Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-90/2015 ~ М-12/2015 от 14.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2015 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисенко С.Н.,

при секретаре Затуливетер И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гусева Н.П. , Недорубовой А.Н. , Ивановой Л.Н. , Крайней Т.П. и Захарова А.Л. к Трошиной Т.Г. , Трошину Д.В. и администрации МО Мордвесское Венёвского района Тульской области об определении долей в праве общей собственности на квартиру, прекращении права общей собственности на квартиру, о признании права общей собственности на часть жилого дома,

установил:

Гусев Н.П., Недорубова А.Н., Иванова Л.Н., Крайняя Т.П. и Захаров А.Л. обратились в суд с иском к Трошиной Т.Г. Трошину Д.В. и администрации МО Мордвесское Веневского района Тульской области об определении долей в праве общей собственности на <адрес> по <адрес> в <данные изъяты> доле за каждым, прекращении права общей долевой собственности в <данные изъяты> доле за каждым на <адрес> по <адрес> и признании за ними права общей долевой собственности на часть жилого дома под № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Свои исковые требования истцы мотивировали тем, ими была приватизирована вышеуказанная квартира по договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, <данные изъяты> швейная фабрика передала в совместную собственность истцам данную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. Администрацией пос. Мордвес <данные изъяты> района за семьёй Гусева Н.П. ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № было зарегистрировано право собственности на указанное спорное жилое помещение и выдано свидетельство о регистрации права собственности. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение №. В соответствии с данными технического паспорта указанная квартира расположена в части отдельно стоящего одноэтажного жилого дома, состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м. При этом переустройств и перепланировок в квартире не производилось, общая площадь помещения была уточнена в связи с уточнением погрешности измерений. Решением Венёвского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, признано право общей долевой собственности за Трошиной Т.Г. в <данные изъяты> доле и за Трошиным Д.В. в <данные изъяты> доле на часть жилого дома (лит. <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., с пристройкой (лит. <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по указанному выше адресу, прекратив за Трошиной Т.Г. и Трошиным Д.В. право общей долевой собственности на <адрес><данные изъяты> по <адрес> <адрес>. Как следует из выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности за Трошиной Т.Г. – доля в праве <данные изъяты> и Трошиным Д.В. – доля в праве <данные изъяты>, на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., номера в поэтажном плане <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Занимаемая истцами квартира представляет собой часть сблокированного жилого дома, которая используется только семьей Гусева Н.П., подсобные помещения неразрывно связаны с системой жизнеобеспечения дома и находятся в пользовании только у них. В настоящее время семья Гусевых Н.П. как собственники пользуются указанным жилым помещением в целом, в том числе, подвальным помещением и чердаком, осуществляют текущий и капитальный ремонт части жилого дома в целом. Для того, чтобы распоряжаться указанной часть жилого дома в целом как самостоятельным объектом недвижимости, а также для определения границ земельного участка, на котором расположена часть жилого дома, и постановки земельного участка на кадастровый учёт. собственникам спорной квартиры необходимо признать право собственности на часть жилого дома. но сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истцы Крайняя Т.П., Захаров А.Л. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Гусев Н.П., Недорубова А.Н., Иванова Л.Н., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Ответчик Трошина Т.Г. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Трошин Д.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований в суд не представил, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик – представитель администрации МО Мордвесское Веневского района, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований в суд не представил, и не просил об отложении судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся истцов и ответчиков, поскольку они все извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не просили об отложении рассмотрения дела на другое время.

Заслушав доводы истцов Крайней Т.П., Захарова А.Л., ответчика Трошиной Т.Г., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Из договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <данные изъяты> швейная фабрика в лице руководителя ФИО13 передает <адрес> по <адрес> общеполезной площадью ФИО21 кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в совместную собственность Гусеву Н.П. Крайней Т.П. , Захарову А.Л. , Гусевой А.Н. , Гусевой Л.Н. (л.д.№).

Администрацией <адрес> за семьёй Гусева Н.П. ДД.ММ.ГГГГ в реестре № было зарегистрировано право совместной собственности на спорное жилое помещение по выше указанному адресу на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № и выдано свидетельство о регистрации права собственности (л.д№

Как следует из технического паспорта на двухквартирный жилой <адрес> по <адрес> <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> расположена в части отдельно стоящего одноэтажного жилого дома, состоит их двух жилых комнат, кухни, коридора, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. При этом переустройств и перепланировок в квартире не производилось, общая площадь помещений была уточнена в связи с уточнением погрешности измерений (л.д.№).

Перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истцов и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой.

Собственниками другой части жилого <адрес> по <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. являются Трошина Т.Г. и Трошин Д.В., что подтверждается решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

После регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ Гусевой А.Н. присвоена фамилия ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

После регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ Гусевой Л.Н. присвоена фамилия ФИО7, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно справке администрации МО <адрес> от №. № №, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> зарегистрированы по постоянному месту жительства следующие граждане: Гусев Н.П., Крайняя Т.П., Недорубова А.Н., Иванова Л.Н., на основании похозяйственной книги № №, лицевой счёт № (л.д. №).

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 144 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Анализируя и оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности для рассмотрения дела по существу.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования Гусева Н.П., Недорубовой А.Н., Ивановой Л.Н., Крайней Т.П. и Захарова А.Л. об определении долей в праве общей собственности на квартиру, прекращении права общей долевой собственности на квартиру и о признании права общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве за каждым на часть жилого дома, расположенного под № по <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

определить доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по <адрес> <адрес> за Гусевым Н.П. , Недорубовой А.Н. , Ивановой Л.Н. , Крайней Т.П. и Захаровым А.Л. в <данные изъяты> доле за каждым.

Прекратить право общей долевой собственности за Гусевым Н.П. , Недорубовой А.Н. Ивановой Л.Н. , Крайней Т.П. и Захаровым А.Л. в <данные изъяты> доле за каждым на <адрес> по <адрес>

Признать право общей долевой собственности за Гусевым Н.П., Недорубовой А.И. Ивановой Л.Н. , Крайней Т.П. и Захаровым А.Л. в <данные изъяты> доле за каждым на часть жилого дома, расположенного под № по <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий