Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-195/2019 ~ М-23/2019 от 18.01.2019

дело № 2-195/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка «06» мая 2019 г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Хрущева

при секретаре О.Ю. Жуковой

с участием представителя истца Ю.Н. Провкина по доверенности Н.В. Васечкиной и Г.Н. Карпова

представителя 3-го лица ООО «Агротехнологии» по доверенности А.А. Жуйкова

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Провкина Юрия Николаевича к Павленко Андрею Владимировичу, Козельцевой Наталии Валерьевны, Анохиной Наталии Николаевны, Мишунину Валентину Викторовичу, Провкину Михаилу Васильевичу и Фадину Александру Николаевичу о признании незаконным выдела земельного участка в счет земельной доли, прекращении права общей долевой собственности правообладателей на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета и восстановлении сведений на другой земельный участок с восстановлением прав на долю в нем,

УСТАНОВИЛ:

Провкин Ю.Н. обратился в суд с данным иском к Павленко А.В., Козельцевой Н.В., Анохиной Н.Н., Мишунину В.В., Провкину М.В. и Фадину А.Н. указывая, что ему принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля на земельный участок с кадастровым номером №. Данный земельный участок является невостребованным. Летом 2018 года представители ООО «Агротехнологии» предложили оформить его земельную долю, в связи с чем истцом 19.06.2018 года была оформлена доверенность на представителей ООО «Агротехнологии» Павленко А.В. и Козельцеву Н. В., удостоверенная специалистом администрации Пичаевского сельсовета Жердевского района Тамбовской области.

08.10.2018 года истец нежелая наделять полномочиями представителей ООО «Агротехнологии» Павленко А.В. и Козельцеву Н.В., на имя которых ранее была выдана доверенность, отменил доверенность от 19.06.2018года и была выдана нотариально заверенная доверенность на Карпова Г.Ю., которого истец попросил уведомить вышеуказанных представителей ООО «Агротехнологии» об отмене доверенности.

Карпов Г.Ю. при истце 08.10.2018 года позвонил на сотовый телефон начальнику правового отдела ООО «Агротехнологии» и сказал, что Провкин Ю.Н. только что у нотариуса отменил ранее выданную им доверенность на представителей ООО «Агротехнологии» Павленко А.В. и Козельцеву Н.В.

Позднее Карпов Г.Ю. сообщил истцу, что отвез и отдал начальнику правового отдела ООО «Агротехнологии» <данные изъяты> копию распоряжения об отмене доверенности, попросив ознакомить с распоряжением и уведомить об отмене довереннности подчиненных работников Павленко А.В. и Козельцеву Н.В.

В январе 2019 года истцу стало известно, что он не является собственником земельной доли в земельном участке с кадастровым номером №, так как выделился из него в другой земельный участок с ещё четырьмя сособственниками на основании соглашения от 10.10.2018 года, подписанного от его имени Павленко А.В. и Козельцевой Н.В. по доверенности которую отменил 08.10.2018года.

Считает, что Павленко А.В. и Козельцева Н.В. зная, что доверенность отменена намеренно злоупотребили правом обладания данным документом, чтоб произвести выдел земельного участка в счет доли истца, и в дальнейшем оформить договор аренды на ООО «Агротехнологии» на выгодных условиях.

Истец просит суд восстановить нарушенные права возможно путем прекращения права общей долевой собственности лиц на земельный участок с кадастровым номером № путем снятия указанного участка с кадастрового учета и восстановления права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в том числе права на <данные изъяты> доли за истцом.

Истец Провкин Ю.Н. уведомлен о дне, времени и месте рассмотрения дела, заявлений не представил, его права и законные интересы в суде представляют по доверенности Васечкина Н.В. и Карпов Г.Н.

Ответчики Анохина Н.Н., Провкин М.В., Фадин А.Н., уведомлены о дне, времени и месте рассмотрения дела, заявлений не представили.(л.д.150-157)

Ответчик Мишунина В.В. уведомлена о дне, времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. (л.д.146)

Ответчики Козельцева Н.В., Павленко А.В. уведомлены о дне, времени и месте рассмотрения дела, представили письменные возражения на иск. (л.д.133, 125)

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

В суде представители истца Провкина Ю.Н. по доверенности Васечкина Н.В. и Карпов Г.Н. исковые требования поддержали по основаниям изложенным в иске.

Представитель 3-го лица ООО «Агротехнологии» по доверенности Жуйков А.А. возражает против удовлетворения иска по основаниям изложенным в письменных возражениях, указывая на несоблюдение порядка уведомления Павленко А.В. и <данные изъяты> об отмене доверенности и отсутствии нарушения прав истца, так как он после совершения сделки продолжает оставаться собственником земельной доли только другого земельного участка.(л.д.110-111)

Выслушав лиц, участвующих в деле и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

В соответствии с пп.2 п.1 ст.188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме.

Пунктом 1 ст. 189 ГК РФ установлено, что лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность.

Согласно абз.2 п.1 ст.189 ГК РФ сведения о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности вносятся нотариусом в реестр нотариальных действий, ведение которого осуществляется в электронной форме, в порядке, установленном законодательством о нотариате. Указанные сведения предоставляются Федеральной нотариальной палатой неограниченному кругу лиц с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Согласно абз.4 п.1 ст.189 ГК РФ если третьи лица не были извещены об отмене доверенности ранее, они считаются извещенными о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности на следующий день после внесения сведений об этом в реестр нотариальных действий.

На основании п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, а согласно п.4 ст.166 ГК РФ суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 18.02.2008г. Провкин Ю.Н. является наследником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.(л.д.20)

Согласно соглашения о выделе земельного участка и определении долей на вновь образованный земельный участок от 10.10.2018г., Павленко А.В., действовавший в том числе от имени Провкина Ю.Н., на основании доверенности от 19.06.2018г., заключил соглашение о выделе земельного участка в счет доли Провкина Ю.Н. с установлением <данные изъяты> доли во вновь образованном земельном участке и еще четырех участников в праве общей долевой собственности, зарегистрировав их права в Управлении Росреестра по Тамбовской области.(л.д.30-32)

Согласно выписки из ЕГРП от 26.12.2018г. Провкин Ю.Н. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности лиц на земельный участок с кадастровым номером №, на основании соглашения о выделе земельного участка и определении долей на вновь образованный земельный участок от 10.10.2018г., дата регистрации прав ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16-19)

В соответствии с нотариально заверенным распоряжением об отмене доверенности от 08.10.2018г. Провкин Ю.Н. отменил доверенность от 19.06.2018г., удостоверенной специалистом администрации Пичаевского сельсовета Жердевского района Тамбовской области ФИО20. реестровый номер №, и имеется отметка о получении копии данного распоряжения Павленко А.В. 10.10.2018г.(л.д.122, 122об.)

Согласно сведениям из реестра нотариальных действий единой информационной системы нотариата, находящимся в открытом доступе на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://reestr-dover.ru/), информация о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности от 19.06.2018г. за реестровым номером №, была внесена в реестр нотариальных действий 08.10.2018г. (л.д.123)

Согласно выписки детализации оказанных услуг связи «<данные изъяты>» -Тамбов, ПАО «<данные изъяты>» Провкину Ю.Н. на принадлежащий ему телефонный номер № («<данные изъяты>») поступал 08.10.2018г. в 10-05часов входящий вызов с телефонного номера № и продолжительность разговора составила 04:16минут, а с телефонного номера Провкина Ю.Н. № (ПАО «<данные изъяты>») до этого в 10-01 часов 08.10.2018г. осуществлено соединение с телефонным номером № и длительностью разговора 02:04минуты.(л.д.35,54)

В соответствии с письменными возражениями на иск от 20.03.2019г. Павленко А.В. указано на осуществление работы начальником отдела работы с пайщиками ООО «Агротехнологии» под руководством руководителя управления собственностью ООО «Агротехнологии» ФИО21 от которой 08.10.2018г. ему было сообщено об отмене выданной ему и Козельцевой Н.В. доверенности Провкиным Ю.Н. В этот же день Павленко А.В. созванивался с Провкиным Ю.Н. и убеждал в изменении принятого решения об отмене доверенности, но получил категоричный отказ, а также по телефону разговаривал с представителем истца Карповым Г.Ю. который подтвердил, что доверенность по решению Провкина Ю.Н. все равно будет отозвана. 10.10.2018г. Карпов Г.Ю. вручил под роспись Павленко А.В. копию распоряжения об отмене доверенности Провкиным Ю.Н. Полученная копия распоряжения была передана ФИО22. в подтверждение невозможности выдела земельного участка с участием Провкина Ю.Н. (л.д.133)

Свидетель ФИО23. подтвердила, что телефонный номер № являлся номером служебного телефона начальника отдела работы с пайщиками ООО «Агротехнологии» Павленко А.В.

Исходя из исследованных доказательств отмена доверенности от 19.06.2018г. за реестровым номером №, была совершена надлежащим образом, в соответствии с п.1 ст.189 ГК РФ третьи лица, если они ранее не были извещены об отмене доверенности от 19.06.2018г., то после внесения сведений в реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата об отмене доверенности 08.10.2018г., соответственно считаются извещенными об отмене доверенности - 09.10.2018г., то есть до даты совершения сделки соглашения о выделе земельного участка и определении долей на вновь образованный земельный участок 10.10.2018г.

В соответствии с п.1 ст.189 ГК РФ Провкин Ю.Н., выдавший доверенность и впоследствии отменивший ее, известил об отмене доверенности Павленко А.В., которому доверенность была выдана, путем телефонного сообщения в день отмены 08.10.2018г. и в последующем копия заверенного нотариусом распоряжения об отмене доверенности от 08.10.2018г. была вручена лично Павленко А.В. под роспись 10.10.2018г., что подтверждается Павленко А.В. в письменных возражениях на иск.

Несмотря на это Павленко А.В. достоверно зная, что доверенность отменена и не имея полномочий совершил сделку по распоряжению принадлежащей истцу долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 10.10.2018г., что не соответствует положениям ст.209ГК РФ.

В соответствии со ст.168ГК РФ данная сделка является недействительной, так как совершена лицом не имеющем на то полномочий.

Судом достоверно установлено, что требования, предусмотренные положениями 189 ГК РФ соблюдены, доверитель уведомил представителя об отмене доверенности, третьи лица считаются извещенным об отмене доверенности на день совершения сделки.

Суд не может принять во внимание доводы представителя третьего лица ООО «Агротехнологии» о том, что Павленко А.В. представлявший интересы истца при заключении сделки от 10.10.2018г., а также орган регистации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не были в установленном порядке уведомлены об отмене доверенности, так как в письменных возражениях на иск от 20.03.2019г. Павленко А.В. указано на сообщение ему 08.10.2018г. об отмене выданной ему и Козельцевой Н.В. доверенности Провкиным Ю.Н., а <данные изъяты> после внесения сведений в реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата об отмене доверенности 08.10.2018г., соответственно считается извещенным об отмене доверенности - 09.10.2018г.

Также несостоятелен довод о том, что совершенной сделкой неуполномоченным лицом, вопреки воли истца, не нарушаются его права, так как нарушено право распоряжения истца принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах исковые требования Провкина Ю.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, СУД,

РЕШИЛ:

Исковые требования Провкина Юрия Николаевича удовлетворить.

Признать незаконным выдел земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

Признать недействительными и погасить записи о государственной регистрации права Фадина Александра Николаевича, Провкина Михаила Васильевича, Провкина Юрия Николаевича, Анохиной Наталии Николаевны, Мишуниной Валентины Викторовны, общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

Снять с кадастрового учета земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, восстановив сведения на земельный участок с кадастровым номером № в отношении его площади значившейся в Едином государственном реестре недвижимости до выдела из него земельного участка с кадастровым номером №.

Восстановить право Фадина Александра Николаевича, Провкина Михаила Васильевича, Провкина Юрия Николаевича, Анохиной Наталии Николаевны, Мишуниной Валентины Викторовны, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № существовавший до выдела из него земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 13.05.2019года.

Председательствующий Г.А. Хрущев