Решение по делу № 2-7127/2016 ~ М-5934/2016 от 23.08.2016

Дело № 2-7127/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2016 года гор. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при секретаре Нургалиевой К.Р.,

с участием помощника прокурора Свердловского района г. Перми Поносова А.В.,

истцов Пескишевой Н.А., Пескишевой Л.И., Ханжина А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пескишевой Н. А., Пескишевой Л. И., Ханжина А. К. к Ханжину К. Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

В Свердловский районный суд <адрес> с иском к Ханжину К.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением обратились Пескишева Н.А., Пескишева Л.И., Ханжин А.К. по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи и договора мены они является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик являлся собственником <данные изъяты> в праве собственности в указанной квартире, до заключения договора мены ДД.ММ.ГГГГ. проживал в квартире до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ханжин К.Б. продал свою долю Пескишевой Н.А. Ответчик обязался <данные изъяты> Пескишевой Н.А. Однако ответчик своего обязательства по снятию с регистрационного учёта до настоящего времени не исполнил. Истец Пескишева Н.А. и ответчик Ханжин К.Б. <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в квартире не проживает, не производит оплату коммунальных услуг, не несёт расходов по содержанию квартиры, личных вещей в квартире не имеет. Просят признать Ханжина К.Б. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истцы на исковых требованиях настаивали, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали.

Ответчик Ханжин К.Б. в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ФИО12 в судебное заседание не явился, извещался.

Суд, заслушав мнение истцов, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, пришёл к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем не иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании Пескишева Н.А. является собственником <данные изъяты> в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Пескишевой (Замогильная) Л.И. и Ханжину А.К. принадлежит по <данные изъяты> в праве собственности на указанную квартиру, что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке -ОРГАНИЗАЦИЯ- от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> зарегистрированы Пескишева Н.А., <данные изъяты>., Пескишева Л.И., <данные изъяты> г. р., - <данные изъяты>, ФИО1, <данные изъяты>, Ханжин К.Б., <данные изъяты>. Факт регистрации ответчика по месту жительства по указанному адресу подтверждается ответом отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Пескишевой Н.А. и Ханжиным К.Б. <данные изъяты>. Заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования Пескишевой Н. А., Пескишевой Л. И., Ханжина А. К. к Ханжину К. Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик членами семьи собственника не являются, какое-либо соглашение о дальнейшем пользовании оспариваемым жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует, оснований для сохранения права пользования за ответчиками суд не усматривает.

При этом суд учитывает, что вопросы снятия с регистрационного учёта по месту жительства регулируются положениями статьи 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» и Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Согласно п.п. «а» п. 31 Правил снятия с гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения снятие гражданина с регистрационного учёта производится по основаниям п.п. «г», «е» и «ж» п. 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации.

Указанный перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учёта является исчерпывающим, и принятие решения подразделением Управления по делам миграции МВД России о снятии с регистрационного учёта по месту жительства по требованию заинтересованного лица зависит от принятия судом разрешения по исковым требованиям о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Регистрация гражданина по месту жительства, как таковая, носит уведомительный характер.

Решение суда о жилищных правах ответчика на оспариваемое жилое помещение (признание его утратившими право пользования указанным жилым помещением), повлечет за собой, при обращении истца в соответствующее подразделение УВМ ГУ МВД России по <адрес>, принятие решения о снятии ответчика с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Ханжина К. Б. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Отдела Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, отдел в <адрес>, для снятия Ханжина К. Б. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Ю.А. Яринская

Мотивированное заочное решение изготовлено 08 ноября 2016 года