Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-4156/2014 ~ М-3646/2014 от 17.11.2014

Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2014 года (с учетом выходных дней)

Дело № 2-4156/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2014 года                      город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи             Кузнецовой Т.С.

при секретаре                     Малышевой А.В.

с участием истца                     Ильица А.А.

представителя истца                 Бессарабовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильица А.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Уют» о возложении обязанности к совершению определенных действий,

УСТАНОВИЛ:

    Ильица А.А. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Уют» о возложении обязанности к совершению определенных действий.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры №, расположенной в доме № по улице <адрес> в городе Мурманске, управление которым осуществляет ООО «Уют».

С 01 июня 2008 года на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома управление домом осуществляло ЗАО «Севжилсервис». 06 сентября 2010 года собственниками помещений было проведено общее собрание и выбран способ управления в форме управления товариществом собственников жилья. 01 октября 2010 года товарищество заключило договор управления с ООО <данные изъяты>.

    Поскольку договор управления между собственниками помещений многоквартирного дома не был расторгнут в установленном порядке, ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с требованием не препятствовать управлению многоквартирным домом, и указанный иск был удовлетворен. Вместе с тем, ООО УК <данные изъяты> (в дальнейшем – ООО УК «Роста») продолжала выставлять квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В период с 01 апреля 2012 года по 31 августа 2012 года в полном объеме оплачивала жилищно-коммунальные услуги ООО УК «Роста». Указанный период совпал с периодом, когда многоквартирный дом являлся предметом спора двух управляющих организаций.

Ответчик с апреля 2013 года выставляет платежные документы с указанием в них суммы задолженности по услуге «Содержание и ремонт» в размере <данные изъяты>, переданной от ЗАО «Севжилсервис» по договору цессии. Однако обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в указанный период выполняла в полном объеме, оплачивая квитанции в ООО УК «Роста».

Полагая действия ООО «Уют» по указанию в квитанциях на оплату жилья и коммунальных услуг данной задолженности незаконными, просила обязать ответчика исключить указанную задолженность в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании истец и ее представитель Бессарабова Н.А. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Уют» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, возражений по иску не представил.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец предмет и основание иска не менял, размер исковых требований не увеличил.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом согласия истца и его представителя на рассмотрение дела в заочном порядке, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – ООО УК «Роста» в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства путем направления судебной повестки по месту нахождения Общества, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица – ЗАО «Севжилсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица – ММБУ «Новые формы управления» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, в котором выразил согласие с исковыми требованиями.

Заслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. Так, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 данной статьи и статьей 171 данного Кодекса.

В силу положений статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Из анализа вышеприведенных положений статей 153, 155, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником один раз в месяц, двойное взимание жилищно-коммунальных платежей не допускается.

Судом установлено, что Ильица <данные изъяты> А.А. является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной в доме № по улице <адрес> в городе Мурманске, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>, представленным в материалы дела (л.д.9).

Из материалов дела следует, что на основании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по улице <адрес> в городе Мурманске, проведенного 18 апреля 2008 года, в качестве управляющей организации выбрано ОАО «Севжилсервис» (в дальнейшем ЗАО «Севжилсервис»).

Решением общего собрания собственников помещений в указанном доме от 06 сентября 2010 года способ управления был изменен, создано товарищество собственников жилья <данные изъяты>.

Обслуживание многоквартирного дома № по улице <адрес> в городе Мурманске в соответствии с договором управления от 01 октября 2010 года, заключенным с ТСЖ <данные изъяты>, осуществляло ООО Управляющая компания <данные изъяты>.

15 декабря 2011 года ООО УК <данные изъяты> переименовано в ООО УК «Роста».

В период с 01 декабря 2011 года по 31 мая 2012 года между указанными управляющими организациями происходили судебные разбирательства по вопросу права управления вышеуказанным домом, в указанный период истец получала двойные квитанции от обеих управляющих организаций.

С 01 апреля 2012 года по настоящее время управление многоквартирным домом № по улице <адрес> в городе Мурманске осуществляет ООО «Уют».

Как следует из материалов дела, Ильица А.А. в период с 01 апреля 2012 года по 31 августа 2012 года вносила плату за жилье и коммунальные услуги на основании единых платежных документов, направленных в ее адрес ООО УК «Роста».

В соответствии с пунктом 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Исходя из анализа указанной нормы в совокупности со статьями 39, 154 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что средства, получаемые управляющей организацией от собственников помещений в многоквартирном доме в качестве обязательных платежей на содержание и ремонт и оплату коммунальных услуг носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей организации, которая распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников.

Кроме того, учитывая, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится один раз, а двойное взимание жилищно-коммунальных платежей не допускается, суд приходит к выводу о том, что истец в спорном периоде обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги выполнила надлежащим образом.

Как пояснила в судебном заседании Ильица А.А., в период с
01 апреля 2012 года по 31 августа 2012 года плату за жилье и коммунальные услуги она вносила только одной управляющей организации – ООО УК «Роста», при этом услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги ей предоставлялись в полном объеме, какая-либо задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период в пользу иной управляющей организации с нее не взыскивалась. Указанное нашло свое подтверждение в материалах дела, доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

При таких обстоятельствах у истца отсутствует обязательство по внесению оплаты жилья и коммунальных услуг за вышеуказанный период еще одной управляющей организации, следовательно, выставление ответчиком в едином платежном документе задолженности за указанный период необоснованно.

Из выписки из лицевого счета № по жилому помещению № дома № по улице <данные изъяты> в городе Мурманске, предоставленной ООО <данные изъяты>, усматривается, что в расчет задолженности, начисленной истцу, вошла сумма долга в размере <данные изъяты> по оплате услуги «Содержание и ремонт».

Из пояснений истца, ее представителя и материалов дела следует, что указанная сумма задолженности была передана ответчику ЗАО «Севжилсервис», управлявшим многоквартирным домом № по улице <адрес> в предыдущий период.

На основании вышеизложенного указанная сумма задолженности подлежит исключению из платежных документов, направляемых в адрес истца ответчиком, как необоснованно включенная.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░» ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                       ░.░. ░░░░░░░░░