Решение по делу № 2-215/2012 ~ М-217/2012 от 10.07.2012

Дело № 2-215/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 13 августа 2012 года

Комсомольский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Маниной И.Б.,

с участием представителя истца П.,

при секретаре Кузьминой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Почининой М.А. к Короткову П.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Починина М.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании Короткова П.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ….

Свое исковое заявление Починина М.А. мотивировала тем, что 19 сентября 2011 года в соответствии с договором дарения она стала собственником квартиры №…, расположенной в доме … по ул. … города … …. области, в которой зарегистрированы её мать П., имеющая право пожизненного в ней проживания, и её племянник Коротков П.В., который средств на оплату своей части потребляемых услуг и за содержание квартиры не вносит, злоупотребляет спиртными напитками, приглашает своих друзей, чем нарушает права собственника. Истец указывает, что Коротков П.В. не является членом её семьи и его пребывание в указанной квартире для истца не желательно.

В судебное заседание истец Починина М.А. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя П.

В судебном заседании представитель истца П. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ответчик Коротков П.В. выселился из квартиры и не проживает в ней в период с 4 июля 2011 года.

Ответчик Коротков П.В. уведомлялся судом надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, судебные повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ при отсутствии возражений истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, поскольку представитель истца с этим согласен.

Выслушав представителя истца, свидетелей К. и А. исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Почининой М.А. подлежат удовлетворению.

Согласно договора дарения квартиры от 19 сентября 2011 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 18 октября 2011 года серии 37-СС № 126555, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, квартира N.. в доме N … на ул. …. г. ….. Ивановской области находится в собственности истца Почининой М.А.

Согласно справки ООО «Комсомольская управляющая компания» от 06 июля 2012 года в данной квартире с 15 декабря 2044 года зарегистрирован ответчик Коротков П.В..

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что ответчик Коротков П.В. не проживает в данной квартире с 04 июля 2011 года, что подтверждается показаниями свидетелей К. и А., пояснившими, что Коротков П.В. ранее проживал в данной квартире, но в период более года в ней не проживает и где он находится – им не известно; а также подтверждается сообщением участкового уполномоченного отдела полиции N 6 г. Комсомольска МО МВД РФ «Тейковский» от 11 августа 2012 года, согласно которого ответчик проживает по адресу: Ивановская область г. …. ул. ….. д. ….

Судом также установлено, что Коротков П.В. не является членом семьи собственника Почининой М.А., не находится под ее опекой или попечительством.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истица чинила препятствия ответчику в его проживании в данном жилом помещении или лишала его возможности пользоваться жилым помещением.

Из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ответчика Короткова П.В. в спорной квартире не является временным. Факт его выезда из жилого помещения по адресу: ….. в другое место жительства подтвержден.

Ответчик не пользуется квартирой истца в период с 04 июля 2011 года, не несет расходов по ее содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг, а сохраняет в ней лишь регистрацию.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истицы и показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется. Допрошенные судом свидетели являются соседями истца и постоянно проживают в доме № … по улице …. года … Ивановской области.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик Коротков П.В. преимущественно проживает в ином месте с момента выселения из квартиры истицы. Вопрос о его выселении в установленном порядке с данной жилой площади не ставился. Отсутствие ответчика в спорной квартире не может считаться в таком случае временным. С вопросом о вселении в квартиру истца – при наличии таких препятствий – Коротков П.В. не обращался.

Ответчик зарегистрирован на спорной жилой площади, однако, сам по себе факт регистрации Короткова П.В. в названной квартире не порождает его право на данную жилую площадь, является административным актом.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия Короткова П.В. из спорной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

Таким образом, учитывая, что факт выезда Короткова П.В. из спорной квартиры в 2011 году в добровольном порядке является установленным, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования истца Почининой М.А. удовлетворить.

Признать Короткова П. В., … октября … года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….., в связи с выездом в другое место жительства.

Разъяснить ответчику, что в случае, если он будет обжаловать заочное решение суда, то в соответствии со ст. 237 ГПК РФ он вправе подать в Комсомольский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копии заочного решения направить сторонам с уведомлением о вручении.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ.

Председательствующий И.Б. Манина