Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10316/2014 ~ М-8532/2014 от 01.09.2014

Дело № 2-10316/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                     г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                             Рожновой О.Е.

при секретаре                                                        Преснове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское    дело по иску Драгилева А.Д. к Драгилеву М.Д. о признании сделки недействительной, третье лицо Управление Росреестра по ..... области,

          с участием представителя истца Кисиевой О.И.,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит суд признать недействительным с момента совершения договор купли-продажи ? доли квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами, применить последствия недействительности путем приведения сторон в первоначальное положение до заключения сделки, прекратить право собственности сторон по ? доли на спорную квартиру, аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования истец мотивирует тем, что решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворены заявленные требования Драгилева А.Д. о признании за ним права собственности на квартиру № по вышеуказанному адресу. На основании решения суда истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. После чего истцом ? доля спорной квартиры была продана ответчику по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Была произведена регистрация перехода права собственности на ? долю квартиры. Права собственности на квартиру по ? доли за каждым зарегистрированы в ЕГРП на имя Драгилева А.Д. и Драгилева М.Д. Однако, определением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. совершен поворот исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ., а именно прекращено право собственности истца, возникшее на основании решения суда, аннулирована запись регистрации в ЕГРП и отменено свидетельство о государственной регистрации права истца на спорную квартиру. В связи с чем, в настоящее время необходимо признать договор купли-продажи недействительным, применить последствия недействительности сделки для возврата сторонами друг другу всего полученного по сделке.

Истец Драгилев А.Д. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца в судебном заседании настаивал на заявленных исковых требованиях в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Драгилев М.Д. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ Одинцовским городским судом вынесено решение по гражданскому делу по иску Драгилева А.Д. к ООО «ответчик», ЗАО «ответчик2» о признании права собственности. Суд решил признать за Драгилевым А.Д. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу постановлено новое решение, которым за Драгилевым А.Д. также признано право собственности на указанную квартиру.

На основании указанных судебных постановлений право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним АДРЕС. сделана запись № (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ. между Драгилевым А.Д. и Драгилевым М.Д. заключен договор купли-продажи доли квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

В соответствии с п.1 указанного договора продавец Дригилев А.Д. продал, а покупатель Драгилнв М.Д. купил ? долю спорной квартиры.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. сторонам выданы свидетельства о государственной регистрации права по ? доли за каждым, в ЕГРПЕ на недвижимое имущество и сделок с ним внесены соответствующие записи о регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ. за Драгилевым М.Д. и № от ДД.ММ.ГГГГ. за Драгилевым А.Д.

В соответствии со ст. 443 ГПКРФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Как указывает истец и установлено судом, определением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. совершен поворот исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. по иску Драгилева А.Д. к ООО «ответчик», ЗАО «ответчик2» о признании права собственности на квартиру, а именно прекращено право собственности Драгилева А.Д., возникшее на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ., аннулирована запись регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ., отменено свидетельство о государственной регистрации права собственности Драгилева А.Д. на квартиру по адресу: АДРЕС, выданное ДД.ММ.ГГГГ №.

    В соответствии с нормами ч.1, ч.2 ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

    Общие положения о последствиях недействительности сделки установлены нормами ст.167 ГК РФ.

    В силу ч.1 ст.167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

    При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке (ч.2 ст.167 ГК РФ).

    В силу ч.3 ст.166 ГК РФ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

    Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

    В соответствии с ч.4 ст.166 ГК РФ, суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

    Исходя из норм статей 166-168 ГК РФ, указанный договор купли-продажи квартиры является оспоримой сделкой, не влекущей юридических последствий, в силу чего подлежат признанию недействительным с момента его совершения.

    Таким образом, в результате поворота исполнения решения суда, истец перестал был собственником спорной квартиры, следовательно не мог осуществлять действия по продаже доли недвижимого имущества, которое ему не принадлежит.

    Ответчик указанные обстоятельства не оспаривает, поддержал исковые требования. Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

          Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░.░. ? ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░.░. ? ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №№ ░░ ░░.░░.░░░░░., № ░░ ░░.░░.░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░