Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-977/2015 ~ М-300/2015 от 26.01.2015

Дело № 2- 977/ 2015г.

Р Е Ш Е Н И Е ( Заочное)

Именем Российской Федерации

21 апреля 2015 г. Канский городской суд Красноярского края в городе Канске в составе:

председательствующего судьи     Мизгерт О.В.,

при секретаре Судникович В.Ю.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Коломенской Л.А., Коломенского М.В. к ТСЖ «Северный» о возмещении ущерба, причиненного затоплением,

У С Т А Н О В И Л:

Коломенская Л.А., Коломенский М.В. обратились в суд с иском к ТСЖ «Северный» о возмещении ущерба, связанного с затоплением.

Исковые требования мотивируют тем, что они в совместной собственности имеют квартиру по адресу <адрес> на основании договора купли- продажи от 05.09.2011г.

ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГг. их квартира затоплена водой, по причине ненадлежащего технического состояния кровли многоквартирного жилого дома, при выпадении атмосферных осадков (проливного дождя). В результате чего была повреждена внутренняя отделка квартиры, а также находящееся в ней в момент затопления имущество. ДД.ММ.ГГГГг. комиссией ТСЖ «Северный» в присутствии собственника был составлен Акт № 30/14, в котором отражен факт затопления водой от дождя дважды: от 12 августа и ДД.ММ.ГГГГг.

В результате затопления у них повреждено имущество, оценка независимого эксперта составила 61 887 рублей.

Просят взыскать с ответчика ущерб от затопления в размере 61 887рублей, неустойку в размере 57554 руб.91 коп., компенсацию морального вреда в сумме 50 000 руб., расходы на оплату услуг оценщика 5000 руб., расходы на оплату средств почтовой связи в виде телеграммы в сумме 249 руб.95 коп.

В судебном заседании истец Коломенский М.В. иск поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. При этом истец пояснил, что дважды по вине ответчика квартиру заливало дождем по причине ненадлежащего технического состояния кровли многоквартирного жилого дома, при выпадении осадков (проливного дождя), в результате чего внутренняя отделка квартиры, а также находящееся в ней на момент затопления имущество, поэтому ответчик должен нести ответственность по Закону РФ «О защите прав потребителей».

Представитель ответчика в суд не явился, надлежаще извещен о времени рассмотрения дела, о причине не явки суд не известил.

Суд, с учетом мнения истца находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика, по имеющимся материалам дела, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 35 ФЗ «О защите прав потребителей», если работа выполняется полностью или частично из материала (с вещью) потребителя, исполнитель отвечает за сохранность этого материала (вещи) и правильное его использование. исполнитель обязан предупредить потребителя о непригодности или недоброкачественности переданного потребителем материала (вещи).

В силу ст. 36 ФЗ «О защите прав потребителей», если потребитель, несмотря на своевременное и обоснованное информирование исполнителем, в разумный срок не заменит непригодный или недоброкачественный материал, не изменит указаний о способе выполнения работы (оказание услуги) либо не устранит иных обстоятельств, которые могут снизить качество выполняемой работы (оказываемой услуги), исполнитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказание услуги) и потребовать полного возмещения убытков.

На основании ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме, а также обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

Из содержания ст. 161 ЖК РФ следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно- эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) Соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг, собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством РФ.

Согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491) в состав общего имущества включаются: чердаки, крыши.

В соответствии с Приложением № Постановления Госстроя от ДД.ММ.ГГГГг № « Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» предельным сроком выполнения ремонта в виде протечек в отдельных местах кровли

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как достоверно установлено в судебном заседании истцы являются собственниками квартиры по адресу <адрес> 30 июля и ДД.ММ.ГГГГг. жилое помещение, принадлежащее истцам, было затоплено дождевой водой по причине ненадлежащего технического состояния кровли многоквартирного жилого дома, при выпадении атмосферных осадков (проливного дождя). В результате затопления была повреждена внутренняя отделка квартиры, а также находящееся в ней на момент затопления имущество.

По фактам затопления ДД.ММ.ГГГГг. комиссией ТСЖ «Северный» в составе: ст. мастера ФИО3, инженера ПТО ФИО4, в присутствии собственника - истца Коломенской Л.А. был составлен акт № 30/14, в котором зафиксирован факт затопления 30 июня и ДД.ММ.ГГГГ с кровли жилого многоквартирного дома (причина протечки является продольные трещины в шифере) (л.д. 12).

Установлено в суде, что истец обращался к ответчику с претензией, в которой в срок до 25.09.2014г. просил частично заменить кровлю крыши, возместить убытки в сумме 20 000рублей. На претензию ответчик не отреагировал (л.д.10).

В результате произведенных расчетов полученная стоимость ущерба, причиненного объекту оценки, на дату оценки результата составила 61 887рублей. (демонтаж подвесного потолка, демонтаж светильников для люминесентных ламп, устройство подвесных потолков, потолок подвесной, антисептирование поверхностей грунтшпатлевкой, смена обоев, антисептирование поверхностей грунтшпатлевкой, окрашивание водоэмульсионными составами поверхностей потолков, смена обоев высококачественных, всего по смете 61 887,46 руб. (л.д.17-28).

Суд находит, что иск обоснован, подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 29 Закона РФ « О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему усмотрению потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

В силу ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

В силу ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуг) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуг), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказания услуг) не определена – общей цены заказа.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) неопределенна договором о выполнении работы (оказания услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения решения суда, если требование потребителя не было добровольно удовлетворено.

Неустойка в размер 3-х % подлежит начислению на сумму 61 887руб. (61 887 ) * 31дн. = 57 554,91руб.

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом.

Таким образом, в пользу истцов следует взыскать с ответчика штраф в сумме (61887руб.+ 57554,91руб. (пеня)= 119441,91 : 59720,95руб.)

В счет компенсации морального вреда подлежит взысканию, исходя из принципа разумности и справедливости, в размере 500рублей,    в остальной части следует отказать за необоснованностью.

Всего ко взысканию подлежит: 61 877руб. (стоимость восстановительных работ), 57554,91руб.(пеня), 59720,95руб.(штраф), 500руб. моральный вред, судебные расходы 5000руб. оплата независимого оценщика, 249руб. возмещение расходов на оплату средств почтовой связи в виде телеграммы, всего 184 901,86руб.

Иск обоснован, подтвержден документально, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Коломенского М.В. и Коломенской Л.А. – удовлетворить.

Взыскать с ТСЖ «Северный» в пользу Коломенской Л.А., Коломенского М.В. ущерб, причиненный затоплению:

61 877руб. – стоимость восстановительных работ, 57554,91руб. – неустойка, 59 720,95 руб. штраф, 500рублей - моральный вред, в остальной части отказать.

Взыскать с ТСЖ «Северный» в пользу Коломенской Л.А., Коломенского М.В. 5000 руб. судебные расходы на оплату услуг независимого оценщика, 249,95 руб. возмещение расходов на оплату средств почтовой связи в виде телеграммы.

С ТСЖ «Северный» в доход местного бюджета следует взыскать госпошлину в сумме 4049руб.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения суда в Канский городской суд, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья      О.В. Мизгерт