Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3851/2012 ~ М-3261/2012 от 28.09.2012

Копия                                                                                                             Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи                  Т.П. Смирновой

при секретаре                         О.С. Заверуха

с участием представителя истца ФИО2-Нестерова Н.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что в 1995 был создан потребительский гаражно-строительный кооператив «Железнодорожник-95», в 1997 году на основании постановления администрации <адрес> № ПГСК «Железнодорожник-95» был предоставлен земельный участок под размещение индивидуальных капитальных гаражей боксового типа по адресу: <адрес>, что истец за счет собственных средств выстроил гараж, получил положительные заключения надзорных и контролирующих органов. На основании изложенного просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО2 -Нестеров Н.А., полномочия проверены судом, исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просил требования удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю по доверенности.

В судебное заседание не явились: представитель ответчика администрации <адрес>, представители третьих лиц: управления архитектуры администрации <адрес>, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, ПГСК «Железнодорожник-95»,департамента городского хозяйства администрации <адрес> о месте и времени извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом заказной корреспонденцией с уведомлением, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем предоставил соответствующее заявление

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом заказной корреспонденцией с уведомлением, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем предоставил соответствующее заявление

Суд, с учетом положений ст.ст.233-234 ГПК РФ, счел возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ члены гаражного кооператива, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

          В судебном заседании установлено, что в 1995 был создан потребительский гаражно-строительный кооператив «Железнодорожник-95», в 1997 году на основании постановления администрации <адрес> № ПГСК «Железнодорожник-95» был предоставлен земельный участок под размещение индивидуальных капитальных гаражей боксового типа по адресу: <адрес>Д. В соответствии с заключением по закреплению территории от ДД.ММ.ГГГГ за ПГСК «Железнодорожник-95» закреплена территория по <адрес> и на основании постановления администрации <адрес> ( <данные изъяты>) Указанное подтверждается свидетельством о государственной регистрации № серии 3-Б ( <данные изъяты> постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>

Согласно протоколу № общего собрания ПГСК «Желзнодорожник-95» от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом ПГСК «Железнодорожник-95».( <данные изъяты>

В соответствии со справкой ПГСК «Железнодорожник-95» ФИО2 является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник-95» бокс №, полностью выплатил паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ за гараж, расположенный по адресу: <адрес> ( <данные изъяты>

    На основании информационной справки от ДД.ММ.ГГГГ №     гаражный бокс № расположен по адресу: <адрес> <данные изъяты>

     В соответствии с техническим паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс истца имеет общую площадь 38,5 кв.м. <данные изъяты>

Гараж был выстроен истцом и использовался по целевому назначению, однако, в установленном законом порядке оформлен не был. Указанный гаражный бокс, как созданный без получения на это необходимых разрешений является самовольной постройкой.

    В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по КК, спорный гаражный бокс на праве собственности не зарегистрирован ( л.д.61).

    Как усматривается из уведомления Росрестра по КК от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № строение 3 по <адрес> на праве собственности ином вещном праве не зарегистрирован <данные изъяты>

     В соответствии с техническим заключением ОАО ТГИ «Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ каких-либо деформаций, трещин или разрушений строительных конструкций Лит Г, Лит Г1,Лит г 113 не обнаружено; подвал находится под гаражом, спуск в подвал предусмотрен через смотровую яму, погреб находится под гаражом. Спуск в погреб предусмотрен через смотровую яму. Вентиляция в помещениях погреба и подвала естественная, вытяжная с помощью воздуховодов, выведенных через перекрытие погреба и подвала, через помещение бокса на крышу, за период эксплуатации гараж не подвергался перестройке и реконструкции ( <данные изъяты>

    На основании экспертного заключения ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ условия размещения гаражного бокса №, строение № на 1 машино-место ФИО2 по адресу: <адрес>Д соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В соответствии с заключением ООО «Ермак» гаражный бокс истца соответствует требованиям пожарной безопасности <данные изъяты>

Из заключения Департамента градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что размещение самовольно возведенного гаража по адресу: <адрес> № не соответствует генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №В-306 ( л.д.37-38). Суд не может согласиться с указанным заключением, поскольку согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании ПГСК «Железнодорожник-95» земельного участка, гараж построен на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу в комплексе существующих гаражей, на основании решений соответствующих исполнительных органов в соответствии с градостроительными нормами, действующими на момент вынесения соответствующего решения. Конституцией РФ установлено, что в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина (ч. 2 ст. 55 Конституции РФ). Согласно ст. 120 Конституции РФ, ст. 195 ГПК РФ суд при вынесении решения руководствуется законом. Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства обратной силы не имеют и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что сохранение гаража №, расположенного по <адрес> <адрес> в <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан. Гараж построен на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу «Железнодорожник-95», в комплексе существующих гаражей, на основании решений соответствующих исполнительных комитетов администрации <адрес> в соответствии с градостроительными нормами, действующими на момент вынесения соответствующего решения. В связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░,- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>), ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

        ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

                ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                                                                               ░.░. ░░░░░░░░