Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-401/2012 ~ М-411/2012 от 11.10.2012

Гр.дело № 2-401/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 03 декабря 2012 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

судьи Загорулько А.В.,

при секретаре Чекалдиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковенко Р.А. к Администрации Галенкинского сельского поселения Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л :

Яковенко Р.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельную долю площадью 10 га в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 4500 га, находящийся примерно в 7 км 100 м по направлению на северо-восток от ориентира здание-магазин, расположенного за пределами участка по адресу: <адрес>.

В судебном заседании в обоснование заявленного требования представитель истца по доверенности Печенкина Т.М. пояснила, что истец Яковенко Р.А. в период с 12.03.1982 года по 01.06.1992 года работал водителем в совхозе «Приморский» и был уволен в связи с переменой места жительства.

На основании Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Приказа Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР от 30 мая 1991 года № 460 и Приказа Союза агропромышленных формирований Приморского края от 27 июня 1991 года № 102, совхоз «Приморский» реорганизован в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Астро» с передачей в коллективную собственность предприятия основных фондов, оборотных средств и другого имущества совхоза, сформированных за счет бюджетных средств. Конференцией трудового коллектива от 13.05.1991 года принято решение о передаче имущества, безвозмездно переданного из государственной собственности в имущественные паи работников совхоза «Приморский», в коллективную собственность КСП «Астро». Постановлением Главы Администрации Октябрьского района от 22.12.1992г. № 509 коллективное сельскохозяйственное предприятие «Астро» в силу требований Закона РСФСР от 25.12.1990г. № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности» перерегистрировано в ТОО «Астро». Согласно приложения к учредительному договору о создании ТОО «Астро» от 07.12.1992 года и приложения к Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, а также Устава ТОО «Астро», Яковенко Р.А. включен в список собственников земельных долей и его земельная доля составляет 10,га. Однако, Яковенко Р.А. не получил свидетельство на право собственности на земельную долю, так как данные свидетельства выдавались земельным комитетом в 1996 г., а истец в 1992 г. выехал на постоянное место жительство в Краснодарский край. Решением Администрации Октябрьского района № 36 от 28.12.1998 г. товарищество с ограниченной ответственностью было перерегистрировано в ЗАО «Приморское», которое стало правопреемником всех прав и обязанностей товарищества.

О том, что истец имеет право на земельную долю, он узнал в феврале 2011 года, об этом Яковенко Р.А. по телефону сообщил бухгалтер ЗАО «Приморское». Истец обратился в Михайловский отдел Управления Росреестра по Приморскому краю с заявлением о выдаче свидетельства на право собственности на землю из земель ТОО «Астро» (ныне ЗАО «Приморское»), в чем ему было отказано в связи с отсутствием указанного документа.

Яковенко Р.А имеет право на бесплатное получение земельной доли, так как был включен в список собственников земельных долей, однако в установленном законом порядке свое право не зарегистрировал, не получив свидетельство о праве собственности на земельную долю.

Просит суд признать право собственности Яковенко Р.А. на земельную долю площадью 10 га. в общей долевой собственности на земельный участок, находящийся примерно в 7 км 100 м по направлению на северо-восток от ориентира здание-магазин, расположенного за пределами участка по адресу: <адрес>.

Дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика - Администрации Галенкинского сельского поселения Октябрьского района Приморского края, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела. Истец и глава администрации Галенкинского сельского поселения Октябрьского района ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – ЗАО «Приморское» Печенкина Т.М. поддержала заявленные исковые требования, поскольку Яковенко Р.А. включен в списки собственников земельных долей ТОО «Астро».

Дополнила, что исходя из среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан, определенной проектом перераспределения земель совхоза «Приморский» (ТОО «Астро»), подготовленным Роскомземом по заказу комитета по земельным ресурсам и землеустройству Приморского края, такая норма составляет 10 га. С учетом числа работников и пенсионеров (336 и 114 соответственно), имеющих право на земельную долю, в настоящее время в пользовании ЗАО «Приморское» находится земельный участок общей площадью 4500 га. Никакого иного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения в пользовании ЗАО «Приморское», нет. Кадастровая выписка выдана именно на данный участок и именно в нем имеется земельная доля бывшего работника Яковенко Р.А.

Ознакомившись с исковыми требованиями, выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Яковенко Р.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с приказом от ДД.ММ.ГГГГ №-К Яковенко Р.А. был принят в штат совхоза «Приморский» в качестве шофера. Из приказа по совхозу «Приморский» от ДД.ММ.ГГГГ №-К следует, что Яковенко Р.А. с 01.06.1992 г. уволен из штата совхоза по ст. 31 КЗоТ РФ в связи с переменой места жительства.

В соответствии с Указом Президента от 27.12.1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" колхозы и совхозы обязаны были до 01.01.1993 г. провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах. Члены колхоза и работники совхоза наделялись правом на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Порядок проведения земельной реформы установлен указанным Постановлением Правительства РФ, а также Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".

Материалами дела установлено, что в соответствии с вышеуказанными нормативно-правовыми актами совхоз «Приморский», переименован в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Астро» на основании решения Октябрьского райисполкома от 31.10.1991 года. Из архивной справки администрации Октябрьского района Приморского края усматривается, что постановлением главы администрации Октябрьского района Приморского края от 22.12.1992 г № «О перерегистрации коллективного сельскохозяйственного предприятия «Астро» в товарищество с ограниченной ответственностью «Астро» произведена перерегистрация КСП «Астро» в ТОО «Астро». Решением Администрации Октябрьского района 18.12.1998 года № ТОО «Астро» было перерегистрировано в ЗАО «Приморское», которое стало правопреемником всех прав и обязанностей товарищества.

В приложении к учредительному договору о создании ТОО «Астро» Яковенко Р.А. указан как учредитель, имеющий земельный пай в размере 10,2 га.Устав ТОО «Астро» принят на общем собрании трудового коллектива КСП «Астро» 07.12.1992 г. и зарегистрирован постановлением администрации Октябрьского района Приморского края от 22.12.1992 г. за №. Из приложения к уставу в списке о выделении земельных паев за № имеется запись о выделении Яковенко Р.А. земельного пая в размере 10,2 га.

Вместе с тем из проекта перераспределения земель совхоза «Приморский» следует, что среднерайонная норма бесплатной передачи земли в собственность граждан определена в размере 10,0 га. Из приложения к акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ПК-11-2 от 02.02.1995 г. следует, что размер земельной доли Яковенко Р.А. составляет 10,0 га.

В соответствии с государственным актом на право собственности на землю ПК-11-8 №, товариществу с ограниченной ответственностью «Астро» на основании решения главы администрации Октябрьского района Приморского края № от 27.01.1993 г. предоставлено право пользования и владения сельхозугодиями площадью 4326 га.

Из кадастровой выписки о земельном участке от 31.05.2012 г. следует, что на основании акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ПК-11-2 от 02.02.1995 г. земельному участку площадью 4500 га присвоен кадастровый номер №.

С учетом изложенного, в судебном заседании нашли подтверждение доводы представителя истца и третьего лица ЗАО «Приморское» Печенкиной Т.М. о том, что земельная доля Яковенко Р.А. входит в число земель сельскохозяйственного назначения площадью 4500 га, переданных по акту от 02.02.1995 г. и указанных в кадастровой выписке от 31.05.2012 г.

Представленные суду доказательства подтверждают, что Яковенко Р.А. ТОО «Астро» выделялась земельная доля в размере 10 га. Яковенко Р.А. от земельной доли не отказывался, тем самым выразив волеизъявление на приобретение земельной доли в собственность, фактически вступил во владение указанной земельной долей, которой пользуется по настоящее время ЗАО «Приморское», однако при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке свое право собственности на земельную долю.

Учитывая изложенное, земельную долю истца нельзя отнести к разряду невостребованных земельных долей в соответствии с положениями ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю Яковенко Р.А. отказано в выдаче свидетельства на право общей долевой собственности из земель ТОО «Астро», поскольку указанный документ отсутствует.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Документами, удостоверяющими право на земельную долю согласно ст. 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» являются: свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Постановлением главы Администрации Октябрьского района Приморского края № от 27.01.1993 г. были закреплены в собственность за членами ТОО «Астро» земельные паи.

Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей АК-11-2 № от 02.02.1995 г., принятому в соответствии с вышеуказанным постановлением главы Администрации Октябрьского района, и приложенным к нему списком собственников и размеров их земельной доли, подтверждается, что истец является собственником земельной доли размером 10 га.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 10 ░░. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 4500 ░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 7 ░░ 100 ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10.12.2012 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░