Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5751/2018 ~ М-4908/2018 от 31.05.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 09 июля 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,

при секретаре Галочкиной Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вологодской региональной общественной организации «Общество защиты прав дольщиков» в интересах Кузнецова А. Н., Кузнецовой Н. С. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная индустрия» о защите прав потребителей,

установил:

03.02.2017 между Кузнецовым А.Н., Кузнецовой Н.С. и обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная индустрия» (далее – ООО «Жилстройиндустрия», Общество) заключен договор участия в долевом строительстве № (далее – договор), предметом которого является однокомнатная квартира № расположенная на 8 этаже девятиэтажной блок-секции № жилого дома № по улице <адрес> в городе Вологда, стоимостью 1 039 500 рублей. В соответствии с пункта 4.2.1 договора застройщик обязан построить жилой дом и получить в установленном порядке разрешение на ввод в эксплуатацию в 2 квартале 2017 года и на основании пункта 4.2.4 передать в собственность участника долевого строительства объект долевого строительства по акту приема – передачи не позднее двух месяцев с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию соответствующей блок-секции жилого дома.

Ссылаясь на нарушение застройщиком сроков передачи предмета договора, ВРОО «Общество защиты прав дольщиков» в интересах Кузнецова А.Н., Кузнецовой Н.С. обратилось в суд с исковым заявлением к ООО «Жилстройиндустрия» о защите прав потребителей. Просили взыскать с застройщика неустойку в пользу Кузнецова А.Н., за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период с 12.02.2018 по 25.03.2018 в размере 48 336 рублей 75 копеек компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, неустойку в пользу Кузнецовой Н.С., за нарушение срока передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период с 12.02.2018 по 25.03.2018 в размере 48 336 рублей 75 копеек, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, а так же штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от взысканной суммы.

Представитель истца ВРОО «Общество защиты прав дольщиков», Кузнецов А.Н., Кузнецова Н.С. в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, ВРОО «Общество защиты прав дольщиков» представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Жилстройиндустрия» по доверенности Серов Д.А. в судебном заседании представил отзыв, в котором просил уменьшить сумму неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, применить ст. 333 ГК РФ, представлен контррасчет сумм.

Заслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичной обоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что в силу пунктов 1, 2 статьи 6 Федерального закона от 3- декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором, а в случае нарушения этого срока – уплатить участнику долевого строительства (гражданину) двойной размер неустойки (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Поскольку застройщик свои обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, установленный пунктами 4.2.1. и 4.2.4. договоров не исполнил, у истцов, полностью оплативших стоимость объекта долевого строительства, возникло право на получение неустойки.

Вместе с тем, суд полагает возможным применить к сложившимся правоотношениям статью 333 ГК РФ и снизить неустойку до 5 000 рублей в пользу Кузнецова А.Н. и 5 000 рублей – в пользу Кузнецовой Н.С., считая, что в указанной сумме она будет являться справедливой, соразмерной и в полном объеме компенсирует потери истцов, связанные с нарушением их прав и реализуют требования ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, по смыслу которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так как в силу пункта 4 статьи 9 Закона № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора участия в долевом строительстве применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей на основании статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 7 февраля 1992 (далее – Закон о защите прав потребителей) с учетом фактических обстоятельств дела, характера допущенных ответчиком нарушений прав истца как потребителя, степени нравственных страданий, перенесенных дольщиками, требования разумности и справедливости, суд взыскивает в пользу Кузнецова А.Н. компенсацию морального вреда в размере 500 рублей, в пользу Кузнецовой Н.С. компенсацию морального вреда в размере 500 рублей, на основании п. 6 ст.13 Закона о защите прав потребителей, с учетом ст. 333 ГК РФ за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей – штраф в пользу Кузнецова А.Н. в размере 1 375 рублей, в пользу Кузнецовой Н.С. – в размере 1 375 рублей, в пользу ВРОО «Общество защиты прав дольщиков» - в размере 2 750 рублей.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению.

Поскольку при подаче иска подлежала уплате государственная пошлина, но не была уплачена истцом, на основании ст. 98, 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину за требование имущественного характера (взыскание неустойки) 400 рублей, за требование имущественного характера, не подлежащего оценку (компенсация морального вреда) 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная индустрия» в пользу Кузнецова А. Н. неустойку в размере 5 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 500 рублей, штраф в размере 1 375 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная индустрия» в пользу Кузнецовой Н. С. неустойку в размере 5 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 500 рублей, штраф в размере 1 375 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная индустрия» в пользу Вологодской региональной общественной организации «Общество защиты прав дольщиков» штраф в размере 2 750 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная индустрия» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 400 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.Н. Давыдова

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2018.