Решение по делу № 2-697/2019 ~ М-446/2019 от 03.04.2019

копия

Дело № 2-697/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                                01 июля 2019 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Богдановой Ю.А., с участием истца Кудряшовой В.А., представителя ответчика – Администрация Можайского ГО МО, Дёмина А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшовой ФИО7 к Администрации Можайского городского округа Московской области, Комитету по управлению имуществом администрации Можайского городского округа Московской области, 3-е лицо – Рунова Анна Валерьевна, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о признании права собственности на жилые комнаты в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л :

Кудряшова В.А. обратилась в суд с указанным иском, просив признать за ней право собственности на комнаты №<адрес> в <адрес> в <адрес>, ссылаясь на невозможность осуществить это во внесудебном порядке из-за отказа администрации Можайского ГО МО передать ей спорное жильё в собственность в порядке приватизации, в связи с отсутствием комнаты <адрес> в реестре муниципального имущества.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении её требования, по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – Администрация Можайского ГО МО, Дёмин А.А., оставил разрешение иска на усмотрение суда.

Ответчик – КУИ администрации Можайского ГО МО, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах его неявки не сообщил, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд, с учётом мнения явившихся лиц и положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя данного ответчика.

Третье лицо – Рунова А.В., в суд не явилась, но в своём заявлении от ДД.ММ.ГГГГ с иском согласилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо – Управления ФСГРК и К по МО, извещавшееся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, отзыв на иск не представло.

Заслушав участников судебного процесса и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений истицы и материалов дела установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения Можайск Московской области и Кудряшовой В.А. спорные жилые комнаты №<адрес> и <адрес> в <адрес> в <адрес> переданы в бессрочное владение и пользование истицы и её дочерей – Лелявиной (после брака – Рунова) А.В. и Кудряшовой О.В.

В настоящее время в указанных жилых комнатах зарегистрированы истца и её дочь – Рунова А.В., что подтверждается карточкой формы №.

Из справки должностного лица Комитета по управлению имуществом Можайского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилая комната <адрес> стоящая на учёте, как объект недвижимости, не имеет собственника, в том числе, не является муниципальной собственности Можайского городского округа.

Письменным сообщением заместителя Главы администрации Можайского городского округа Аьаренова Д.А. от ДД.ММ.ГГГГ истицей отказано в передаче в собственность названной выше жилой комнаты, в связи с тем, что данный объект недвижимости отсутствует в реестре муниципального имущества.

В соответствии со ст.4 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон «О приватизации») не подлежат приватизации жилые помещения находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Данное положение закона закреплено в ст.49 ЖК РФ.

На основании ст.1 Закона «О приватизации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона «О приватизации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации»).

Частью 1 ст.4 Закона «О приватизации» определено: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

В пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено: требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, истец является нанимателем комнаты №<адрес> в <адрес> в <адрес>, и своего права на приватизацию жилых помещений ранее не использовала, что подтверждается письменными материалами дела, исследованными в ходе судебного разбирательства.

Данное обстоятельство ответчиками не оспаривалось.

Несмотря на то, что собственник комнаты <адрес> в ЕГРН не зарегистрирован, данное обстоятельство не является основанием для отказа истице в передаче в собственность этого жилого помещения в порядке приватизации. При этом, судом учитывается, что дом, в котором расположены спорные объекты недвижимости, находится на балансе администрации Можайского городского округа, а комната № <адрес>, принадлежащая названному выше муниципальному образованию, наравне с комнатой <адрес> образуют, по сути, единое жилое помещение, которое заявитель иска использует на основании соответствующего договора социального найма, заключённого с правопреемником Администрации Можайского ГО – Администрацией городского поселений Можайск. К тому же, жилые комнаты, истребуемые истицей в собственность, не имеют статуса «служебные».

Представитель ответчика – Администрация Можайского ГО МО, Дёмин А.А., каких-либо возражений на заявленные требования, не представил, остави разрешение иска на усмотрение суда.

В соответствии со ст.8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Учитывая указанные выше обстоятельства и названные нормы материального права, суд считает требование истца законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск Кудряшовой В.А. удовлетворить.

Признать за Кудряшовой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на комнаты №<адрес> в <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 06 июля 2019 года.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

копия верна ______________________ (Миронов)