Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-831/2016 (2-9595/2015;) ~ М-9224/2015 от 11.12.2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2016 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Вергаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Заводское-4» к Ибрагимовой ЗГ о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, ТСЖ «Заводское-4», обратился в суд с иском к ответчику Ибрагимовой З.Г. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги. В обоснование своих требований истец указал, что ТСЖ «<адрес>-4» в соответствии с Уставом является обслуживающей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес> Ответчица Ибрагимова З.Г. проживает в жилом помещении – <адрес>В по <адрес>. Ответчик пользуется коммунальными услугами, но плату за их пользование не вносит, задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого фонда ответчика составляет <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного просил взыскать с должника Ибрагимовой З.Г. задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого фонда в размере <данные изъяты> судебные расходы в размере <данные изъяты>. и расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

Представитель истца ТСЖ «Заводское-4» Казакова Е.Ю., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражала.

Ответчик Ибрагимова З.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, извещение вернулось в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств в суд не направил, иск не оспорил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.10 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п.1.ст. 37 ЖК РФ).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (ч.6 ст. 155 ЖК РФ).

Обязательства могут возникать как из договора, так и из закона.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

    Из материалов дела следует, что ТСЖ «Заводское 4», в соответствии с Уставом, является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирном доме. Предметом деятельности ТСЖ является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>В, обеспечение эксплуатации, владение, пользование и распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.

Товариществом заключен договор № с ООО «Сбыт-Энерго» на электроснабжение и потребление электрической энергии от ДД.ММ.ГГГГ., договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «СпецАвтоТранс» на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов, договор снабжения тепловой энергией и горячей водой № от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «ПТС», договор на диспетчерское и аварийно-техническое обслуживание лифтов №-Г/2014 от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Горлифт-Самара», договор на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) № от ДД.ММ.ГГГГ. с МП <адрес> «Самараводоканал», соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ., договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «СВГК» и ТСЖ «Заводское 4» (л.д.19-38).

Согласно Уставу ТСЖ товарищество вправе определять смету доходов и расходов на год, в т.ч. необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома. Специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные уставом Товарищества цели. Устанавливать на основе принятой на год сметы доходов и расходов Товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме, в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником <адрес> по адресу: <адрес>В, Ибрагимова ЗГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).. Следовательно, ответчик обязана нести расходы за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт в том числе по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (ст. 153-155, 158 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ).

Согласно справке ТСЖ «Заводское-4» к жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает: Ибрагимова З.Г., дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.

На имя Ибрагимовой З.Г. открыт лицевой счет № для оплаты коммунальных услуг.

Также установлено, что ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, капитальный ремонт ДД.ММ.ГГГГ. оплату не производит, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>., что подтверждается сверкой расчетов (л.д.7-8).

Определяя размер подлежащей взысканию с ответчика задолженности, суд исходит из представленного истцом расчета, а также из письменных доказательств, подтверждающих сумму задолженности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств погашения задолженности не представлено, расчет задолженности не оспорен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании 3001 руб. в счет оплаты услуг представителя. Суду в качестве подтверждения понесенных расходов представлен договор № от ДД.ММ.ГГГГ.на оказание юридических услуг, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая объем оказанной помощи, характер и специфику заявленного спора, количество судебных заседаний состоявшихся с участием представителя истца, сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг адвоката, исходя из принципа разумности, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 358 руб. 31 коп., поскольку данные расходы истца подтверждены материалами дела

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Заводское-4» к Ибрагимовой ЗГ о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Ибрагимовой ЗГ в пользу ТСЖ «Заводское-4» задолженность по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., судебные расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска- отказать.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Текст мотивированного решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Митина И.А.