Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-887/2015 ~ М-699/2015 от 02.04.2015

РЕШЕНИЕ

                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2015 года                                                                        город Ессентуки                                                                                                                                                       

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Хетагуровой М.Э.

при секретаре Пилипенко С.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервисстрой» к Широковой Т.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервисстрой» обратилось в суд с иском к Широковой Т.В., Широковой Е.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение за период с *** по *** в размере ***, пени в сумме ***, а также судебных расходов, состоящих из: государственной пошлины в сумме ***, за получение выписки из ЕГРП ***.

В обоснование заявленных требований указано следующее.

По решению общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: *** от *** был выбран способ управления управляющей организацией и принято решение о заключении договора управления с ООО «Жилсервис».

ООО «Жилсервис» было реорганизовано в форме выделения и создано ООО «Жилсервисстрой», которому были переданы все права и обязанности по управлению и обслуживанию многоквартирных жилых домов.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме установлен размер платы для каждого собственника помещения в многоквартирном доме- *** рублей с *** кв.м общей площади принадлежащего собственнику помещения.

Должники являются собственниками квартиры *** в многоквартирном ***. При этом оплата расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме вносилась ответчиками несвоевременно и не в полном объеме, что привело к образованию задолженности.

По состоянию на *** задолженность за оказанные услуги за период с *** по *** составила ***, в том числе: обслуживание жилья за период с *** рубль, стоки ГВС за период с *** года *** рубля ***, ОДН-ГВС «горячее водоснабжение» за период *** ***, ОДН-электроэнергия за период с июля *** рублей ***, ОДН-ХВС за период с *** ***, отопление за период *** ***, ГВС за период с *** года ***, электроэнергия за период с *** ***, ХВС за период *** ***, а также пеня за период с *** года ***.

Определением Ессентукского городского суда от *** производство по делу в отношении ответчика Широковой Е.В., *** года рождения, прекращено, в связи с отказом представителя истца от иска к указанному ответчику.

Представитель истца ООО «Жилсервисстрой» по доверенности Баламута В.А. в судебном заседании уменьшил заявленные требования, поскольку ответчиком *** была частично погашена задолженность в сумме ***. На основании изложенного, просил суд взыскать с Широковой Т.В. в пользу ООО «Жилсервисстрой» задолженность по внесению платы за жилое помещение за период с *** по *** в размере ***, пени в сумме ***, а также судебные расходы, состоящие из государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований, за получение выписки из ЕГРП - ***.

Ответчик Широкова Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных ООО «Жилсервисстрой» требований, пояснив, что выплатить всю сумму задолженности сразу не может, в связи с тяжелым материальным положением.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика Широковой Т.В., исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ***, расположенная по адресу: *** принадлежит на праве общей долевой собственности Широковой Т.В. и Широковой Е.В. по *** доли в праве каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним *** от *** года.

Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, а также лестничные площадки, лифты, коридоры, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации или иное оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, а также иное оборудование, обслуживающие более одного помещения в доме.

В соответствии с ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст.249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В судебном заседании установлено, что *** по решению общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: *** *** *** избрана форма управления многоквартирным домом, находящимся по адресу: *** *** виде Управления управляющей организацией.

ООО «Жилсервис» избрано управляющей организацией для заключения договора управления и оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома.

ООО «Жилсервис» было реорганизовано в форме выделения и создано ООО «Жилсервисстрой», которому были переданы все права и обязанности по управлению и обслуживанию многоквартирных жилых домов.

Протоколом общего собрания собственников помещений *** от *** утверждено приложение *** выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, в соответствии с которым, размер платы за содержание и ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: *** составляет *** рублей с *** кв.м общей площади принадлежащего собственнику помещения, в месяц.

Согласно ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как следует из ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона, односторонний отказ от выполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из расчета задолженности за период с *** по *** года, представленногоООО «Жилсервисстрой» следует, что за ответчиком числится задолженность за обслуживание жилья в сумме ***, пеня в сумме ***.

Как следует из пояснений представителя истца, *** ответчиком была частично погашена задолженность в сумме ***, в связи с чем, заявленные исковые требования уменьшены.

Таким образом, с ответчика Широковой Т.В. подлежит взысканию задолженность по внесению платы за жилое помещение за период с *** по *** в размере ***, пеня в сумме ***.

Кроме того, согласно ч.1 ст.98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, государственная пошлина в размере ***, расходы по оплате выписки из ЕГРП в сумме *** рублей, подтвержденные соответствующими квитанциями, подлежат взысканию с Широковой Т.В.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

          Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервисстрой» к Широковой Т.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, пени- удовлетворить.

Взыскать с Широковой Т.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервисстрой» задолженность по внесению платы за жилое помещение за период с *** по *** в сумме *** копеек, пеню в сумме ***

Взыскать с Широковой Т.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервисстрой» расходы по оплате государственной пошлины в *** расходы по оплате выписки из ЕГРП в сумме ***

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 08 мая 2015 года.

Председательствующий-