Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-330/2021 (2-9924/2020;) ~ М-9460/2020 от 02.11.2020

№ 2-330/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово                                                                             28 января 2021 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селина Е.А.,

при секретаре Шаварновском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акимовой Екатерины Владимировны к СНТ «Учитель» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась к ответчику с требования об установлении границ земельного участка, общей площадью ..... м, с К№, по адресу: АДРЕС, согласно каталога координат.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит выше названный земельный участок. Для определения местоположения границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру, который после проведения геодезических работ установил, что границы земельного участка закреплены на местности забором, на территории расположены садовый дом и хозпостройки, площадь земельного участка составляет ..... кв. м. Таким образом, фактическая площадь земельного участка не соответствует площади в правоустанавливающих документах. Во внесудебном порядке данный спор урегулировать не представляется возможным, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Истец в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в суд направила своего представителя, которая исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила его удовлетворить.

Ответчик в суд представителя не направил, от председателя имеется отзыв на исковое заявление, в котором указано на то, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеется, фактическое пользование указанным земельным участок у истца сложилось с ..... г., претензий не имеется и никогда не имелось по указанным границам, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Москалева Н.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не располагает.

В силу ст. ст. 12, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку лица участвующие в деле извещены надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ.

Изучив и проанализировав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределённости в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Ст. 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Исходя из ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Главы администрации Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, СТ «Учитель» выдан государственный акт, согласно которому площадь передаваемого земельного участка в бессрочное постоянное пользование составляет ..... Га (л.д. 10-12).

Истцу на основании Постановления Главы администрации Одинцовского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановления Главы сельского поселение Назарьевское Одинцовского муниципального района АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: ....., разрешенное использование: ....., общей площадью ..... кв. м, по адресу: АДРЕС (л.д. 13, 24-27).

Согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Учитель» от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрено заявление Акимовой Е.В. о закреплении за участком № площади по фактическому пользованию .....) (л.д. 47).

Указанный земельный участок истцом фактически в указанных границах используется с ДД.ММ.ГГГГ АДРЕС взносы оплачиваются исходя из фактической площади земельного участка. Задолженности по членским и целевым взносам у истца не имеется, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № б/н (л.д. 45).

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера, согласно которого местоположение границ и площади земельного участка с К№, по адресу: АДРЕС, в АДРЕС определено в соответствии с требованиями ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л.д. 17-31).

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера – индивидуального предпринимателя, указанного в ст. 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в ст. 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Кроме того, представлен акт согласования местоположения границ земельного участка, согласно которого границы согласованы со смежными землепользователями, разногласия при согласовании границ отсутствуют, возражений не имеется (л.д. 46).

В силу ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст.22 ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Поскольку описание местоположения границ и площадь земельного участка согласно ч. 4 ст. 8 Закона о регистрации недвижимости являются одними из основных характеристик земельного участка, позволяющими, в том числе определить такой земельный участок в качестве индивидуально-обособленной вещи, правообладатель земельного участка вправе требовать установления точного описания границ и площади принадлежащего ему земельного участка.

При проведении процедуры межевания вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности.

В соответствии со ст.3 п. 9.1 ФЗ № 137 –ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуально жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Уточняемый земельный участок полностью входит в зону СХ-2, предназначенную для садоводства, в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Одинцовского городского округа АДРЕС земельного участка не превышает установленного предельного максимального размера земельного участка (предельный минимальный размер – 600 кв. м, предельно максимальный – 500 000 кв. м).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Уточняемые границы земельного участка сформированы с учетом границ уточненных смежных земельных участков, границы которых установлены при межевании, в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами, а также фактическими границами земельных участков на местности. Уточняемые границы земельного участка истца согласованы со смежными землепользователями, что следует из акта согласования местоположения границ.

То обстоятельство, что имеет место увеличение площади земельного участка с ..... то есть расхождение между уточненной площадью и площадью, отраженной в сведениях государственного кадастра недвижимости, также не является препятствием для удовлетворения заявленных требований.

Целью кадастрового учета объектов недвижимости является внесение соответствующих действительности сведений об объекте недвижимости в ГКН, а существенными сведениями, в данном случае, являются достоверные сведения о местоположении (границах), площади объекта недвижимости.

Отсутствуют споры о границах земельного участка со смежными землепользователями.

Доказательств отсутствия у истца прав на уточнение местоположения границ и площади земельного участка в заявленных координатах суду не представлено.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что установление границ земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, образование спорного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные федеральными законами.

От представителя ответчика поступило ходатайство о признании иска.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиком суд приходит к выводу о том, что исковые требования Акимовой Е.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акимовой Екатерины Владимировны к СНТ «Учитель» об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью ..... кв. м, с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих границах:

.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                 Е.А. Селин