Решение по делу № 2-197/2013 (2-2105/2012;) от 22.11.2012

Дело № 2- 197/13

О П Р Е ДЕ Л Е Н И Е

Об утверждении мирового соглашения сторон

17 июня 2013 года Суд Железнодорожного района г. Ростова –на -Дону

в составе:

председательствующего судьи Пономаренко Д.Ф.

при секретаре Денисенко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Коваленко С.И. к Коваленко Е.В. о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, встречному иску Коваленко Е.В. к Коваленко С.И. о признании недействительным регистрации права собственности признании права собственности, исключении из числа собственников,

У с т а н о в и л:

Коваленко С.И. обратился в суд с иском к Коваленко Е.В. о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, мотивируя тем, что он является собственником 1/2 доли в праве на домовладение по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права. Ответчица является собственницей 1/2 доли домовладения на основании договора дарения Фактически ее долей пользуется брат истца Коваленко В.И. После смерти матери и вступления в наследство в братом была договоренность о том, что истец будет пользоваться жилым домом литер Д, в котором проживает с детства, а Коваленко В.И. жилым домом литер О. Однако Коваленко В.И. в нарушение договоренности пользуется обеими жилыми домами, хозяйственными постройками, гаражом и земельным участком, без согласования с истцом.

Коваленко С.И. просил произвести раздел домовладения, выделив ему в собственность жилой дом литер ДД1д2д5 общей площадью 68.6 кв.м., в собственность Коваленко Е.В. жилой дом литер О общей площадью 75.3 кв.м., прекратить право общей долевой собственности на жилые дома литер Д и литер О, определить порядок пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями сторон и с учетом сноса летней кухни литер В.

Коваленко Е.В. обратилась со встречным иском о признании недействительным регистрации права собственности признании права собственности, исключении из числа собственников, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ домовладение принадлежало Коваленко А.А., после смерти которой свидетельство о праве на наследство по закону было выдано на жилой дом литер Д общей площадью 40.8 кв.м., летнюю кухню литер В, уборную-душ литер И. Право собственности на жилой дом литер О было зарегистрировано в упрощенном порядке, без учета того, кто осуществлял строительство этого жилого дома. Истица своего согласия на регистрацию права собственности на жилой дом литер О в долях не давала. Фактически жилой дом литер О был построен ее отцом и ею за счет личных средств, ответчик никакого отношения к строительству не имеет. Строительство началось в 2002 году, когда была возведена коробка, основные работы проводились в 2012 году и до настоящего времени полностью не завершены.

Коваленко Е.В. просила признать недействительным зарегистрированное право собственности на 1/2 долю в жилом доме литер О площадью 75.3 кв.м., признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом литер О, исключив Коваленко С.И. из числа собственников.

В судебном заседании стороны просили утвердить мировое соглашение, по которому они пришли к соглашению о разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между собой.

Стороны пришли к добровольному решению спора по поводу раздела домовладения и определении порядка пользования земельным участком.

Мировое соглашение сторон закону не противоречит, прав или законных интересов других лиц не нарушает, поэтому может быть утверждено судом.

Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны, о чем отобраны подписи в протоколе судебного заседания.

В соответствии с абз 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст. 39, ст. 220 ст. 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Коваленко С.И. и Коваленко Е.В. в лице представителя по доверенности Коваленко В.И., пол которому:

Коваленко С.И. и Коваленко Е.В. – Стороны по делу по иску Коваленко С.И. к Коваленко Е.В. о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком и по встречному иску Коваленко Е.В. к Коваленко С.И. о признании недействительной регистрации права собственности, перераспределении долей в целях урегулирования спора пришли к мировому соглашению на следующих условиях:

1. Произвести раздел жилых домов и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес> следующим образом:

- в собственность Коваленко Е.В. выделить жилой дом лит. «О» общей площадью 75,3 кв.м., гараж лит. «К» общей площадью 21 кв.м., сарай лит. «П» общей площадью 4,9 кв.м.

- в собственность Коваленко С.И. выделить жилой дом лит. «Д» общей площадью 68,6 кв.м., летнюю кухню лит. «В» площадью 10 кв.м.

Право общей долевой собственности Коваленко Е.В. и Коваленко С.И. на жилой дом лит. «О» общей площадью 75,3 кв.м., жилой дом лит. Д общей площадью 68,6 кв.м, гараж лит. «К» общей площадью 21 кв.м., сарай общей площадью 4,9 кв.м., летнюю кухню литер «В» площадью 10 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> прекратить.

2. Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером: 61:44:0060945 общей площадью 319 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> следующим образом:

- для прохода, обслуживания строений и сооружений в общее пользование Коваленко С.И. и Коваленко Е.В. предоставляется земельный участок №1 общей площадью 35,6кв.м., в границах: по ул. Cвердловская от левой межи – 2,27 м., по левой меже -15,15м. параллельно фасадной стене лит. «К» и на расстоянии 1,1м. от нее -3,46м., параллельно правой стене литер К в сторону <адрес> -0.78м, параллельно тыльной стене лит. «д2» -0,9м., к левому верхнему углу лит. «д2» -2.73 м., по левой стене литер Д2- 1.40м, по левым стенам лит. «Д1Д» -10,35м.

- Коваленко С.И. предоставить в пользование участок №2 общей площадью 131,8 кв.м. в границах: по <адрес> от правой межи -8,14м., по границе с уч. №1 -10,35м., 1,4м., 2,73м., 0,9м. под углом в сторону правой межи, к точке находящейся на расстоянии 0,75м от левого тыльного угла лит. «В» и на расстоянии 1,55м от фасадной стены первого этажа жилого дома лит «О» -4,86м., параллельно тыльной стене лит. «В» и на расстоянии 0,75м от нее 3,2м., по правой меже -17,35м.

- Коваленко Е.В. в пользование участок №3 общей площадью 151,6 кв.м., в границах: по левой меже на расстоянии 15,15м. от <адрес>-15,72м., по тыльной меже-10,25м, по правой меже -13,62м, по границе с уч.№2 -3,2м, 4,86м., по границе с уч.№1 -0,78м., 3,46м.

Порядок пользования земельным участком графически показан на плане в Приложении №1 к Заключению о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного <данные изъяты>

3. Стороны договорились, что электрический кабель, расположенный на стене жилого дома лит. «Д», обеспечивающий электроэнергией жилой дом лит. «О» в домовладении по <адрес> в <адрес> остается на этом же месте. Коваленко С.И. не будет предъявлять требований о его демонтаже.

Коваленко Е.В. от своих исковых требований признании недействительной регистрации права собственности, перераспределении долей – отказывается.

4. В связи с заключением настоящего мирового соглашения, Стороны материальных претензий друг к другу, в том числе по компенсации за отклонение от идеальных долей, по судебным расходам, связанным с рассмотрением гражданского дела друг к другу не имеют.

Производство по делу прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова нД в течение 15 дней.

Судья