Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-354/2020 (2-4684/2019;) ~ М-3491/2019 от 01.08.2019

Дело № 2-354/2020

24RS0046-01-2019-004320-57

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 июня 2020 года                                                     г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А.,

при секретаре Сумбаевой А.С.,

с участием представителя истца ООО УК «ЖСК» Старосотниковой Е.А., действующей на основании доверенности от 19.12.2019, ответчика Лунеговой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖСК» к Лунеговой ФИО6, Нецветаеву ФИО7 об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в МКД,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к Лунеговой А.Н., Нецветаеву И.А. об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в МКД.

Требования мотивированы тем, что истец осуществляет лицензионную предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, в связи с чем на основании договора управления от 25.12.2016 осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес>. В июне 2019 года истцу стало известно о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>», оформленного протоколом №№ от 17.05.2019, где был также рассмотрен вопрос № 4, содержащий следующие: «Утвердить с 01.01.2019 размер платы за жилое помещение 26,09 руб. с кв. м. с общей площади помещения собственника в месяц (без учета платы за коммунальные услуги для целей содержания общего имущества), из них плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом - 3,91 руб. с кв. м. общей площади помещения собственника в месяц, плата за услуги, работы по содержанию многоквартирным домом - 16,09 руб. с кв.м, общей площади помещения собственника в месяц, плата за работы по текущему ремонту многоквартирного дома - 6,09 руб. с кв. м. общей площади помещения собственника в месяц. Ранее утвержденного договором управления и дополнительным соглашением структуру платы считать прекратившей свое действие (заменой на выше утверждённую). Плата за коммунальные услуги для целей содержания общего имущества рассчитывается в соответствии с действующим законодательством по утвержденным нормативам и тарифам. При изменении нормативов и тарифов, данных о площадях мест общего пользования и площадях помещений МКД управляющая компания производит расчет размера платы за коммунальные услуги для целей содержания общего имущества исходя из уточнённых значений. Считать условия договора управления дополненными (измененными) в силу принятия настоящего решения собранием собственников и его признания и исполнения управляющей компанией». Однако, ООО УК «ЖСК» не согласно с данным решением и считает его подлежащим признанию недействительным, поскольку при принятии решения собственниками по вопросу № 4 голосования, предложения управляющей организации ООО УК «ЖСК» не запрашивались, согласие ООО УК «ЖСК» на внесение изменений в договор управления от 25.12.2017 не получено, в связи с чем собственниками в одностороннем порядке внесены изменения в договор управления многоквартирным домом <адрес> от 25.12.2017, и в частности изменения его существенных условий (цена договора). При этом, финансово-экономического обоснования необходимости, достаточности распределения установленного размера платы за содержание и ремонт на содержание, текущий ремонт и противоаварийные работы инициаторами собрания не приводится. Тем самым, ООО УК «ЖСК», как лицо ответственное за безопасные и благоприятные условия проживания собственников в дома, фактически лишается возможности направлять все поступаюшие средства собственников на проведение первоочередных мероприятий в целях поддержания общедомового имущества в надлежащем состоянии или выполнении работ по текущему ремонту, превышающие по стоимости, установленную собственниками разбивку размера платы (тарифа).

В указанной связи истец просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> оформленное протоколом №в ТКО от 17.05.2019 по вопросу № 4 «Об утверждении с 01.01.2019 размера платы за жилое помещение 26,09 руб. с кв. м. с общей площади помещения собственника в месяц (без учёта платы за коммунальные услуги для целей содержания общего имущества».

Представитель ООО УК «ЖСК» Старосотникова Е.А. в судебном заседании заявила ходатайство о прекращении производства по делу, представив письменное заявление, в связи с отказом истца от исковых требований об оспаривании решений общего собрания собственников помещений в МКД, поскольку многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> исключен из реестра лицензий лицензиата ООО УК «ЖСК» с 01.05.2020, последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, истцу ясны и понятны.

Ответчик Лунегова А.Н. в судебном заедании не возражала против прекращения производства по делу, в связи с отказом истца от иска, выраженного в письменном виде.

Ответчик Нецветаев И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и своевременно, ходатайств не поступало.

Представитель Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и своевременно, ходатайств не поступало.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст.173 ГПК РФ, в случае, если отказ от иска выражен в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу.

На основании ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В соответствии со ст.221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Последствия принятия отказа от заявленных требований и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, истцу известны, что подтверждается ее личным заявлением.

Проверив материалы дела, учитывая, что истцу понятны последствия отказа от исковых требований и последствия прекращения производства по делу в соответствии со ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ, ходатайство об отказе от исковых требований оформлено в письменной форме, подписано представителем истца, в соответствии с его полномочиями, указанными в доверенности, отказ от иска не нарушает права сторон и законные интересы третьих лиц, суд полагает возможным прекратить производство по делу №2-354/2020 по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖСК» к Лунеговой ФИО9, Нецветаеву ФИО10 об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в МКД, в связи с отказом истца от иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.93, 220-221, 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу №2-354/2020 по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖСК» к Лунеговой ФИО11, Нецветаеву ФИО12 об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в МКД прекратить, в связи с отказом истца от иска.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда в течение пятнадцати дней со дня его вынесения может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Судья                                     О.А. Милуш