Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1084/2019 ~ М-955/2019 от 23.07.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2019 г.                                                                     г. Чапаевск

            Чапаевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Канафьевой Н.П., при секретаре "Щ",

Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по иску Ежовой Н.С., Ежова Р.С. действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка "Е" к КУМИ администрации г.о. Чапаевск, Барановой Г.А., Салмину Л.В., Акимову ФИО6 о признании права собственности земельный участок, об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Ежова Н.С., Ежов Р.С. действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка "Е" обратились в суд с исковым заявлением к КУМИ администрации г.о. Чапаевск, Г.А., Салмину Л.В., Акимову ФИО6 о признании права собственности земельный участок, об установлении границ земельного участка.

    В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы: Ежова Н.С., Ежов Р.С. и несовершеннолетняя "Е", являются собственниками земельного участка, находящегося по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Также истцы являются собственниками (по 1/3 доли у каждого из них) жилого дома, находящегося по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись <Номер обезличен>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

С момента приобретения права собственности на жилой дом и по настоящее время, истцы используют земельный участок для эксплуатации данного дома, площадью <Данные изъяты> кв.м., местоположение земельного участка не менялось, спора о границах ни с администрацией г.о. Чапаевск, ни со смежными пользователями земельных участков не было, что подтверждено стереотопографической съемкой за <Дата обезличена> год, копией землеустроительного дела по инвентаризации земель г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> года, копией графического приложения к свидетельству и плану на участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

С целью уточнения местоположения границ в отношении земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> находящегося по адресу: <Адрес обезличен>, истцы обратились к кадастровому инженеру Чапаевского филиала ГУП «ЦТИ» для подготовки межевого плана.

При выполнении кадастровых работ в отношении названного земельного участка, установлена ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, так как в результате геодезических измерений границ земельного участка с кадастровым номером 63:10:0207025:1029, расположенного по адресу: Чапаевск, <Адрес обезличен>, его фактическая площадь составляет 1416,00 кв.м.

Письмом от <Дата обезличена>. <Номер обезличен> Чапаевский филиал ГУП «ЦТИ» разъяснено, что согласно геодезическим измерениям местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, конфигурация и площадь не соответствует конфигурации и площади земельного участка согласно плану.

Земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, находится в долевой собственности истцов. Земельный участок, площадью 816 кв.м., находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, находится в собственности Муниципального образования городской округ Чапаевск. Границы данного земельного участка не определены, земельный участок, площадью 816 кв.м., на государственном кадастре не стоит.

Таким образом, вышеуказанное препятствует истцу в установленном законом порядке использовать земельный участок для эксплуатации жилого дома принадлежащему истцу на праве собственности, а также оформить в установленном законом порядке право собственности на земельный участок.

Решить вопрос во внесудебном порядке, не представляется возможным.

Истцы просили суд: Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м. в соответствии с каталогом координат схемы расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Чапаевского филиала ГУП «ЦТИ», а именно:

Назв. точки	Координаты		Расстояние	Дирекционный угол
	X	Y
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>,511344796,791344807,221344818,371344847,711344849,631344850,221344850,371344830,371344823,921344795,891344792,51	4,4110,5311,2029,4718,863,832,7720,076,5228,2825,58	76°16" 22"81°55"3"84°49" 28"84°32" 41"174°9" 55"171°9"9"176°58" 31"265°9"5"261°37"48"262°23"52"352°24"14"

Признать за Ежовой Н.С., Ежовым Р.С., "Е", в лице законного ФИО6 матери Ежовой Н.С. право общей долевой собственности на земельный участок (по 1/3 доли у каждого из истцов), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание ответчик – ФИО6 КУМИ администрации г.о. Чапаевск не явился, о дне слушания дела извещены надлежащем образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ФИО6, согласно предоставленному отзыву на исковое заявление исковые требования признала, не возражала против удовлетворения иска.

Ответчики Баранова Г.А., Салмин Л.В., Акимов А.О. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, с иском согласны.

Представитель ФИО6 службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по <Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

     В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

       В судебное заседание представитель ФИО6 государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истцы: Ежова Н.С., Ежов Р.С. и несовершеннолетняя "Е", являются собственниками земельного участка, находящегося по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись <Номер обезличен>-<Номер обезличен> от <Дата обезличена> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Также истцам на праве собственности принадлежит по 1/3 доли каждому в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

С момента приобретения права собственности на жилой дом и по настоящее время, истцы используют земельный участок для эксплуатации данного дома, площадью <Данные изъяты> кв.м., местоположение земельного участка не менялось, спора о границах ни с администрацией г.о. Чапаевск, ни со смежными пользователями земельных участков не было, что подтверждено стереотопографической съемкой за 1993 год, копией землеустроительного дела по инвентаризации земель г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> года, копией графического приложения к свидетельству и плану на участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно принципа, закрепленного в статье 1 Земельного кодекса РФ, единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, по которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

С целью осуществления регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, находящегося по адресу: <Адрес обезличен>, истцы обратились к кадастровому инженеру Чапаевского филиала ГУП «ЦТИ» для подготовки межевого плана.

При выполнении кадастровых работ в отношении названного земельного участка, установлена ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, так как в результате геодезических измерений границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенного по адресу: Чапаевск, <Адрес обезличен>, его фактическая площадь составляет <Данные изъяты> кв.м.

Письмом от <Дата обезличена>. <Номер обезличен> Чапаевский филиал ГУП «ЦТИ» разъяснено, что согласно геодезическим измерениям местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, конфигурация и площадь не соответствует конфигурации и площади земельного участка согласно плану.

В соответствии с каталогом координат схемы расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Чапаевского филиала ГУП «ЦТИ», а именно:

<Номер обезличен>	<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>,511344796,791344807,221344818,371344847,711344849,631344850,221344850,371344830,371344823,921344795,891344792,51	4,4110,5311,2029,4718,863,832,7720,076,5228,2825,58	76°16" 22"81°55"3"84°49" 28"84°32" 41"174°9" 55"171°9"9"176°58" 31"265°9"5"261°37"48"262°23"52"352°24"14"

Земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, находится в долевой собственности истцов. Земельный участок, площадью <Данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, находится в собственности Муниципального образования городской округ Чапаевск. Границы данного земельного участка не определены, земельный участок, площадью 816 кв.м., на государственном кадастре не стоит.

В соответствии с п.9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. Из смысла указанной нормы следует, что при отчуждении права собственности на здание, строение, сооружение одновременно должны передаваться права и на соответствующий земельный участок. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение. Приобретатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

При таких обстоятельствах исковые требования Ежовой Н.С., Ежова Р.С., "Е" подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь. ст. 234 ГК РФ,, ст. 194-199ГПК РФ суд

ФИО27

Исковые требования Ежовой Н.С., Ежова Р.С., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка "Е" к КУМИ администрации г.о. Чапаевск, Барановой Г.А., Салмину Л.В., Акимову ФИО6 о признании права собственности земельный участок, об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м. в соответствии с каталогом координат схемы расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Чапаевского филиала ГУП «ЦТИ», а именно:

Назв. точки	Координаты		Расстояние	Дирекционный угол
	X	Y
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>7720,076,5228,2825,58	76°16" 22"81°55"3"84°49" 28"84°32" 41"174°9" 55"171°9"9"176°58" 31"265°9"5"261°37"48"262°23"52"352°24"14"

Признать за Ежовой Н.С. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м.

Признать за Ежовым Р.С. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.

Признать за "Е" право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

                 Судья

Чапаевского городского суда     подпись                            Н.П. Канафьева

Копия верна:                      Н.П.Канафьева

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде

в материалах гражданского дела №2-1084/19,

УИД 63RS0033-01-2019-002052-76