Решение по делу № 2-335/2018 ~ М-325/2018 от 13.11.2018

Дело № 2-335/2018                                                                                                  подлинник

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 декабря 2018 года                                                                                         пос. Ильинский

Ильинский районный суд Пермского края в составе председательствующего Никулиной Л.Н. при секретаре судебного заседания Русиновой О.С.

с участием истца Насибуллиной Г.Х., ее представителя Пьянкова С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Насибуллиной Галии Хаматдиновны к администрации Чермозского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

уточнив требование, истец ФИО1 просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на двухэтажный жилой дом площадью 114,2 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, указывая, что данный дом изначально использовался Ильинским участком Краснокамской ПМК-9 как общежитие для рабочих. С 1999 года организация ликвидирована. На тот период времени дом находился в разрушенном состоянии.

С 1999 года истец, не имея жилья в <адрес>, стала производить ремонт дома, вселилась в жилое помещение и на протяжении более 18 лет открыто, добросовестно, непрерывно пользуется спорным объектом недвижимости как своим собственным, никто, кроме нее, прав на объект не заявляет.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО6 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Чермозского городского поселения в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, уточненные исковые требования признают.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Из ст. 35 Конституции Российской Федерации следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Обстоятельства владения и пользования спорным домом истцом как своей собственностью: добросовестно, открыто и непрерывно с 1999 года подтверждаются исследованными судом материалами.

Согласно техническому паспорту здания, техническому паспорту домовладения по адресу: <адрес> находится двухэтажный бревенчатый жилой дом площадью 114,2 кв.м, инвентарный №, с пристроем, навесом Г, навесом Г1, амбаром, уборной. Сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 15-17).

Согласно сведениям Карагайского филиала ГБУ «ЦТИ <адрес>» объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ТОО Краснокамская передвижная механизированная колонна на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

Из исторической справки следует, что государственное предприятие Краснокамская ПМК-9 входило в Объединение «Перммелиорация», проходила его реорганизация, в 1999 году ликвидирован его правопреемник ТОО «Краснокамская ПМК-9», а в дальнейшем в 2002 году ЗАО «Краснокамская ПМК-9» в связи с банкротством (л.д. 50). Указанные сведения подтверждаются выписками из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 11-14, 40-42).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по адресу: <адрес> находится двухэтажный бревенчатый жилой дом площадью 114,2 кв.м, кадастровый №, инвентарный №_b. Сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 35-36).

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что истец проживает в спорном доме около 20 лет. Истец восстановила разрушенный дом, который разбирали на дрова. Ремонт истец производила за счет собственных средств. Притязаний на дом кроме истца никто не имеет.

Аналогичные показания дал в судебном заседании свидетель ФИО4

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям свидетелей, показания согласуются с письменными доказательствами по делу.

Из материалов дела следует, что ФИО1 факт своего владения спорным домом не скрывала, владела им непрерывно и добросовестно как своим собственным с 1999 года. В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что спорный объект недвижимости не имеет собственника, его принадлежность какому-либо собственнику на момент рассмотрения судом дела не подтверждается правоустанавливающими документами, что свидетельствует об отсутствии правовых притязаний на указанное имущество других лиц, кроме заявителя. Администрация Чермозского городского поселения, которая имеет право поставить данное жилое помещение на учет как бесхозяйное, а впоследствии признать за собой право собственности, не возражает против признания права собственности на спорный дом за ФИО1

Таким образом, в ходе судебного заседания нашло свое подтверждение, что с 1999 года ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, как своим собственным, то есть более 18 лет.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Насибуллиной Галией Хаматдиновной, 14 марта 1938 года рождения, уроженкой с. Богатырево Ныробского района Пермской области, право собственности в силу приобретательной давности на двухэтажный жилой дом площадью 114,2 кв.м, кадастровый номер 59:20:0050310:21, инвентарный номер 74-1_b, находящийся по адресу: Пермский край, Ильинский район, г. Чермоз, ул. Ленина, д. 24.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                           Л.Н. Никулина