Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-642/2014 ~ М-511/2014 от 26.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«13» мая 2014г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Трофимовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-642/14 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования квартирой, и встречному иску ФИО4 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества и определении порядка пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО4 об определении порядка пользования квартирой. Свои исковые требования мотивируют следующим: истцам и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности, приватизированная <адрес> в <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными <адрес> регистрационной палатой. Спорная квартира передана сторонам <адрес> по договору передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления № от 19.07.2000г. В данной квартире стороны проживали с 1997 года с подселением ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал свою долю (5/25), на основании договора купли – продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., собственность на приобретенную долю квартиры была оформлена на ФИО1. Таким образом, право на доли в квартире было зарегистрировано следующим образом: 5/25 долей за ФИО2, ФИО2 и ФИО4, а за ФИО1 10/25 долей.

Данная квартира имеет общую площадь 61,2 кв.м, жилую – 36 кв.м и состоит из трех комнат, до расторжения брака между супругами все члены семьи пользовались всей квартирой.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО4 был расторгнут. Проживание с ответчиком в общих жилых помещениях не представляется возможным. В связи с чем, истцы просят определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Яр, <адрес> предоставив в пользование ФИО1, с учетом ее доли 10/25; ФИО2, с учетом ее доли 5/25; ФИО3, с учетом ее доли 5/25 комнаты площадью 17,0 кв.м. и 11.9 кв.м. в вышеуказанной квартире, ответчику ФИО4, с учетом его доли 5/25, предоставить в пользование комнату площадью 7,1 кв.м. Оставить в общее пользование всех собственников квартиры- коридор (прихожая), кухню, туалет и ванную комнату, а также гараж, расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.

Ответчик ФИО4 обратился в суд со встречным исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества и определением порядка пользования квартирой, при этом ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО4 действительно был расторгнут на основании Решения мирового судьи судебного участка № <адрес>. В период брака ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи доли квартиры, в собственность супругов на общие денежные средства была приобретена 5/25 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 61,20 кв.м., жилой площадью 36,00 кв.м., по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права на 5/25 доли квартиры было оформлено на супругу ФИО1. Таким образом, приобретенная в период зарегистрированного брака 5/25 доли квартиры является совместно нажитым имуществом супругов. Остальные доли в праве общей долевой собственности были переданы в равных долях по договору передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ участникам долевой собственности – ФИО1, ФИО2, ФИО2 ФИО4 по 5/25 доли каждому. Так же ссылается на то, что спора о порядке пользования квартирой у сторон нет, поскольку со времени прекращения совместного проживания замок на входной двери не менялся, и у всех имеются в наличии ключи. Содержание имущества, принадлежащего на праве собственности сторонам по делу и оплату коммунальных услуг осуществляет ФИО4 за счет своих средств. В связи с изложенным ФИО4 просил разделить совместно нажитое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, общей площадью 61,20 кв.м., жилой площадью 36,00 кв.м., признав за ним право собственности на комнату площадью 11,9 кв.м.

В ходе судебного заседания встречные исковые требования уточнил, просил признать 5/25 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, общей площадью 61,20 кв.м., жилой площадью 36,00 кв.м., приобретенной по договору купли – продажи от, ДД.ММ.ГГГГ совместным имуществом супругов, доли супругов на купленную долю квартиры признать равными, разделить совместно нажитое имущество супругов 5/25 доли спорной квартиры, признав за ним право собственности на 3/10 доли квартиры, за ФИО1 право собственности на 3/10 доли квартиры и определить порядок пользования спорной квартирой, передав ему в пользование комнату площадью 11,9 кв.м., а ФИО1, ФИО2, ФИО2 комнаты площадью 17,9 кв.м. и 7,1 кв.м.

Истцы и ответчики по встречному иску ФИО1, ФИО2 и ФИО2 в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется телефонограмма о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, настаивают на их удовлетворении, возражают против удовлетворения встречного искового заявления.

Ответчик и истец по встречному иску ФИО4 исковые требования признал в части закрепления в пользование за ФИО1, ФИО2, ФИО2 комнат площадью 17,9 кв.м. и комнаты 7,1 кв.м. уточненные встречные исковые требования поддержал.

Выслушав в судебном заседании пояснения ФИО4, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что первоначальный иск подлежит частичному удовлетворению, а встречный иск ФИО4 подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного заседания было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора передачи квартир в собственность граждан <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4 была передана в общую долевую собственность в равных долях (по 5/25 долей каждому), а всего 20/25 доли в праве собственности на трехкомнатную <адрес> Яр, что представляет собой две жилые комнаты площадью 17,9 кв.м. и 11,9 кв.м. в трехкомнатной квартире.

Кроме того, установлено, что в период брака 09.04.2002г. супругами ФИО8 была куплена в собственность 5/25 доли в праве собственности спорной квартиры у ФИО5, на основании договора купли-продажи доли квартиры, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ничем не опровергается. То обстоятельство, что свидетельство о государственной регистрации права собственности на купленную долю квартиры выдано на имя одного из супругов – ФИО1 после расторжения брака, юридического значения не имеет, поскольку основанием выдачи свидетельства о государственной регистрации права на имя ФИО1,Б. на 10/ 25 доли в праве собственности на спорную квартиру является в том числе договор купли – продажи от 09.04. 2002 года, заключенный в период брака супругов ФИО8.

ФИО4 заявлены требования о признании 5/25 доли в праве собственности на спорную квартиру общим имуществом супругов.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака, общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи. Ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое имущество, независимо от того на имя кого из супругов оно приобретено.

Каких – либо доказательств о том, что указанное имущество является собственностью ФИО1 в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах следует признать 5/25 доли в праве собственности на спорную квартиру общим имуществом супругов ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения мирового судьи судебного участка №<адрес> брак между ФИО4 и ФИО1 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Истцом по встречному иску заявлены требования о разделе совместно нажитого имущества супругов.

В соответствии со ст. 38 Семейного Кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласие между супругами не достигнуто.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Брачный договор стороны не заключали, поэтому в отношении нажитого ими в браке имущества, действует законный режим - совместной собственности.

В судебном заседании было установлено, что имущество в виде 5/25 доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> красноярский район, <адрес> Яр, <адрес>, площадью 61,20 кв.м, жилой площадью 36,00 кв.м является совместной собственностью ФИО1 и ФИО4, в связи с чем суд признает доли супругов равными на указанное имущество, стоимость указанного имущества сторонами не оспаривалась.

Таким образом, суд считает возможным разделить совместно нажитое имущество 5/25 доли в праве собственности спорной квартиры, признать доли бывших супругов равными, и с учетом наличия у ФИО1 права на 5/25 доли квартиры, у ФИО4 так же 5/25 доли квартиры, признать право на 3/10 доли за каждым в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, общей площадью 61,20 кв.м., жилой площадью 36,00 кв.м.

Поскольку и истцы и ответчик являются собственниками долей в праве долевой собственности на спорную квартиру, обоснованно заявлены требования об определении порядка пользования.

Истцами заявлены требования о передаче им в пользование комнат площадью 17, 0 кв. м и 11, 9 кв.м., а ответчику ФИО4 передать в пользование комнату площадью 7. 1 кв. м.

Однако установлено в судебном заседании, что с момента предоставления квартиры и по настоящее время ФИО4 проживает в указанной квартире, оплачивает все коммунальные платежи.

После расторжения брака истцы и ответчик проживали в спорной квартире до 2007 года и пользовались всей квартирой. После 2007 года истцы выехали из квартиры, но периодически вселялись, и пользовались всей квартирой без определения какого – либо порядка. Начиная с 2010 года истцы в спорной квартире не проживают, необходимость установления порядка пользования квартирой возникла в 2014 году. Но до настоящего времени в квартиру истцы не вселялись, замки в квартире не менялись. Ключи у истцов имеются.

Соглашения о порядке пользования не достигнуто.

Пунктом 2 статьи 247 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч.2 п.4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Постановление Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указывает на возможность передачи в пользование отдельных комнат в квартире, установления порядка пользования общими помещениями в квартире.

При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что при установлении порядка пользования квартирой, каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть квартиры, исходя из его доли в праве долевой собственности, при этом, из положений закона не следует, что помещение, которое собственник просит выделить в пользование, должно всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Суд, принимая во внимание, что между сторонами не сложился порядок пользования спорной квартирой, исходя из размера общей и жилой площади квартиры, приходящихся на доли ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3, и количества комнат в квартире и их площадей, полагает необходимым выделить в пользование ФИО1, ФИО3, ФИО2 комнаты площадью 17,0 кв.м. и 7,1 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, передать в пользование ФИО4 комнату площадью 11,9 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Яр, <адрес>. Оставить в общее пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в указанной выше квартире коридор (прихожая) 9.8 кв.м., кухню 8.2 кв.м., туалет 1.1 кв.м., ванную комнату 2.5 кв.м. и лоджия площадью 3.6 кв.м.

Поскольку жилая площадь квартиры составляет 36 кв.м., а в собственности ФИО4 находится 3/10 доли, в собственности истцов совместно ( 3\10+2/25+5/25), т.е. 7/10 долей, то закрепление за истцами комнат площадью 17, 0 и 7, 1 кв.м, а за ответчиком комнаты 11, 9 кв.м не будет нарушать права других собственников. Каких- либо доказательств, относительно нахождения в собственности ФИО8 гаража, не представлено.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 38, 39 СК РФ, ст.ст. 244, 247 ГК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Передать в общее пользование ФИО1, ФИО3, ФИО2 комнаты площадью 17,0 кв.м. и 7,1 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.

Передать в пользование ФИО4 комнату площадью 11,9 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.

Оставить в общее пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в указанной выше квартире коридор (прихожая) 9.8 кв.м., кухню 8.2 кв.м., туалет 1.1 кв.м., ванную комнату 2.5. кв.м. и лоджию площадью 3.6 кв.м.

Разделить совместно нажитое имущество супругов: 5/25 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, общей площадью 61,20 кв.м., жилой площадью 36,00 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на 3/10 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, общей площадью 61,20 кв.м., жилой площадью 36,00 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на 3/10 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, общей площадью 61,20 кв.м., жилой площадью 36,00 кв.м.

Данное решение является основанием о прекращении записи в ЕГРП о правах ФИО1 от 23.05.2003г. № на 10/25 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, общей площадью 61,20 кв.м., жилой площадью 36,00 кв.м.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме, которое изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Фаттахова Т.В.