Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2066/2019 ~ М-364/2019 от 22.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2019 года Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Терентьеве А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2066/ 2019

по иску Некрасовой Лилии Дмитриевны, в интересах недееспособной Рябковой Оксаны Александровны к Рябкову Сергею Петровичу об определении порядка пользования квартирой, понуждении не чинить препятствия в пользовании квартирой, понуждении передачи ключей от квартиры

     установил:

Некрасова Л.ДОМ, действующая в интересах недееспособной Рябковой О.А., обратилась в суд с иском к Рябкову С.П. о выделении 1/3 доли в натуре в отношении жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, прекращении права общей долевой собственности Рябковой О.А. на 1/3 доли, понуждении ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определить порядок пользования квартирой путем предоставления Рябковой О.А. – одной, изолированной жилой комнаты, мест общего пользования - кухни, коридора, ванной комнаты, туалета. Мотивируя свои требования тем, что Рябкова О.А. и Рябков С.П. являются участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой Рябковой О.А. принадлежит 1/3 доли, что подтверждается договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от 22.10.2010. Квартира состоит из 3 комнат общей площадью 89,3 кв м. В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно, так как семейная жизнь между Рябковой О.Л. и ответчиком Рябковым С.II. фактически прекращена после рождения второго ребенка, дочери Рябковой Е.С., Рябкова О.А. тяжело заболела, ей был поставлен диагноз: рассеянный склероз головного мозга. По инициативе мужа Рябкова С.П., она была признана судом недееспособной, опекуном недееспособной, Рябковой О.А. впоследствии была назначена ее мама - Некрасова Л.Д.. Рябков С.П., выгнал Рябкову О.А. из дома, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

20 марта 2019 г. судом приняты изменения исковых требований, истец просит определить порядок пользования квартирой путем предоставления Рябковой О.А.– жилой комнаты площадью 22,6 кв. м.. Остальным собственникам указанного жилого помещения предоставить жилые комнаты площадью 14,9 кв.м., 14,7 кв.м.. Места общего пользования - кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании. Обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением, обязать ответчика выдать Рябковой О.А. комплект ключей от квартиры. Истребовать у ответчика правоустанавливающие документы.

Некрасова Л.Д. представитель истца Тлебов Е.Ж. в судебном заседании заявленные требования поддержали, суду пояснили, что Рябкова О.А. имеет доступ в квартиру, только когда в квартире находится ответчик, Рябкова О.А. спрашивает разрешения у ответчика для посещения квартиры.

Ответчик Рябков С.П., представитель ответчика Гелиаскарова Э.З. с исковыми требованиями не согласны, суду пояснили, что Рябкова О.А. потеряла ключи от квартиры, поэтому были заменены замки в квартире в 2018, ключи от которых не были переданы Рябковой О.А., т.к. ответчик боится, что Рябкова О.А. вновь потеряет ключи от квартиры. Считают, что ключи от квартиры необходимы истцу для доступа в квартиру, однако между истцом и несовершеннолетним Рябковым В.С. сложились неприязненные отношения, т.к. несовершеннолетний испытывает недоверие с истцу. В квартире нет жилой комнаты, соответствующей юридическому праву Рябковой О.А., доля которой составляет 1\6 долю в праве собственности на квартиру.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Как установлено судом, Рябков С.П. и Рябкова О.А. состоят в зарегистрирован браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 22.07.2006 серии I-ФР № 585730.

В период брака у Рябковых родились дети – Рябков Виталий Сергеевич 21.07.2008 года рождения и Рябкова Екатерина Сергеевна 27.08.2016 года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Рябкова О.А. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.03.2019.

Также собственниками указанной квартиры по 1/3 доли являются ответчик Рябков С.П. и несовершеннолетней Рябкову В.С.

<адрес> имеет общую площадью 89,3 кв.м состоит из трех комнат площадью: 22,6 кв.м, 14,7 кв.м, 14,9 кв.м, что подтверждается представленным техническим паспортом.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Рябкова О.А. признана судом недееспособной, опекуном недееспособной Рябковой О.А. назначена Некрасова Л.Д. Указанное обстоятельство подтверждается приказом №7517-п от 28.06.2018.

В абзаце втором пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании судом было установлено, что ответчик Рябков С.П. в 2018 году сменил замки на входной двери в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с тем комплект ключей Рябковой О.А. предоставлен не был.

Кроме того, судом установлено, что доступ в спорное жилое помещение Рябковой О.А. предоставляется только в присутствии ответчика Рябкова С.П., преимущественно в выходные и праздничные дни.

Таким образом, судом установлено, что Рябкова О.А. является собственником 1/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, самостоятельно не имеет доступа в спорную квартиру по причине отсутствия ключей от входной двери квартиры, которые не были переданы Рябковой О.А. после смены замков входной двери.

Суду не были представлены доказательства, что передачей комплекта ключей от квартиры Рябковой О.А. будут нарушены чьи либо права и законные интересы, поэтому суд считает, что в соответствии со статьями 304, 209 ГК РФ, имеются основания для понуждения ответчика не чинить препятствия Рябковой О.А. в пользовании квартирой 23 <адрес> в <адрес> и понуждении ответчика передать Рябковой О.А. ключи от входной двери <адрес> в <адрес>.

Требования истца в части определения порядка пользования спорной квартирой, предоставления Рябковой О.А. в пользование жилой комнатой 22, 6 кв. метров удовлетворению не подлежат в связи с тем, что доля жилой площади в квартире, приходящаяся на принадлежащую Рябковой О.А. долю в собственности составляет: ( 22,6 кв.м. +14,7 кв.м.+ 14,9 кв.м.): 3= 17,4 кв.м, т.е. доля приходящаяся на принадлежащую Рябковой О.А. долю в праве собственности на квартиру, меньше чем, площадь жилого помещения, которую просят выделить в пользование Рябковой О.А.. Стороны, как сособственники спорной квартиры, имеют право пользования всеми жилыми помещениями в спорной квартире, и ограничение их прав путем предоставления другой стороне определенной комнаты, превышающей размер площади, приходящейся на долю собственника, в отсутствие согласия другой стороны, по существу влечет нарушение прав собственника жилого помещения, в том числе прав несовершеннолетних детей.

Требования истца в части понуждении ответчика предоставить правоустанавливающие документы на квартиру удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлено доказательств свидетельствующих о наличии препятствий в их получении, в регистрирующем органе, в соответствии с действующим законодательством, суду не представлены доказательства, что ответчик имеет несколько экземпляров правоустанавливающих документов на квартиру.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 304, 209 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

    Обязать Рябкова Сергея Петровича не чинить препятствия Рябковой Оксане Александровне в пользовании <адрес>.

    Обязать Рябкова Сергея Петровича передать Рябковой Оксане Александровне ключи от входной двери <адрес>.

    В остальной части Некрасовой Лилии Дмитриевны, в интересах недееспособной Рябковой Оксаны Александровны- отказать.

     Решение может быть обжаловано в течении месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 16 июля 2019 года