Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2320/2021 ~ М-2117/2021 от 06.09.2021

Дело №2-2320/2021

УИД 26RS0023-01-2021-005571-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.............. года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Мельниковой Я.С.,

при секретаре Авакян К.Э.

с участием истца ФИО2

представителя ответчика ГУП СК «Ставрополькомунэлектро» по доверенности ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ГУП СК «Ставрополькрайводоканал»-«Южный» Производственно-техническое подразделение Минераловодское, ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро» в лице филиала ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро» г. Минеральные Воды, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги электроэнергии, водоснабжения и водоотведения пропорционально долям в праве собственности по 1/3 доли, обязании разделить лицевой счет с выдачей отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ГУП СК «Ставрополькрайводоканал»-«Южный» Производственно-техническое подразделение Минераловодское, ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро» в лице филиала ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро» г. Минеральные Воды, ФИО3, ФИО4 Уточнив исковые требования, истец указывает, что он, ФИО2, состоял в браке с ФИО3. .............. их брак расторгнут. В период брака истец получил двухкомнатную квартиру жилой площадью 28.2 кв.м., полезной площадью 50,3 кв.м., расположенную по адресу: ............... Данная квартира была приватизирована на ФИО2 и ответчиков по 1/3 доли на каждого. После расторжения брака ответчики отказались участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей сторонами не заключалось. Просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги, установив для ФИО3, ФИО4 и ФИО2 обязанность по оплате за электроэнергию, водоснабжение и водоотведение пропорционально долям в праве собственности по 1/3 доли; обязать ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» филиал «Южный», филиал ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро» г. Минеральные Воды разделить лицевой счет .............. и выдать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО2 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по тем основаниям, которые изложены в иске.

Представитель ответчика ГУП СК «Ставрополькомунэлектро» по доверенности ФИО6 в судебном заседании пояснила, что в квартире истца установлен один прибор учета потребляемой электроэнергии и нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потреблённую электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета и одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не предусмотрено. При едином приборе учета на всю квартиру, как в квартире сторон по делу, определение долей в оплате за электроэнергию невозможно. Для установки отдельных приборов учета электроэнергии в одной квартире, причем, не только на занимаемые Истцом и третьими лицами комнаты, но и на местах общего пользования, собственникам квартиры необходимо установить техническую возможность установки раздельных приборов учета, для чего сторонам необходимо достичь между собой согласия и пройти необходимую процедуру согласования указанной возможности с соблюдением всех требований, предусмотренных действующим законодательством РФ. Ввиду наличия единого прибора учета потребляемой электроэнергии, раздел лицевого счета .............. между Ответчиком и третьими лицами в настоящее время невозможен.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 надлежащим образом извещены о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Согласно ранее представленным возражениям, ответчики исковые требования не признают, возражают против их удовлетворения, поскольку они решили продать квартиру, расположенную по адресу: СК, ............... Ответчики против разделения лицевого счета по оплате коммунальных услуг, так как это не очень благотворно влияет на продажу квартиры.

Ответчик ГУП СК «Ставрополькрайводоканал»-«Южный» Производственно-техническое подразделение Минераловодское, надлежащим образом извещено о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, об уважительности причин неявки суд не уведомило, ранее в поступивших возражениях указано, что в жилом помещении Истца установлен один прибор учета холодной воды в кухне, другой прибор учета холодной воды в ванной комнате. При реальном разделе жилого помещения кухня и ванная комната остаются в совместном пользовании собственников. Определить реальную долю потребления каждым из проживающих в квартире граждан не представляется возможным, в связи с чем считаем разделение лицевого 57601 не возможным. Нормами действующего законодательства порядок начисления за оказанные коммунальные услуги при таких обстоятельствах не предусмотрен. На основании вышеизложенного просила суд отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 о разделе лицевого счета .............. и выдаче ему отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Третье лицо ООО «Управдом», надлежащим образом извещено о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил, об уважительности причин его неявки суд не уведомило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истец ФИО2 и ответчики ФИО3, ФИО4 являются собственниками по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: .............., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.10.2021г.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещения предоставляются ГУП СК «Ставрополькрайводоканал»-«Южный» Производственно-техническое подразделение Минераловодское, ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро» в лице филиала ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро» г. Минеральные Воды, Минераловодским филиалом ГУП СК «Крайтеплоэнерго», фондом капитального ремонта Ставропольского края, филиалом ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь», а также ООО «Управдом».

Счета-квитанции выставляет Расчетно-Информационным центром (РИЦ).

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, то требования ФИО2 об определении порядка оплаты электроэнергии, водоснабжения и водоотведения в квартире, расположенной по адресу: .............. истцом - в размере 1/3 доли следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению в данной части.

В настоящем деле соответчики требований об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг не предъявляли, в связи чем оснований для определения доли каждого сособственника, кроме истца, не имеется.

При этом действительно, в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен один договор энергоснабжения (п. 28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ N 442 от 04.05.2012).

При наличия единого прибора учета потребляемой электроэнергии, раздел лицевого счета .............. в настоящее время невозможен, в этой связи требования в части раздела лицевого счета удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров энергоснабжения, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за потребленную энергию во всей квартире.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2-удовлетворить частично.

Определить долю ФИО2 по оплате за электроэнергию, водоснабжение и водоотведение в квартире, расположенной по адресу: .............. размере 1/3 доли.

Возложить на ГУП СК «Ставрополькрайводоканал»-«Южный» Производственно-техническое подразделение Минераловодское, ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро» в лице    филиала ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро» г. Минеральные Воды обязанность выдать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ..............вой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ...............

Судья Мельникова Я.С.