Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8941/2021 от 28.09.2021

72RS0014-01-2021-005064-02

№2-8941/2021

22 ноября 2021 года

город Тюмень

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

секретаря судебного заседания Грибоненко Д.Д., –

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подгорного Дмитрия Анатольевича к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Конструктор» о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Конструктор» (далее по тексту – ответчик, Кооператив).

Требования мотивированы тем, что:

Истец с 2014 года является членом Кооператива.

В пользовании истца находится нежилое помещение (гараж) № общей площадью 17,9 м2, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – Гараж).

Истец не может зарегистрировать право собственности на Гараж, поскольку в архиве Кооператива отсутствуют документы, подтверждающие ввод Гаража в эксплуатацию.

В связи с этим истец просит признать за собой право собственности на Гараж.

Истец, представитель ответчика, представитель третьего лица, Департамента имущественных отношений Тюменской области, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

На основании Распоряжения Администрации города Тюмени от 27.06.1994 №1412 и Постановления Президиума Тюменского городского совета народных депутатов от 02.07.1991 №П-24/10а Кооперативу был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью 1,82 га, расположенный по адресу: <адрес>, – для завершения строительства гаражей-стоянок легкового автотранспорта.

По результатам межевания был получен кадастровый паспорт от 07.06.2005 на земельный участок под гаражи с уточненной площадью 20584,00 м2. Земельный участок имеет кадастровый номер №.

В соответствии с Положением «О порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости на территории города Тюмени», утвержденным распоряжением Администрации города Тюмени от 13.11.2000 №4417, Кооперативу был выдан приказ от 08.04.2011 №11-53914 о присвоении адреса и справка о технико-экономических показателях от 16.05.2011 №12385.

Распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 05.10.2009 №11505-З Кооперативу для завершения строительства гаражей был предоставлен на три года в аренду земельный участок площадью 20584 м2, в связи с чем между Кооперативом и Департаментом имущественных отношений Тюменской области заключен Договор аренды земельного участка от 07.10.2009 №23-20/1787.

Соглашением от 17.09.2012 срок аренды земельного участка продлен по 04.10.2015.

Как указано в исковом заявлении, Кооператив обращался в Департамент имущественных отношений Тюменской области о возобновлении Договора аренды земельного участка от 07.10.2009 №23-20/1787 и получил ответ от 05.05.2016 №, в соответствии с которым Договор аренды следует считать возобновлённым на неопределенный срок.

Истец с 2014 года является членом Кооператива и владельцем Гаража, что подтверждается Справкой Кооператива и Членской книжкой.

Согласно Техническому плану, Гараж имеет указанные в исковом заявлении параметры и расположен в пределах кадастрового квартала № и объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Из Заключения кадастрового инженера ФИО4 от 06.07.2021 следует, что Гараж находится в границах здания с кадастровым номером №, которое, в свою очередь, расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 20584 м2.

В 2021 году ООО «Проект-индустрия» провело техническое обследование Гаража и по итогам обследования выдало техническое заключение, в соответствии с которым: объект исследования соответствует требованиям строительных норм и правил; элементы строения соответствуют существующим нормативным требованиям, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью; строение может эксплуатироваться в соответствии с назначением.

При таких обстоятельствах и с учетом положений статей 12, 218, 219, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает, что истец приобрел право собственности на спорный объект недвижимости, поскольку полностью исполнил взятые на себя обязательства по внесению паевого взноса, спорный объект недвижимости построен с соблюдением установленных норм и правил на земельном участке, предоставленном Кооперативу в установленном законом порядке.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что иск является обоснованным, а потому его надлежит удовлетворить.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 218, 219, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Подгорного Дмитрия Анатольевича удовлетворить.

Признать за Подгорным Дмитрием Анатольевичем право собственности на гараж № общей площадью 17,9 м2, расположенный в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Конструктор» по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2021 с применением компьютера.