Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10512/2014 ~ М-9031/2014 от 16.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Талановой Е.И.,

при секретаре Головиной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладышева А.Г. Администрации ..... о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление Гладышева А.Г. Администрации ..... о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка 820 кв.м. с кадастровым № № в СНТ «наименование» АДРЕС. На участке истцом ранее был построен хозблок, право собственности на который было зарегистрировано в ЕГРП с выдачей свидетельства ДД.ММ.ГГГГ. Истец перестроил хозблок в жилой дом, однако разрешение на переоборудование не получал.

Просил признать за ним право собственности на жилой дом площадью 92,4 кв.м. по адресу: АДРЕС

В судебном заседании истец и его представитель на иске настаивали.

Представитель ответчика Администрации СП ..... против иска возражал.

Представитель Администрации ..... в суд не явился, извещен надлежаще.

Представители3-го лица УАиГ, СНТ “наименование”, УФМС в суд не явились, извещены надлежаще.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец является собственником земельного участка 820 кв.м. с кадастровым № № в СНТ «наименование» АДРЕС. Целевое назначение земли - земли сельскохозяйственного назначения. Право собственности на земельный участок зарегистрировано с выдачей свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

На участке истцом ранее был построен хозблок площадью 74,5 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем истец за счет собственных средств, но без получения необходимого разрешения произвел реконструкцию хозблокавжилой дом.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей впорядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренныхпунктом 3настоящей статьи.

Вместе с тем, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением ООО “наименование2” от ДД.ММ.ГГГГ. хозяйственное сооружение лит. Г возведено в границе индивидуального земельного участка, расположенного на территории индивидуальной, малоэтажной застройки с аналогичными домовладениями, с соблюдением всех строительных, санитарных, противопожарных и иных норм. Возведенное хозяйственное сооружение не превышает параметры этажности, предъявляемые к территории малоэтажной застройки с индивидуальным жилыми домами^. Данное сооружение не ущемляет прав собственников смежных домовладений, не препятствуют возможному доступу для обслуживания частей строения. Не нарушают нормы инсоляции жилых комнат исследуемого строения, а также жилых комнат, имеющихся соседних жилых домах. С крыши хозяйственного сооружения не происходит схода осадков на соседние земельные участки.

С учетом изложенного эксперт пришел к выводу, что использование строения лит.Г в качестве жилого дома, пригодного для проживания угрозу жизни и здоровья граждан не создает.

Данное экспертное заключение сторонами не оспорено, оснований не доверять экспертам у суда не имеется.

С учетом данного обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Гладышевым А.Г. право собственности на жилой дом площадью 92,4 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ