Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-159/2015 (2-3719/2014;) ~ М-3616/2014 от 01.12.2014

№ 2-159/15 РЕШЕНИЕ именем российской федерации

12 января 2015 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Белозер О.М.

при секретаре – Гавриловой К.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по иску Янченко Л.Т. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, -

УСТАНОВИЛ:

Янченко Л.Т. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями и обосновывая их в исковом заявлении и в судебном заседании, сослалась на то, что .............. года умер её муж, Янченко А.П. о чем составлена запись акта о смерти № .............. После смерти мужа в установленный законом срок она подала заявление о принятии наследства по закону. Наследницей по закону так же является её дочь, Олейник Е.А., которая отказалась от своего права на наследство в установленном законом порядке.

Наследственное имущество состоит из: квартиры, расположенной по адресу .............., сберегательных счетов, и гаража, расположенного в гаражном кооперативе .............. по адресу ...............

Нотариусом ей было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру и сберегательные счета, однако гараж .............. в гаражном кооперативе .............. Литер Г, площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу .............. не был включен в наследственную массу, так как её супруг при жизни не успел оформить право собственности на себя, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 1 ст.1112 ГК РФ указывается, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно решения Минераловодского городского совета народных депутатов исполнительного комитета № 408 от 15 июня 1978 года «Об отводе земельного участка под строительство гаражного кооператива для индивидуального автотранспорта на 4 км.» На основании Постановления Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 года N 1475 «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации гаражей, стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, исполнительный комитет Минераловодского городского Совета народных депутатов, решил выделить земельный участок, площадью 1,5 га, для строительства индивидуального гаражного кооператива на 4 км города в районе карьероуправления, что подтверждается архивной справкой N 19-1797 от 10.11.2014 года.

В соответствии с решением Минераловодского городского совета народных депутатов исполнительного комитета от 09 июня 1983 года N 438 О прирезке земельного участка к существующему гаражному кооперативу «Змейка» на 4 км. Рассмотрев ходатайство Минераловодского производственного объединения «Ставропольнеруд» о прирезке земельного участка к существующему гаражному кооперативу .............. на 4 км, исполнительный комитет Минераловодского городского Совета народных депутатов решил прирезать земельный участок площадью 3,8 га к существующему гаражному кооперативу .............. для строительства гаражей индивидуального пользования, что подтверждается архивной справкой №19-1641 от 09.06.2010 года.

В 1985 году был выстроен гараж № .............. расположенный в гаражном кооперативе .............. и принадлежал её мужу Янченко А.П., однако документов по выделению земельного участка под строительство гаража в ГК .............. не сохранилось. Все паевые и членские взносы кооперативу её мужем выплачены, и согласно справки № 97 от 26.10.2014 года гаражного кооператива « ..............» задолженности кооперативу по паевым, членским взносам и оплате за электроэнергию не имеется.

Янченко А.П. принадлежало вышеуказанное имущество, он им пользовался и владел на праве собственности, однако в установленном законом порядке его не оформил.

Согласно статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При этом в статье 1152 ГК РФ указывается, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются - дети супруг, родители наследодателя.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Она, Янченко Л. Т. является супругой умершего Янченко А.П. и наследницей первой очереди по закону, после смерти супруга, соответственно она имеет право наследовать имущество принадлежащее умершему на день его смерти.

Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства, имеются все основания для удовлетворения её требований о включении в наследственную массу после смерти Янченко А.П., недвижимого имущества в виде гаража .............. в гаражном кооперативе «Змейка», расположенного по адресу: ............... А также, признании за ней права собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Поэтому она просила:

- признать гараж .............. Литер Г, площадью 24,1 кв.м. в гаражном кооперативе .............. расположенный по .............. наследственным имуществом после смерти Янченко А.П. умершего ..............;

- признать за мной Янченко Л.Т. право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество- гараж N 563, литер Г, площадью 24, 1 кв.м. в гаражом кооперативе .............. расположенного по адресу .............. воды, ...............

Ответчик - Территориальное управление Росимущества в Ставропольском крае надлежаще извещено о времени и месте разбирательства дела, его представитель в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что ответчик не желает участвовать в состязательном процессе, не явился в суд без уважительных причин и данное дело в соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ возможно рассмотреть по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчик Олейник Е.А. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась и просила рассмотреть дело без её участия, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица – ГК «.............. надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя ГК «Змейка» против удовлетворения иска не возражает.

Выяснив позицию участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (ст.ст. 55 и 67 ГПК РФ).

.............. умер Янченко А.П. о чем составлена запись акта о смерти № .............. что подтверждается свидетельством о смерти .............. от .............. /л.д.26/.

Согласно п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицом в соответствии с завещанием или законом.

Законом установлен шестимесячный срок для принятия наследства со дня его открытия, то есть смерти наследодателя (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно справке нотариуса по Минераловодскому нотариальному округу № .............. от 23.12.2014 года истец Янченко Л.Т. является наследником к имуществу Янченко А.П., умершего .............. года, как супруга умершего /л.д.52/, а дочь истицы - Олейник Е. А., отказалась от своего права на наследство в установленном законом порядке.

Наследственное имущество состоит из: квартиры, расположенной по адресу .............., сберегательных счетов, и гаража, расположенного в гаражном кооперативе .............. по адресу ...............

Нотариусом истцу было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру и сберегательные счета /л.д.40/, однако гараж .............. в гаражном кооперативе .............. Литер Г, площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу .............. не был включен в наследственную массу, поскольку её супруг – Янченко А.П. при жизни не успел оформить право собственности на себя

Как определено п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 1 ст.1112 ГК РФ указывается, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно решения Минераловодского городского совета народных депутатов исполнительного комитета N 408 от 15 июня 1978 года Об отводе земельного участка под строительство гаражного кооператива для индивидуального автотранспорта на 4 км. На основании Постановления Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 года № 1475 «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации гаражей, стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, исполнительный комитет Минераловодского городского Совета народных депутатов, решил выделить земельный участок, площадью 1,5 га, для строительства индивидуального гаражного кооператива на 4 км города в районе карьероуправления, что подтверждается архивной справкой № 19-1797 от 10.11.2014 года.

В соответствии с решением Минераловодского городского совета народных депутатов исполнительного комитета от 09 июня 1983 года № 438 О прирезке земельного участка к существующему гаражному кооперативу «Змейка» на 4 км. Рассмотрев ходатайство Минераловодского производственного объединения «Ставропольнеруд» о прирезке земельного участка к существующему гаражному кооперативу «.............. на 4 км, исполнительный комитет Минераловодского городского Совета народных депутатов решил прирезать земельный участок площадью 3,8 га к существующему гаражному кооперативу .............. для строительства гаражей индивидуального пользования, что подтверждается архивной справкой № 19-1641 от 09.06.2010 года.

Как указано в данном решении отвод земельного участка оформить актом о предоставлении его в бессрочное пользование. Данный акт является не только решением о выделении земельного участка гаражному кооперативу, но И по сути является также и разрешением на строительство гаражей, поскольку в нем указано, что земельный участок предоставлен на основании Постановления Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 года № 1475 "Об организации кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев".

По справке ГК РФ "Змейка" .............. от .............. Янченко А.П. полностью внес паевый взнос за гараж № ............../л.д.9/.

Согласно кадастровому паспорту от .............. гараж .............. литер Г, расположенный в гор. Минеральные Воды, ГК РФ .............. площадью 24,1 кв.м., введен в эксплуатацию в 1985 году.

Так, основаниями приобретения права собственности, как правило, являются сложные юридические составы, являющие собой совокупность фактических и юридических действий (а в отдельных случаях - и событий), с которыми закон связывает возникновение права собственности.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ, которая носит общий характер, регулирующий возникновение права собственности на имущество.

Так, в соответствии с п. 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма Закона закрепляет основания приобретения права собственности и направлена на реализацию участниками гражданских правоотношений их имущественных прав и интересов, гарантированных статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, и на обеспечение стабильности гражданского оборота и касается такого специального способа приобретения права собственности лицами, как полное внесение своего паевого взноса, при этом данное основание является производным способом приобретения права собственности, поскольку после внесения полного паевого взноса за квартиру, она без особого волеизъявления меняет собственника.

При этом, как следует из смысла данной нормы, последующее оформление документации носит правоудостоверяющий, а не правоустанавливающий характер.

Подтверждается приобретение права собственности на указанные объекты справкой, выданной соответствующим кооперативом, о полной выплате паевого взноса.

С учетом положений ст. 5 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.

По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

В соответствии со ст. 99 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года (действовавшего до 1994 года) колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

На момент выделения земельного участка для строительства гаражного кооператива (11 июня 1981 года) действовало Постановление Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 года № 1475 "Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев", согласно п. 1 которого, а также п. 4 постановления Совета Министров СССР от 20 марта 1958 года № 320 "О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации", пп. 9, 13 Примерного устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 года № 1475, гаражно-строительный кооператив осуществляет эксплуатацию построенных гаражей-стоянок на праве кооперативной собственности, гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежат ему на праве кооперативной собственности и не могут быть проданы или переданы как в целом, так и частями ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива.

Как было указано выше, земельный участок под строительство гаражей выделялся кооперативу решениями исполнительного комитета Минераловодского городского совета народных депутатов, т.е. в установленном законом на тот период порядке.

Данные акты приняты полномочным органом, компетенция которого определена ст.ст. 146-149 Конституции (Основного закона) Российской Федерации от 12 апреля 1978 года, ст.ст. 23, 28 и 80 ЗК РСФСР (1991 года) и являются не только решением о выделении земельного участка гаражному кооперативу, но по сути являются также и разрешением на строительство гаражей, поскольку в них указано, что земля предоставлена именно для строительства индивидуальных гаражей. До настоящего времени вышеуказанные акты никем не оспорены и не отменены, а потому до настоящего времени право на пользование земельным участком гаражного кооператива в установленном порядке не прекращено.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что спорный гараж был возведен в гаражно-строительном кооперативе, членом которого является наследодатель Янченко А.П. с 1985 года.

То обстоятельство, что регистрация гаражного кооператива произведена в 2010 году, само по себе не свидетельствует о том, что такой кооператив до 2010 года не существовал.

Кроме того, согласно действовавшему на тот период законодательству, а именно п. 2 ст. 7 Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 "О собственности в СССР" член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Аналогичные положения содержались и в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 "О собственности в РСФСР".

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 1 ст. 6 вышеуказанного Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Кроме того, согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пп. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Как было указано выше, ГК ".............. выдана справка о том, что наследодателем пай выплачен полностью.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

А поскольку никаких данных о незаконности владения спорным гаражом умершим Янченко А П. не имеется, исследованные доказательства надлежащим образом подтверждают владение им недвижимостью в собственности по основанию, предусмотренному п. 4 ст. 218 ГК РФ, а потому исковые требования о признании гаража .............. Литер Г, площадью 24,1 кв.м. в гаражном кооперативе .............. расположенный по .............. наследственным имуществом после смерти Янченко А. П., умершего .............., подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец является наследником к спорному имуществу и приняла наследство.

При таких обстоятельствах и на основании п. 2 ст. 218, ст.ст. 1141, 1142, 1143, 1152, 1153 и 1181 ГК РФ суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению и право собственности в порядке наследования по закону на спорное недвижимое имущество подлежит признанию за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Янченко Л.Т. удовлетворить.

Признать гараж .............. Литер Г, площадью 24,1 кв.м. в гаражном кооперативе «Змейка», расположенный по .............. наследственным имуществом после смерти Янченко А.П. умершего ...............

Признать за Янченко Л.Т. право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество- гараж № .............. литер Г, площадью 24, 1 кв.м. в гаражом кооперативе «.............. расположенного по адресу ..............

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

Судья