Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-32/2017 (2-329/2016;) ~ М-296/2016 от 26.12.2016

Дело № 2-32/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Половинное                              17 февраля 2017г.

Половинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Ящука В.А.,

при секретаре Дедовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антроповой Валентины Владимировны к Комарских Виктору Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Антропова В.В., действующая в интересах несовершеннолетних детей: А., <дата скрыта>, А., <дата скрыта>, К., <дата скрыта>, обратилась в суд с иском к Комарских В.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований Антропова В.В. указала, что на основании договора купли-продажи от 5 апреля 2011г. истец и её дети А., А., К. являются собственниками по 1\4 доли дома общей площадью 48,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт>. В период приобретения указанного недвижимого имущества Антропова В.В. в законном браке не состояла. В период с 1 августа 2009г. по 31 ноября 2012г. она состояла в гражданском браке с ответчиком. Для совместного проживания она зарегистрировала в указанном доме по месту жительства своего бывшего гражданского мужа Комарских Виктора Николаевича и детей А., <дата скрыта>, А., <дата скрыта>, К., <дата скрыта>.

Считает, что поскольку между ней и ответчиком семейные отношения прекращены, то в силу п.4 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением в принадлежащем ей доме по адресу: <адрес скрыт>. за ответчиком не сохраняется. Она неоднократно предлагала ответчику зарегистрироваться по месту жительства, так как он проживает отдельно, но он не предпринял никаких действий для прописки по месту жительства. У родителей Комарских В.Н. имеется дом по адресу: <адрес скрыт>, но он не пожелал прописаться в нем.

Просит суд, с учетом измененного искового заявления, признать Комарских В.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес скрыт>.

Истец Антропова В.В. в судебное заседание не явилась. Представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с сопровождением несовершеннолетней дочери на операцию в ФГБНУ «Научный центр здоровья детей» в г. Москва, что подтверждается соответствующим документом, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Комарских В.Н. в судебное заседание не явился. О дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Миграционного пункта (дислокация с.Половинное) МО МВД России «Притобольный» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение вопроса по настоящему делу оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Судья, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истец Антропова В.В. и ее несовершеннолетние дети - А., <дата скрыта>, А., <дата скрыта>, К., <дата скрыта>. являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, за ними зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права серия <номер скрыт>, <номер скрыт>, <номер скрыт>, <номер скрыт>, выданными 13.04.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае истцом право на дом подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, также установлен факт его нарушения. Регистрация Комарских В.Н. в доме, принадлежащем истцу и ее несовершеннолетним детям на праве собственности, ограничивает их права, установленные ст. 209 ГК РФ.

Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст.31 ЖК РФ).

В соответствие с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно справки Администрации Сумкинского сельсовета от 10.01.2017г. № 12, выданной на основании домовой книги № 370 от 30.12.2013г. Антропова В.В., 02.09.1980г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес скрыт>, имеет следующий состав семьи: дочь - А., <дата скрыта>., дочь – А., <дата скрыта>., дочь – К., <дата скрыта>., сын – М., <дата скрыта>., не родственник - Комарских В.Н., <дата скрыта>.

Из акта от 10.01.2017г. жилищной комиссии, назначенной Постановлением Администрации Сумкинского сельсовета от 12.10.2015г. №57/3, следует, что на момент обследования жилого дома по адресу: <адрес скрыт>, факт проживания ответчика Комарских В.Н. с 09.08.2011г. не установлен. В указанном доме согласно предварительного договора от 18.11.2016г. проживает Ш.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что истец Антропова В.В. и ответчик Комарских В.Н. до 2012г. состояли в фактических брачных отношениях. Комарских В.Н. зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес скрыт>, который принадлежит на праве долевой собственности Антроповой В.В. и ее несовершеннолетним детям: А., <дата скрыта>, А., <дата скрыта>, К., <дата скрыта>.

Согласно информации от 07.02.2017г. № 742 ОП «Половинское» МО МВД России «Притобольный» УВМД России по Курганской области Комарских В.Н. зарегистрирован по адресу <адрес скрыт> 09.08.2011г.

Как установлено в судебном заседании, Комарских В.Н. не является собственником указанного жилого дома, кроме того, он не является членом семьи Антроповой В.В., не ведет с ней общее хозяйство, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес скрыт>, не проживает в течение нескольких лет.

В настоящее время Антропова В.В., действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетних детей: А., <дата скрыта>, А., <дата скрыта>, К., <дата скрыта>, намерена продать дом, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, что подтверждается представленным в дело предварительным договором купли-продажи от 18.11.2016г.

Регистрация ответчика Комарских В.Н. в спорном доме, принадлежащем Антроповой В.В., А., <дата скрыта>, А., <дата скрыта>, К., <дата скрыта>, существенным образом ограничивает права собственников, в том числе препятствует пользованию и распоряжению данным имуществом.

Следовательно, иск Антроповой В.В., действующей в интересах несовершеннолетних детей: А., <дата скрыта>, А., <дата скрыта>, К., <дата скрыта>, к Комарских В.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>, снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Антроповой Валентины Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетних детей: А., <дата скрыта>, А., <дата скрыта>, К., <дата скрыта> к Комарских Виктору Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Комарских Виктора Николаевича, <дата скрыта>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>.

Снять Комарских Виктора Николаевича, <дата скрыта>, с регистрационного учета по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Половинский районный суд.

Судья                      В.А. Ящук