Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-201/2020 (2-4737/2019;) ~ М-4336/2019 от 01.11.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года г.Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре Полынкиной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-201/20 по иску Гордеева Юрия Николаевича к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, ФГБУ ВПО «Самарский государственный технический университет», Администрации г.о.Самары, Асановой Людмиле Емельяновне об установлении реестровой ошибки, изменении сведений о границах земельного участка, признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Гордеев Ю.Н. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником части жилого дома на основании решения Октябрьского районного суда г. Самары и земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 200 кв.м. на основании договора дарения от 29.12.2011 года, расположенных по адресу адрес.Истец обратился в ООО «Центр помощи землепользователю» для межевания земельного участка, находящегося у него в пользовании. Истцом были предоставлены документы на земельный участок, находящийся у него в собственности, а также договор о бессрочном пользовании земельным участком выданный Гордееву Емельяну Герасимовичу в 1945 году для застройки и находящийся в пользовании у истца и ответчика Асановой Л.E.Согласно кадастровой выписки на земельный участок он поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный с адресом адрес Истец с ответчиком Асановой Л.E. обратились в Управление Росреестра по Самарской области за регистрацией права собственности на данный земельный участок, но им было отказано.Кадастровым инженером Носовой А.Ю. был изготовлен план границ земельного участка с учетом площадей имеющихся у них в собственности и в пользовании. Но внести изменения на земельный участок, как ранее учтенный, с уточненной площадью не представляется возможным, так как 24.11.2015 года ФГБОУ ВПО «Самарский государственный технический университет» поставил на кадастровый учет земельный участок площадью 79883 кв.м. на основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от 16.11.1967 года и ему присвоен кадастровый №....О том, что земельный участок находится внутри земельного участка с кадастровым номером №... истцу стало известно из кадастровой выписки. Внутри данного земельного участка находится частный сектор, часть земельных участков не стоят на кадастровом учете.Согласно заключения кадастрового инженера Носовой А.Ю., съемка земельного участка проводилась по границе существующего забора и по углам здания, расположенного на земельном участке. Согласно письму Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области № 12/1-762 от 07.03.2017 года в ГФД содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель Октябрьского района г. Самары, изготовленное ОАО «СамараТИСИЗ» в 2003 году приложением к данному письму являются материалы открытого пользования из состава дела; фрагмент чертежа инвентаризации земель в кадастровом квартале №... в районе расположения земельного участка с обозначенным на чертеже кадастровым номером «0010»; план земельного участка с кадастровым номером №.... По данному плану можно однозначно определить местоположение, площадь и длины границ земельного участка «0010».При проведении кадастровых работ и анализе сведений, содержащихся в государственном фонде данных, установлено, что на вышеуказанном Плане отображены границы всего участка, который находится в пользовании Асановой Л.E. и Гордеева Ю.Н.На местности границы земельного участка: ЗУ1, принадлежащие истцу, закреплены с помощью объектов искусственного происхождения, которые позволяют однозначно определить местоположение границ. Границы земельного участка: ЗУ1 сформированы в том числе границами смежных землепользований с кадастровыми номерами №... и №... ранее поставленных на государственный кадастровый учет с уточненной площадью.Конфигурация земельного участка осталась прежней на протяжении многих лет и именно потому, что конфигурация земельного участка не менялась, считается логичным уточнить границы земельного участка по фактическим измерениям, тем более, что споров по границам нет.На земельном участке частично расположено здание с кадастровым номером №... Здание частично расположено в границах земельного участка: ЗУ 1, а частично в границах земельного участка с кадастровым номером №... и за их пределы не выходит.Пересечений границ земельного участка:ЗУ1 с землями общего пользования -не имеется.По результатам межевания площадь земельного участка: ЗУ 1 составила 292 кв.м.При формировании плана границ земельного участка: ЗУ1, кадастровым инженером было нанесена часть земельного участка: ЗУ/чзу1. Часть:ЗУ1/чзу1 является территорией общего пользования между ответчиком Асановой Л.E. и Гордеевым Ю.Н. Данная часть сформирована для обеспечения прохода обеим сторонам к своим участкам, а также зданиям. Данный порядок пользования земельным участком сложился ответчиком Асановой Л.Е. и Гордеевой А.И.(бывший собственник земельного участка) до 1999 года, спора не имеется. В подтверждении данных обстоятельств имеется план границ с согласованием между смежными землепользователями от 1999 года.При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка: ЗУ1 и сопоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН установлено пересечение границ земельного участка: ЗУ1 с границами земельного участка с кадастровым номером №.... Земельный участок с кадастровым номером №... расположен по адресу адрес и имеет уточненную площадь - 79883 кв.м. На местности, земельный участок: ЗУ 1 с двух сторон граничит со смежными землепользованиями( участком, находящимся в пользовании ответчика ФИО1 и участком с кадастровым номером №...), с третьей стороны, земельный участок:ЗУ1 граничит с адрес, земельный участок с кадастровым номером №... не может пересекать границы земельного участка:ЗУ1, а также, никак не может располагаться на вышеуказанных земельных участках и адрес. Отвод земельного участка с кадастровым номером №... был произведен в 1967 году без учета спорного земельного участка. Покадастровой выписки земельный участок находится внутри земельного участка с кадастровым номером №... что подтверждает недействительностью результатов межевания, в результате проведенных ответчиком кадастровых работ. Просит суд установить факт реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка площадью 79883 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенного по адресу адрес, принадлежащему ФГБОУ ВПО «Самарский государственный технический университет». Изменить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №... исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о следующих характерных точках границ земельного участка площадью 292 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с координатами в системе:

точки	X	У
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

Признать за Гордеевым Ю.Н. право собственности на земельный участок площадью 292 кв.м. относящихся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу адрес, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером Носовой А.Ю. ООО «Центр помощи землепользователю» от 05.08.2019 года.

Определением суда от 29.01.2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Министерство науки и высшего образования РФ, Мечкаев Александр Иванович, Мечкаев Иван Иванович, Лопухова Валентина Васильевна, Мечкаева Ольга Сергеевна, Лопухов Евгений Владимирович.

В судебном заседании представитель истца Денисова Е.А., действующая на основании доверенности № 63 АА 5694720 от 16.10.2019 года, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску.

В судебном заседании представитель ответчика ФГБОУ ВО «СамГТУ» Керженцев В.В., действующий на основании доверенности № 02.09/257 от 27.07.2019 года, возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям письменного отзыва.

Представитель Департамент градостроительства г.о. Самары в судебное заседание не явились, предоставили письменное возражение, в котором просили отказать в удовлетворении иска, рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области в судебное заседание не явились, предоставили письменное возражение, в котором просили отказать в удовлетворении иска, рассмотреть дело в их отсутствие.

Мечкаева О.С., Мечкаев И.И., Мечкаев А.И., Лопухова В.В., Лопухов Е.В. в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований, указали, что спора по границам земельного участка не имеют.

В судебное заседание представители Администрации г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области, Министерства науки и высшего образования РФ, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» и Асанова Л.Е. не явились, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Решением Ленинского районного суда г.Самара от 16.05.2017 года и Апелляционным определением Самарского областного суда от 14.09.2017 года установлено нижеследующее.

29.05.1945 года отделом по делам архитектуры при Исполнительном комитете Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся и Гордеевым Е.Г. был заключен договор на право застройки №..., удостоверенный государственным нотариусом первой государственной нотариальной конторы адрес АЛ., по реестру №..., в соответствии с которым Гордееву Е.Г. был предоставлен на праве застройки земельный участок площадью 870,5 кв.м в районе поселка «Ближние Сады», по Школьному переулку, под номером 14, и разрешено возведение одноэтажного жилого дома с надворными постройками, обязанность по ограждению, предоставленного земельного участка до начала строительства возложена на застройщика.

Как следует из вступившего в законную силу решения народного суда 2-го участка Сталинского района Куйбышевской области от 30.09.1958 года, в 1949 году Гордеев Е.Г. приступил к возведению на предоставленном ему земельном участке индивидуального жилого дома. 15.02.1954 года дом был введен в эксплуатацию по акту №269. Право собственности Гордеева Е.Г. на дом было зарегистрировано, дому был присвоен адрес: адрес. Впоследствии адрес был переименован в адрес (л.д. 17) с сохранением нумерации дома.

Таким образом, Гордееву Е.Г. с 1945 года принадлежало ограниченное вещное право - право застройки на земельный участок в адрес, а с 1954 года - право собственности па возведенный им на этом земельном участке жилой дом.

Исходя из Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов»», Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 01.02.2949 года «О внесении изменений, в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов»», принципа правовой определенности не допускающего произвольного прекращения правовых титулов, суд указал, что 01.02.1949 года земельный участок площадью 870,5 кв.м по адрес принадлежал Гордееву Е.Г. на праве бессрочного пользования.

Трансформация вещного права имела своим следствием, в частности, приобретение им бессрочного характера. Право застройки ограничивалось сроком (по договору застройки от 29.05.1945 года №2734 земельный участок был предоставлен на 50 лет). Право бессрочного пользования, возникшее у Гордеева Е.Г. с 01.02.1949 года, сроком не было ограничено.

31.08.1956 года Гордеев Е.Г. скончался.Вышеуказанным решением суда за Гордеевой А.И., как за пережившей супругой, была признана доля в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на жилой дом поадресу: адрес. Оставшаяся доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на земельном участке площадью 870,5 кв.м была унаследована в равных долях Гордеевой А.И. и их дочерью Гордеевой Л.Е., согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Первой государственной нотариальной конторы г. Куйбышева Захаровой Е.Е. 15.10.1958 года, по реестру №4-3189 (л.д. 15).Таким образом, Гордеевой А.И. с 31.08.1958 года принадлежала доля в размере 3/4 в праве общей долевой собственности на указанный дом.

Согласно примечанию 3 к ст. 71 ГК РСФСР 1992 года право бессрочного пользования земельным участком неотделимо от права собственности на строение, в связи с чем суд правомерно установил, что с 31.08.1956 года к Гордеевой А.И. и Гордеевой Л.E. перешло право бессрочного пользования земельным участком площадью 870,5 кв.м по адресу: адрес.

Таким образом, вплоть до 2000 года Гордеева А.Г. являлась субъектом права постоянного (бессрочного) пользования на занимаемый домом земельный участок.

Постановлением Главы города Самары от 13.12.2000 года №1089 по инициативе Гордеевой А.Г. её земельные права были изменены, ранее существовавшее право прекратилось, вместо этого Гордеевой А.Г. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 200 кв.м. по адресу адрес, и в аренду земельный участок площадью 239,5 м2 по тому же адресу.

16.03.2001 года предоставленный Гордеевой А.Г. в собственность земельный участок площадью 200 кв.м. был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №...

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №... от 24.11.2016 года кадастровый учет был проведен без межевания, без установления границ земельного участка.

Установлено, что истец Гордеев Ю.Н. приходится сыном Гордеевой А.Г.

По договору дарения от 29.12.2011 года, зарегистрированному 19.01.2012 года, Гордеева А.Г. подарила истцу принадлежащую ей долю в размере 3/4 в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес, и на занимаемый им земельный участок с кадастровым номером №...

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером 63:01:0110006:62 решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от 16.11.1967 года №638 Политехническому институту был отведен земельный участок площадью 9,0 га в Октябрьском районе между улицами Мичурина, Революционной, Ботанической под строительство корпуса инженерно-технического факультета, корпуса военной кафедры, 4 общежитий по 515 мест, учебно-экспериментального завода и общежития гостиничного типа на 656 человек.

На основании указанного решения 23.01.1969 года представителем геодезической службы отдела по делам архитектуры был составлен акт об отводе границ участка в натуре №2653, согласно которому площадь отводимого земельного участка составила уже 10,0 га.

14.10.1971 года отдел коммунального хозяйства Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся выдал Политехническому институту акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 10,0 га для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации.

На основании указанных документов по заявлению, поданному 13.12.2010 года, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области 18.01.2011 года осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка с присвоением кадастрового номера №...

Материалами дела подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером №... изначально был поставлен на кадастровый учет без проведения межевания, а следовательно, - без внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о его границах. Площадь земельного участка внесена как ориентировочная, её значение указано по документам о землеотводе - 100000 кв.м. В соответствии со ст. 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» земельный участок признан ранее учтенным объектом недвижимости, в качестве даты учета указана дата принятия решения о предоставлении земельного участка - 16.11.1967 года.

Установлено, что межевание земельного участка с кадастровым номером №... было проведено только в 2014 года.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 13.02.2017 года земельный участок с кадастровым номером 63:01:0110006:62 по результатам межевания имеет площадь 79 883 ± 99 кв.м.

24.11.2015 года осуществлена государственная регистрация права постоянного (бессрочного) пользования ФГБОУ ВПО «Самарский государственный технический университет» на земельный участок с кадастровым номером №...

Указанным решением постановлено: «Исковые требования удовлетворить.Установить наличие кадастровой ошибки при межевании земельного участка с кадастровым номером №...Изменить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №..., включив в государственный кадастр недвижимости сведения о следующих характерных точках границ указанного земельного участка с координатами в системе (х. у): 1 (2 168,89: 4 324,97) - 2 (2 164.20: 4 318,85) - 3 (2 156.28; 4 306,92) - 4 (2 163,71;4 301.66) - 5 (2 167,24; 4 306.87) - 6 (2 163.01; 4 309,86) - 7 (2 166.17: 4 314.33) - 8 (2 172,03; 4 310.19) - 9 (2 171,22; 4 309,05) - 10 (2 172,66; 4 308,03) - 11 (2 176.74; 4 313,81) - 12 (2 174,1 1; 4 315,68), 13 (2 176,74; 4 319,20) - 1 (2 168,89;4 324,97) описывающих положение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №... и №...Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости».

Апелляционным определением Самарского областного суда от 14.09.2017 года постановлено: «Решение Ленинского районного суда г. Самары от 16 мая 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФГБОУ ВПО «Самарский государственный технический университет» - без удовлетворения...».

Решением Октябрьского районного суда г. Самара от 16.01.2019 года по иску Гордеева Юрия Николаевича к Администрации г.о. Самара, Министерству строительства Самарской области, Асановой Людмиле Емельяновне, Администрации Октябрьского внутригородского района г.о.Самара о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на самовольно реконструированную часть жилого дома постановлено: «Исковые требования Гордеева Юрия Николаевича удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности между Гордеевым Юрием Николаевичем и Асановой Людмилой Емельянове на жилой дом, расположенный по адресу адрес. Выделить Гордееву Юрию Николаевичу самовольно реконструированную часть жилого дома, состоящую из помещений литера А1АЗ общей площадью 63,5 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м., состоящую из помещений 1 этажа № 9 (жилая) - площадью 9,9 кв.м., № 10 (коридор) - площадью 4,9 кв.м., № 11 (жилая) - площадью 10,8 кв.м., № 12 (жилая) - площадью 13,4 кв.м., № 13 (ванная) - площадью 3,1 кв.м., № 6 (коридор) - площадью 3,5 кв.м., № 7 (кухня) - площадью 15,5 кв.м., № 8 (ванная) - площадью 2,4 кв.м.,, расположенную по адресу адрес. Признать за Гордеевым Юрием Николаевичем право собственности на самовольно реконструированную часть жилого дома общей площадью 63,5 кв.м., жилой площадью 34,1 кв.м., расположенную по адресу адрес…».

Указанное решение не обжаловалось и вступило в законную силу 22.02.2019 года.

Из заключения кадастрового инженера А.Ю. Носовой от 05.08.2019 года следует, что согласно письму Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области № 12/1-762 от 07.03.2017 года в ГФД содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель Октябрьского района г. Самара, изготовленное ОАО «СамараТИСИЗ» в 2003 годаприложением к данному письму являются материалы открытого пользования из состава дела; фрагмент чертежа инвентаризации земель в кадастровом квартале №... в районе расположения земельного участка с обозначенным на чертеже кадастровым номером «0010»; план земельного участка с кадастровым номером №... По данному плану можно однозначно определить местоположение, площадь и длины границ земельного участка «0010». При проведении кадастровых работ и анализе сведений, содержащихся в государственном фонде данных, установлено, что на вышеуказанном Плане отображены границы всего участка, который находится в пользовании ФИО21 JI.E. и Гордеева Ю.Н.На местности границы земельного участка :825 закреплены с помощью объектов искусственного происхождения, которые позволяют однозначно позволяют определить местоположение границ. Границы земельного участка :825 сформированы в том числе границами смежных землепользований с кадастровыми номерами №... и №...ранее поставленных на государственный кадастровый учет с уточненной площадью.Конфигурация земельного участка оставалась прежней на протяжении многих лет и именно потому, что конфигурация земельного участка не менялась, считается логичным уточнить границы земельного участка по фактическим измерениям, тем более, что споров по границам нет.На земельном участке частично расположено Здание с кадастровым номером №... Здание частично расположено в границах земельного участка :825, а частично в границах земельного участка с кадастровым номером №... и за их пределы не выходит.Пересечений границ земельного участка :825 с землями общего пользования - не имеется.По результатам межевания площадь земельного участка:825 составила 292 кв.м.При формировании Плана границ земельного участка:825, кадастровым инженером было нанесена часть земельного участка: 825/чзу1. Часть:825/чзу1 является территорией общего пользования между гр. Асановой Л.E. и гр. Гордеева Ю.Н. Данная часть сформирована для обеспечения прохода обеим сторонам к своим участка (а также зданиям).При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка:825 и сопоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН установлено пересечение границ земельного участка:825 с границами земельного участка с кадастровым номером 63:01:0110006:62. Земельный участок с кадастровым номером №... расположен по адресу: адрес и имеет уточненную площадь - 79883 кв.м. На местности, земельный участок :825 с двух сторон граничит с смежными землепользованиями (участком, находящимся в пользовании Асановой JI.E. и участком с кадастровым номером №...), с третьей стороны, земельный участок :825 граничит с улицей адрес Следовательно, земельный участок с кадастровым номером №... не может пересекать границы земельного участка :825, а также, никак не может располагаться на вышеуказанных земельных участках и улице адрес Таким образом, выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №... Для устранения реестровой ошибки необходимо внести изменения в сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №....Точность определения площади соответствует Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. №90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения».

09.12.2019 года Гордеев Ю.Н. обратился в ТУ Росимущества по Самарской области с заявлением, в котором просил внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №... с учетом координат земельного участка площадью 292 кв.м. и 27 кв.

Согласно ответа Управления Росреестра по Самарской области от 18.11.2019 года следует, что по сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 года информация о предоставлении Гордееву Ю.Н. каких-либо земельных участков на территории г. Самары – отсутствует.

Из ответа Департамента градостроительства г.о. Самара от 25.11.2019 года следует, что земельный участок, площадью 292 кв.м., распложенный по адресу адрес находится в территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4) по Карте правового зонирования действующих Правилзастройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года №61.На часть объекта действие градостроительного регламента не распространяется. Разрешенные виды использования: на часть установлены ст. 30 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года №61 в соответствии с решением Думы городского округа Самара от 02.02.2017 года №175. Охранная зона инженерных коммуникаций. Часть земельного участка расположена в границах красных линий.

В ответе ФКП Росреестра по Самарской области от 04.12.2019 года указано, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 292 кв. м., расположенного по адресу адрес, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №....

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу п.4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из положений ч.3 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а такжев ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что спорный земельный участок имеет площадь 292кв.м., земельный участок существует более 15 лет, что подтверждается материалами инвентарного дела и материалами дела, заключением кадастрового инженера от 05.08.2019 года установлено наложение границ спорного земельного участка и земельного участка, принадлежащегоФГБУ ВПО «Самарский государственный технический университет», при этом границы фактического землепользования не изменялись, чтосвидетельствует о наличии ошибки, допущеннойпри измерении участка ФГБУ ВПО «Самарский государственный технический университет», в связи с чем, суд полагает, что требование Гордеева Ю.Н.об установлении факта реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка площадью 79883 кв.м. с кадастровым номером №... расположенного по адресу адрес, принадлежащему ФГБОУ ВПО «Самарский государственный технический университет» и изменении сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №..., исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о следующих характерных точках границ земельного участка площадью 292 кв.м., расположенного по адресу адрес, с координатами в системе:№...)заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 39.20 ЗК РФесли иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что Гордеева А.И. приобрела право собственности на жилой дом на основании сделок, совершенных до введения в действие Земельного кодекса РФ, истцу права на жилой дом перешли в порядке наследованияи в силу ч.4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», он имеет право на бесплатную приватизацию земельного участка.

Что же касается доводов истца о том, что на земельный участок мерою в 292кв.м. уже был предоставлен ранее в аренду Гордеевой А.И. суд не принимает во внимание, так как из материалов дела и инвентарного дела следует, что земельный участок мерою в 200 кв.м. и испрашиваемый земельный участок составляют единое землепользование.

Таким образом, суд полагает, что в силу вышеназванных норм закона и установленных по делу обстоятельств, Гордеев Ю.Н. имеет право на получение в собственность земельного участка площадью 292 кв.м. относящихся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу адрес, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером Носовой А.Ю. ООО «Центр помощи землепользователю» от 05.08.2019 года.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гордеева Юрия Николаевича удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка площадью 79883 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенного по адресу адрес, принадлежащему на праве бессрочного пользования ФГБУ ВПО «Самарский государственный технический университет».

Изменить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №... расположенного по адресу адрес, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о следующих характерных точках границ земельного участка площадью 292 кв.м. с координатами:: №...

Признать за Гордеевым Юрием Николаевичем право собственности на земельный участок площадью 292 кв.м., расположенный по адресу адрес, категории земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальный жилой дом, в соответствии с каталогом координат поворотных точек, выполненного кадастровым инженером Носовой А.Ю. ООО «Центр помощи землепользователю» от 05.08.2019 года.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2020 года.

Судья подпись          Доценко И.Н.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: