Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-856/2019 ~ М-545/2019 от 01.04.2019

УИД 26RS0030-01-2019-000809-39

Дело № 2-856/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года                                                                    станица Ессентукская

Судья Предгорного районного суда Ставропольского края Демин А.Н.,

при секретаре Кюльбакове Г.В., с участием:

представителя истца – Шинкарук А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда ст. Ессентукской гражданское дело по исковому заявлению Шинкарук Татьяны Николаевны к ФГБУ «Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФГБУ «Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником земельного участка по адресу: <адрес> СТ. « Подснежник» участок № кадастровый номер участка №. При покупке земельного участка, на нем отсутствовали какие – либо строения. В 2016 году истец построила дом, при оформлении дома и поставки его на учет, ей было отказано, в связи с тем, что по координатам нового дома уже существует дом и предоставили выписку с ЕГРН кадастровым номером №

Согласно казанной выписке в 1998 году было завершено строительства дачного дома, права собственности на недвижимость отсутствует. Но как уже было сказано при покупке участка, участок был «голый» и какие либо строения или недвижимые объекты на нем отсутствовали. Исходя из того, что якобы дом там уже стоит, но собственник отсутствует она подала заявления на принятие права собственности на «не существующий дом, «который только числился по документам а фактически отсутствует, чтоб вступить в право на основании того, что данный домик находится на ее участке который находится у нее в собственности, а затем произвести реконструкцию по увеличении площади и поставить на учет в ЕГРН уже новый дом с измененной площадью, на что так же было отказано по причине, что нет оснований для вступлении в права.

Просила суд снять с учета объект недвижимости, находящийся по адресу <адрес> снт. «Подснежник» участок №, кадастровый номер дачного домика №

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовалось своим правом предусмотренным ст. 48 ГПК РФ вести дела через своего представителя.

Представитель истца ФИО4, в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил суд их удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в заявлении.

Представители ответчиков ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 500 кв.м, кадастровый №, расположены по адресу: <адрес>, Ст. «Подснежник», участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Из материалов дела следует, что на земельном участке, принадлежащем ФИО1, расположенном по адресу: <адрес> снт. «Подснежник» участок №, имеется - нежилое здание, общей площадью 56,0 кв.м, этажность 2, 1998 года ввода в эксплуатацию, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанной выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ гола в графе «правообладатель» указано, что данные отсутствуют.

Истец в обоснование своих доводов указывает, что при приобретении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> снт. «Подснежник» участок №, отсутствовали какие – либо строения, то есть земельный участок был абсолютно не застроен.

Иных доказательств стороной ответчиков, согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ, в суд не представлено.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4, в судебном заседании пояснили, что в настоящее время на земельном участке имеется строение, которое они не могут зарегистрировать, поскольку на земельном участке по бумагам имеется строение, в права которого они вступить не могут, поскольку отсутствуют для этого правовые основания, но и поставить на кадастровый учет свое домовладение также не могут из за имеющегося строения.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в отношении спорного здания, суд приходит к выводу о том, что оно утратило свойства объекта недвижимости, в связи с чем не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

Согласно уведомлению об отказе осуществления государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что лицо указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости.

Юридически значимым обстоятельством при заявленных предмете и основаниях иска является установление факта отсутствия объекта недвижимости – нежилого дома, площадью 56,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> снт. «Подснежник» участок №, право на земельный участок на котором расположено указанное строение зарегистрировано по данным ЕГРН за истцом.

Ответчиками данный факт не опровергнут, доказательств обратного суду не представлено.

Следовательно, указанное нежилое строение до сих пор стоит на государственном кадастровом учете на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, СНТ «Подснежник», уч. 60, хотя по существу этого дома нет.

Оценив вышеуказанные обстоятельства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования ФИО1 законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 3 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Анализ названных положений части 3 статьи 58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" позволяет сделать вывод, что при осуществлении государственной регистрации права (государственного кадастрового учета) на основании решения суда, такая государственная регистрации (государственный кадастровый учет) может быть осуществлена не только по заявлению (заявлениям) всех лиц, участвовавших в споре, в отношении которых судебный актом установлено возникновение и (или) прекращение прав на имущество, подлежащее регистрации, но и по заявлению любого из этих лиц, у которого на основании судебного акта возникает право собственности или прекращается право собственности.

Иное толкование названной нормы означало бы игнорирование предписаний части 2 статьи 13 ГПК РФ об обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений, поскольку в случае отсутствия заявления о государственной регистрации (государственном кадастровом учете) одной из сторон, разрешенного судом спора, исполнение решения суда ставилось бы в зависимость от желания этой стороны исполнять судебный акт, что не допускает названная норма Кодекса.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░. 60.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░