Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-101/2022 (2-3096/2021;) ~ М-2630/2021 от 26.10.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

18.01.2022 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П., с участием истца Котельникова Е.Н., представителя истца Галушка О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-101/2022 по исковому заявлению Котельникова ФИО9 к Кротову ФИО10 об оспаривании результатов кадастровых работ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

Котельников Е.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь в обоснование требований на то, что является собственником земельного участка площадью 1050 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, отнесенного к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для коллективного садоводства, расположенного по адресу : <адрес>, СНТ «Зеленый бор», участок №40817810604900317040.

Собственником соседнего (смежного) земельного участка площадью 1018 кв.м. под номером 119, с кадастровым номером №40817810604900317040 отнесенного к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для коллективного садоводства, расположенного по адресу : <адрес>, <адрес> участок №40817810604900317040 с ДД.ММ.ГГГГ является Кротов А.Н.

Согласно заключению кадастрового инженера Козловой Е.В., в результате проведения анализа сведений о местоположении границ содержащихся в сведениях ЕГРН и фактических границ земельных участков установлено наличие расхождения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами: №40817810604900317040, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Зеленый бор», участки №40817810604900317040 и 120, снятых в системе координат МСК-66, зона 1, существует сдвиг координат на север на 0,4-1,1м и на запад 0,15-0,5м. Сдвинуты границы обоих спорных земельных участков. Расхождение фактических границ данных земельных участков, снятых в системе координат СК-63, существует сдвиг координат на север на 0,1-0,4м. и на запад 0,14-0,4м. Сдвинуты границы обоих спорных земельных участков.

Для исправления выявленной реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков, с кадастровыми номерами №40817810604900317040 и №40817810604900317040, расположенных по адресу : <адрес>, СНТ «Зеленый бор» участки №40817810604900317040 и 120, необходимо установить границы земельных участков в соответствии с фактическим землепользованием.

В судебном заседании истец Котельников Е.Н. и его представитель Галушка О.В.,О. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы искового заявления, просили: Признать недействительными результаты межевания, выполненные ДД.ММ.ГГГГ ООО «Горизонт» (кадастровый инженер Крюков С.Н.) по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Зеленый бор», участок №40817810604900317040, в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Зеленый бор», участок №40817810604900317040.

Устранить реестровую ошибку в местоположении смежной границы между земельными участками с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Зеленый бор», участок №40817810604900317040, и участком с кадастровым номером 66:25:1415002:182, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Зеленый бор», участок №40817810604900317040 путем установления фактической смежной границы по координатам, согласно межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Козловой Е.В.: 1 (Х 359307.43, У <данные изъяты>).

Ответчик Кротов А.Н., представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, СНТ «Зеленый бор», кадастровый инженер Крюков С.Н. в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, были извещены надлежащим образом.

С учетом мнения истца и его представителя, требований ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей возможность вынесения по делу заочного решения в случае неявки в судебного заседание ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания и не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что кадастровые работы по установлению границ земельных участков в СНТ «Зеленый бор» проводились в апреле 2004 года ООО «Горизонт» кадастровый инженер Крюков С.Н. (по сведениям содержащимся в ЕГРЮЛ ликвидировано 16.10.2018) по заявке правления товарищества. Согласование границ земельных участков непосредственно самими членами СНТ не производилось. Акты согласования границ подписаны председателем СНТ.

Согласно заключению, подготовленному кадастровым инженером при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, в результате сравнения данных контрольной съемки в МСК-66, зона 1 и СК-63 выявлено расхождение между этими двумя системами координат, что видно из схемы расположения земельных участков. При анализе съемок в двух системах координат видно, что при съемке границ в системе координат МСК-66, граница участка смещена на 0,7 м на север и 0,15 на запад, относительно границ участков снятых в системе координат СК-63.

В результате проведения анализа сведений о местоположении границ содержащихся в сведениях ЕГРН и фактических границ земельных участков установлено наличие расхождения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами: №40817810604900317040, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Зеленый бор», участки №40817810604900317040 и 120, снятых в системе координат МСК-66, зона 1, существует сдвиг координат на север на 0,4-1,1м и на запад 0,15-0,5м. Сдвинуты границы обоих спорных земельных участков. Расхождение фактических границ данных земельных участков, снятых в системе координат СК-63, существует сдвиг координат на север на 0,1-0,4м. и на запад 0,14-0,4м. Сдвинуты границы обоих спорных земельных участков.

Несоответствие фактических границ участка и границ участка по сведениям, содержащимся в данных ЕГРН, свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

Выявленное расхождение между фактическими границами земельных участков и границами земельных участков по сведениям, содержащимся в данных ЕГРН, в системах координат МСК-66, зона 1 и СК063, связано с тем, что при заложении пунктов полигонометрии от которых проводились кадастровые работы в системе координат СК-63, было допущено множество ошибок, что привело к смещению границ земельных участков и территорий целых поселков. В отношении данных территорий необходимо проводить комплексные кадастровые работы по исправлению ошибки местоположения границ земельных участков, в отношении всех земельных участков расположенных в границах кадастрового квартала №40817810604900317040.

Для исправления выявленной реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков, с кадастровыми номерами №40817810604900317040 и №40817810604900317040, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Зеленый бор» участки №40817810604900317040 и 120, необходимо установить границы земельных участков в соответствии с фактическим землепользованием.

С учетом установленных вышеуказанным заключением обстоятельств, кадастровым инженером Козловой Е.В. 02.09.2021 подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 для целей исправления реестровой ошибки в местоположении смежной границы между земельными участками истца и ответчика по координатам: 1 (<данные изъяты> <данные изъяты>

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности, наделенных равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Котельникова ФИО11 к Кротову ФИО12 об оспаривании результатов кадастровых работ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания, выполненные ДД.ММ.ГГГГ ООО «Горизонт» (кадастровый инженер Крюков С.Н.) по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Зеленый бор», участок №40817810604900317040, в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Зеленый бор», участок №40817810604900317040.

Устранить реестровую ошибку в местоположении смежной границы между земельными участками с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Зеленый бор», участок №40817810604900317040, и участком с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Зеленый бор», участок №40817810604900317040 путем установления фактической смежной границы по координатам, согласно межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6: 1 (Х 359307.43, У <данные изъяты>

Данное решение является основанием для государственной регистрации прав в органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>, а также является основанием для внесения изменений в ГКН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                           Мурашов А.С.

Решение изготовлено 24.01.2022