Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1701/2012 (2-9743/2011;) ~ М-9176/2011 от 05.12.2011

Дело № 2-1701/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2012 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бубаковой С.Н.,

при секретаре Фабер А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кругловой Г.И. к Туловскому А.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта

У С Т А Н О В И Л:

Круглова Г.И. обратилась в суд с иском к Туловскому А.П. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 15.10.2009 года истица приобрела у ответчика квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент продажи квартиры, Туловский А.П. состоял на регистрационном учете по указанному адресу и с согласи истицы должен был выписаться до 27.10.2009 года. Однако, ответчик до настоящего времени условия договора не исполнил, добровольно из квартиры не выписался, продолжает состоять на регистрационном учете в проданной им квартире. Местонахождение ответчика ей не известно. С момента приобретения жилого помещения истицей, ответчик по вышеуказанному адресу, не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, личных вещей в квартире не имеет, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом семьи Кругловой Г.И. ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.

В судебное заседание истица Круглова Г.И. поддержала заявленные требования в полном объёме по указанным выше основаниям.

Ответчик Туловский А.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пункт 4 ст.31 ЖК РФ определяет, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.п. 1-10 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, граждане подлежат постановке на регистрационный учет по месту жительства, а в случае выезда на другое место жительства подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии с п. 31 вышеуказанных "Правил" гражданин может быть снят с регистрационного учета по его заявлению, по решению суда или на основании свидетельства о смерти.

Как установлено в судебном заседании, квартира <адрес> на основании договора купли-продажи от 15 октября 2009 года, заключенного между Туловским А.П. (Продавец) и Кругловой Г.И. (Покупатель), принадлежит на праве собственности Кругловой Г.И. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.14 договора купли-продажи от 15.10.2009г. на регистрационном учете в продаваемой квартире состоит Туловский А.П., который обязуется выписаться до 27.10.2009 года, о чем покупатель поставлены в известность.

Согласно выписке из домовой книги от 29.11.2011 года по адресу <адрес> на регистрационном учёте состоят: Круглова Г.И. – собственник; ФИО1 – сын; ФИО2 – Внук; ФИО3 – невестка; ФИО4 – внук; Туловский А.П. – ст. жилец.Согласно акту о не проживании, удостоверенному печатью ООО «УК <данные изъяты>», Туловский А.П. по адресу: <адрес> не проживает с 27.10.2009 года.

В судебном заседании истица Круглова Г.И. пояснила, что при заключении договора купли-продажи квартиры, между ней и ответчиком была достигнута договоренность, что ответчик Туловский А.П., в соответствии с п. 14 договора, снимется с регистрационного учета до 27.10.2009 года, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнил, В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ранее выехал в добровольном порядке, вывез все свои вещи. Место нахождения ответчика ей не известно. Регистрация ответчика в принадлежащей истице квартире, причиняет убытки в виде расходов по оплате коммунальных услуг и существенно ограничивает её права по владению, пользованию и распоряжению квартирой.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что правообладателем квартиры <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного с Туловским А.П. 15 октября 2009 года, является Круглова Г.И. На регистрационном учете по адресу приобретенной истицей квартиры состоит бывший жилец Туловский А.П. До вселения собственника Кругловой Г.И.., ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, отсутствует в данном жилом помещении постоянно, претензий о праве пользования данной квартирой не предъявляет, расходов по оплате жилой площади и коммунальных платежей не несет, однако до настоящего времени состоит на регистрационном учете. Круглова Г.И. намерена распорядиться собственной квартирой по своему усмотрению, однако, регистрация ответчика препятствует в осуществлении её прав, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Доказательств о наличии между собственником квартиры и ответчиком какого-либо соглашения о пользовании квартирой суду не представлено. Ответчик членом семьи истца не является.

Таким образом, Круглова Г.И., являясь собственником спорной квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений её права, в данном случае признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства признается квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Данным Законом введен уведомительный характер регистрации граждан, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Правила регистрации граждан возлагаются на них обязанность зарегистрироваться по фактическому месту проживания или пребывания.

Поскольку вышеназванная квартира не является местом жительства или пребывания Туловского А.П., который 27.10.2009 года выехал из спорного жилого помещения, суд полагает, что Туловский А.П. подлежит снятию с регистрационного учета из квартиры <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кругловой Г.И. к Туловскому А.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Туловского А.П. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать ОУФМС по Советскому району г. Красноярска снять Туловского А.П. с регистрационного учета из квартиры <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления решения в окончательной форме 15 февраля 2012 года.

Председательствующий: С.Н. Бубакова