Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-290/2021 (2-6352/2020;) ~ М-6205/2020 от 16.11.2020

дело № 2-290/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2021 года        г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Акимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Стенькова ФИО7 к ООО «КАПИТАЛ-ИНВЕСТ МСК» о защите прав потребителя,

Установил:

          Истец обратился в суд с иском к ООО «КАПИТАЛ-ИНВЕСТ МСК» о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 221 468 рублей, компенсации морального вреда 5 000 рублей, расходов по оплате независимой экспертизы в размере 17 000 рублей, расходов на оплату услуг представителя 25 000 рублей, штрафа, расходов на оформление доверенности 1 900 рублей.

             В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры по адресу: <адрес>. Истец является собственником данной квартиры. Факт залива подтверждается актом обследования, составленным ООО «КАПИТАЛ-ИНВЕСТ МСК». Далее истец обратился в независимую экспертизу для оценки ущерба.

             Согласно заключению оценки сумма причиненных убытков без учета износа составляет 221 468 рублей.

             03 сентября 2020 года истец обратился в ООО «КАПИТАЛ-ИНВЕСТ МСК», направив письменную претензию с просьбой произвести выплату причиненных убытков для восстановления повреждения его имущества, приложив копию заключения.

             В установленный срок ответчик выплату не произвел.

         В судебном заседании представитель истца по доверенности (копия в деле) Матросов Р.А. уточненные исковые требования поддержал, просил взыскать: сумму ущерба, причиненного заливом квартиры, 198 615 рублей, компенсацию морального вреда 5 000 рублей, расходы по оплате оценки в размере 17 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя 25 000 рублей, штраф, расходы на оформление доверенности 1 900 рублей.

                В судебном заседании представитель ответчика ООО «КАПИТАЛ-ИНВЕСТ МСК» Кириченко А.В., действующий на основании доверенности (копия в деле), иск не признал, просил применить к штрафу положения ст. 333 ГК РФ, просил отказать в удовлетворении иска.

                Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

                В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

           На основании ст. 162 ЖК РФ управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

         В состав общего имущества включаются: инженерные коммуникации, техэтажи (ст. 2 Определение состава общего имущества - постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491)

          В силу п. 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей).

          В силу ст. 1064 ГК РФ Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

          Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

          Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

         В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

        Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры по адресу: <адрес>.

        Истец является собственником данной квартиры.

        Факт залива подтверждается актом обследования, составленным ООО «КАПИТАЛ-ИНВЕСТ МСК».

       В результате залива жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, был причинен ущерб.

              Оценивая указанные выше доказательства и обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что вред подлежит возмещению с ООО «КАПИТАЛ-ИНВЕСТ МСК» в связи с ненадлежащим оказанием услуг по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома.

             Истец обратился в независимую экспертизу для оценки ущерба.

             Согласно заключению оценки - реальный ущерб, причиненный жилому помещению, без учета износа составляет 221 468 рублей.

             03 сентября 2020 года истец обратился в ООО «КАПИТАЛ-ИНВЕСТ МСК», направив претензию с просьбой произвести выплату причиненных убытков для восстановления повреждения его имущества, приложив копию заключения по оценке.

              В установленный срок ответчик выплату не произвел.

        Понятия реального ущерба и упущенной выгоды раскрываются в пункте 2 статьи 15 ГК РФ: реальный ущерб - это расходы, которые лицо произвело или должно будет произвести для восстановления его нарушенного права, а также утрата или повреждение его имущества, а упущенная выгода - это неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

          Определением суда от 02.12.2020 по делу назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению экспертизы - стоимость восстановительного ремонта квартиры, стоимость поврежденного имущества без учета износа составляет 198 615,60 рублей, с учетом износа 160 944,60 рублей.

            Истец просит взыскать ущерб в сумме 198 615 руб. согласно уточненному исковому заявлению (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).

С учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

            Таким образом, с ООО «КАПИТАЛ-ИНВЕСТ МСК» в пользу Стенькова ФИО8 подлежит взысканию ущерб в размере 198 615 рублей.

В силу Закона РФ «О защите прав потребителя» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф.

При определении размера штрафа суд считает, что его размер несоразмерен, в связи с чем в порядке ст. 333 ГК РФ полагает уменьшение размера штрафа допустимым и определяет его размер в сумме 30 000 руб.

             Исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ООО «КАПИТАЛ-ИНВЕСТ МСК» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

          При определении размера оплаты услуг представителя в соответствии с правилами ст. 100 ГПК РФ суд руководствуется требованиями разумности, справедливости, учитывает категорию и сложность данного гражданского дела, количество судебных заседаний с участием представителя, объем оказанных представителем услуг по данному гражданскому делу и определяет к взысканию 15 000 рублей.

           На основании ст.ст. 88, 94-98 ГПК РФ с ООО «КАПИТАЛ-ИНВЕСТ МСК» подлежат взысканию расходы по оценке ущерба в размере 17 000 рублей и расходы на оформление доверенности в сумме 1 900 рублей.

               Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Стенькова ФИО9 к ООО «КАПИТАЛ-ИНВЕСТ МСК» о защите прав потребителя - удовлетворить частично.

             Взыскать с ООО «КАПИТАЛ-ИНВЕСТ МСК» в пользу Стенькова ФИО10:

- ущерб, причиненный в результате залива, в размере 198 615 (сто девяносто восемь тысяч шестьсот пятнадцать) рублей,

- штраф в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей,

- компенсацию морального вреда в размере 5 000 (пять тысяч) рублей,

- расходы по оценке в размере 17 000 (семнадцать тысяч) рублей,

- расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей,

- расходы на оформление доверенности в размере 1 900 (одна тысяча девятьсот) рублей.

В удовлетворении иска Стенькова ФИО11 к ООО «КАПИТАЛ-ИНВЕСТ МСК» о взыскании денежных средств в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                      Кудрякова Ю.С.