Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-117/2013 (2-3047/2012;) от 04.07.2012

Дело № 2-20/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2013 г.          г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                  Капитаненко Т.А.,

при секретаре                          Зуеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щеголева Д. А. к ГК «Камышенский», Мэрии г. Новосибирска об обязании выдать справку о выплате паевых взносов, признании права собственности на гаражный бокс, встречному иску ГК «Камышенский» к Щеголеву Д. А. о сносе самовольной постройки, признании не приобретшим членства, признании права на пай отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л :

Щеголев Д.А. обратился в суд с иском к ГК «Камышенский», Мэрии г. Новосибирска об обязании выдать справку о выплате паевых взносов, признании права собственности на гаражный бокс, ГК «Камышенский» обратился в суд со встречным иском к Щеголеву Д.А. о сносе самовольной постройки, признании не приобретшим членства, признании права на пай отсутствующим.

В обоснование исковых требований истец Щеголев Д.А. ссылается на то, что в /дата/ году он приобрел гаражный бокс №Б в ГК «Камышенский» у ФИО 1 и был принят в члены гаражного кооператива. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от /дата/ по иску ФИО 1 к Щеголеву Д.А. об истребовании бокса №Б из чужого незаконного владения установлено, что с /дата/ членом ГК «Камышенский» и владельцем гаражного бокса №Б в гаражном кооперативе «Камышенский» по адресу <адрес> является Щеголев Д.А., в настоящее время истец является членом ГК «Камышенский» и регулярно уплачивает предусмотренные уставом кооператива взносы, что подтверждается записями в членской книжке. /дата/ истец приобрел по договору купли-продажи у ФИО 11 гаражный бокс №А площадью <данные изъяты> кв.м. в гаражном кооперативе «Камышенский» по адресу <адрес>. Оплата за гаражный бокс произведена истцом в полном объеме, что подтверждено распиской о получении денег. Согласно п. 1.2. Договора купли-продажи бокса №А от /дата/ гаражный бокс №А принадлежал «Продавцу» на основании справки ГК « Камышенский» о полной выплате паевого взноса. В связи с покупкой бокса №А, истцом была оплачена задолженность «Продавца» по уплате членских взносов за /дата/ г. в размере <данные изъяты> и вступительный взнос за бокс №А в размере <данные изъяты>. На момент покупки истцом бокса №А, гаражные боксы №А и №Б, расположенные рядом друг с другом, фактически были объединены. После покупки истцом бокса №А была произведена перенумерация капитальных гаражей в кооперативе «Камышенский», и объединенным гаражным боксам истца №А и №Б был присвоен единый номер №, а истцу выдана /дата/ новая членская книжка на объединенный бокс №А. Членская книжка на гаражный бокс №Б у истца была изъята председателем правления ГК «Камышенский». Из вышеизложенного следует, что истец обладает правами на выплаченные паи за гаражные боксы №А и №Б в гаражном кооперативе «Камышенский» по адресу <адрес>.

ГСК «Камышенский» был создан <адрес> совета народных депутатов № от /дата/ Решением Новосибирского горисполкома № от /дата/ ГСК «Камышенский» предоставлен земельный участок 1,2 Га, примыкающий к территории испытательного полигона СИБНИИ Энергетики в <адрес>, для строительства капитальных двухэтажных гаражей (Государственный акт на право пользования землей А-1 № от /дата/, зарегистрированный за №). Строительство гаражей закончено в /дата/ году. Акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта ГСК «Камышенский» от /дата/ утвержден решением Октябрьского райисполкома № от /дата/ Принадлежащий истцу гаражный бокс №А в ГК «Камышенский» располагается в зоне коммунальных и складских объектов (П-2). Согласно Правил землепользования и застройки <адрес> (в ред. решения Совета депутатов <адрес> от /дата/ N 69, от /дата/ №) размещение гаражей (стоянок автомобилей закрытого и открытого типа) является разрешенным видом использования земельного участка в зоне П-2. В настоящее время истец намерен зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ему гараж, для чего /дата/ обратился к председателю правления ГК «Камышенский» с заявлением о выдаче справки о том, что Щеголев Д.А. является с /дата/ членом потребительского гаражного кооператива «Камышенский», расположенного по адресу: <адрес> ему принадлежит гараж №А, с указанием общей площади, на основании полной выплаты паевых взносов. Однако, председатель правления кооператива «Камышенский» отказал истцу в выдаче справки, Отказывая в выдаче справки о полной выплате пая за гараж для последующей регистрации истцом права собственности на гаражный бокс, председатель ГК «Камышенский» препятствует истцу зарегистрировать право собственности на гаражный бокс №А в установленном законом порядке, нарушает гарантированное ст. 35 Конституции РФ право на частную собственность, имущественные права истца на паенакопление и гаражный бокс, отказ председателя правления ГК «Камышенский» в выдаче документа о полной выплате пая в отсутствие каких-либо правовых оснований является произвольным, не основанным на законе и положениях Устава потребительского кооператива «Камышенский».

Истец в подтверждение своих доводов ссылается на то, что октябрьский районный суд <адрес>, рассмотрев гражданское дело № установил, что правоспособность потребительского гаражного кооператива «Камышенский» прекращена в связи с исключением его из государственного реестра юридических лиц, на основании ст. 220 ГПК РФ суд прекратил производство по делу. Прекращение правоспособности потребительского гаражного кооператива «Камышенский» не позволяет истцу получить справку о том, что он является членом потребительского гаражного кооператива «Камышенский», владеет гаражным боксом №А, паевой взнос уплачен полностью в /дата/ г. Без указанной справки у истца нет иной возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на гаражный бокс №А в потребительском гаражном кооперативе «Камышенский» по адресу: <адрес> кроме как на основании вступившего в законную силу судебного акта о признании права собственности Истца на спорный объект недвижимости. Ссылаясь на указанные основания, истец Щеголев Д.А. просит обязать потребительский гаражный кооператив «Камышенский» выдать Щеголеву Д.А. справку о том, что Щеголев Д.А. является с /дата/ членом потребительского гаражного кооператива «Камышенский», расположенного адресу: <адрес>, ему принадлежит гараж №А на основании полной выплаты паевого взноса. Взыскать с ГК «Камышенский» в пользу Щеголева Д.А. государственную пошлину за рассмотрение иска в сумме <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя по договору представления интересов в суде от /дата/ в сумме <данные изъяты>. В связи с тем, что Истец не имеет возможности предоставить в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», осуществляющее учет объектов недвижимости, справку о том, что он является членом ГК «Камышенский» и владельцем гаражного бокса №А, истец так же просит признать право собственности Щеголева Д.А. на гаражный бокс №А, расположенный по адресу: <адрес> в потребительском гаражном кооперативе «Камышенский».

Истец Щеголев Д.А. и его представитель ФИО 2 в судебном заседании исковых требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ГК «Камышенский» ФИО 3, действующий на основании протокола общего собрания и представитель ФИО 4 исковые требования Щеголева Д.А. не признали, предъявил к Щеголеву Д.А. встречные исковые требования о сносе самовольной постройки, признании не приобретшим членства, признании права на пай отсутствующим.

В обоснование встречных исковых требований председатель ГК «Камышенский» ссылается на то, что ГК «Камышенский» принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 1,02га, что подтверждается Государственным актом на право пользования землей A-I № от /дата/ Строительство гаражей согласно проектной документации в количестве <данные изъяты> штук было окончено в /дата/. Решением Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от /дата/ № был утвержден акт приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством гаражного кооператива «Камышенский» на <данные изъяты> от /дата/ Гаражный кооператив состоит из 6 одно- и двухэтажных секций, которые представляют собой линии гаражных боксов. Позднее, с торца средней линии гаражных боксов со стороны въезда в кооператив, были пристроены два гаражных бокса: № и №, площадью около <данные изъяты> кв.м. каждый. В последующем, владельцами гаражных боксов № и № указанные боксы были объединены и были произведены строительные работы, в ходе которых площадь гаражного бокса, поименованного его владельцем - Щеголевым № - увеличилась до <данные изъяты> кв.м, таким образом, имело место самовольная реконструкция. Однако ни на объединение, ни на реконструкцию, увеличение площади разрешительная документация владельцем бокса № (№ и №) не была получена. Постройка осуществлена с нарушением порядка, установленного Градостроительным кодексом РФ, в том числе, при отсутствии проектной документации на оконченный строительством объект, в связи с чем не было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, что подтверждается копией ответа из администрации <адрес>. Указанное строительство было произведено без согласия гаражного кооператива и его членов. Гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м. был выстроен на территории, которой на праве бессрочного пользования владеет кооператив, являющейся общим имуществом, в связи с чем произошло уменьшение общего имущества. Более того, он был расширен за пределы территории, находившейся в бессрочном пользовании у кооператива. И только позднее, в /дата/ году указанная часть территории была приращена к территории кооператива, Кроме того, спорный гаражный бокс расположен на питающих электричеством кооператив кабелях, что не допускается. Считают, что бокс № является самовольной постройкой, осуществленной с нарушением порядка, установленного Градостроительным кодексом РФ, в том числе, при отсутствии проектной документации на оконченный строительством объект, в отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; нарушающей права владения кооперативом земельным участком, находящимся на праве бессрочного пользования, а также права членов кооператива и собственников гаражных боксов в нем, поскольку после самовольной реконструкции гаражный бокс № занимает часть земельного участка как общего имущества, лестница, являющаяся частью бокса №, и расположенная на общем проезде, препятствует проезду, осуществлению маневров, особенно в зимнее время. Указывает, что Щеголев Д.А. не приобрел членства и права на пай на гаражный бокс № в ГК «Камышенский» по следующим основаниям. В соответствии с положениями Устава ГК «Камышенский» в редакции 2002 года, членами кооператива могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов кооператива, а также иные лица, к которым перешли права на гараж в результате дарения и иных сделок. Также необходимым условием является полная выплата паевых взносов. Щеголевым Д.А. паевые взносы за гаражные боксы № и №, № площадью <данные изъяты> кв.м. никогда не уплачивались. Документы об уплате Щеголевым паевых взносов отсутствуют. Гаражный бокс площадью <данные изъяты> кв.м. не был предусмотрен проектной документацией при строительстве кооператива. Договоры купли-продажи гаражных боксов № и № не были предъявлены в органы государственной регистрации, а потому право собственности к Щеголеву Д.А. не перешло, а следовательно он не приобрел членства в кооперативе. Кроме того, ни законом, ни Уставом кооператив не наделен правом требовать предоставления кооперативу экземпляра договора или иных документов, подтверждающих переход права от члена кооператива к третьему лицу, а соответственно, не может проверить законность и обоснованность принятия в кооператив нового члена по заявлению. Таким образом, само по себе заявление о принятии в члены кооператива не является правоподтверждающим документом. То обстоятельство, что Щеголев уплачивал членские взносы не является единственным основанием для признания его членства законным и обоснованным. Он вправе взыскать уплаченные денежные суммы с получателя денежных средств.

На основании изложенного, представители ответчика просят признать гаражный бокс №А, расположенный по адресу <адрес> в Гаражном кооперативе «Камышенский» самовольной постройкой и обязать ФИО 13 снести его, признать Щеголева Д.А. не приобретшим членства в ГК «Камышенский», и признать право Щеголева Д.А. на пай, соответствующий гаражному боксу №, расположенному по адресу <адрес> в ГК «Камышенский» отсутствующим.

В судебном заседании истец Щеголев Д.А. и его представитель встречные исковые требования ГК «Камышенский» не признали, пояснили, что в перечень функций <адрес> не входит выдача разрешений на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства, что было установлено из ответа на запрос <адрес>, в связи с этим в <адрес> отсутствуют какие-либо документы, касающиеся строительства и ввода в эксплуатацию гаражных боксов ГК «Камышенский». Гаражный бокс № расположен на земельном участке, предназначенном для размещения капитальных гаражей, соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам и не создает угрозы безопасности и жизни граждан, Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела экспертными заключениями, инженерно-топографическим планом и техническим паспортом, в котором отсутствуют сведения о том, что бокс № не принят в эксплуатацию. У ГК отсутствует проектная документация на построенные здания гаражей и разрешение на строительство. Акт приемки в эксплуатацию содержит только сведения о количестве принятых в эксплуатацию боксов - <данные изъяты>. При приемке гаражей в эксплуатацию не была проведена техническая инвентаризация с получением справки для ввода в эксплуатацию с информацией о построенных объектах и их параметрах. Используя эти обстоятельства представители кооператива пытаются ввести суд в заблуждение и представить бокс № самовольной постройкой, однако, при проведении технической инвентаризации в /дата/ г. кооператив представил акт приемки в эксплуатацию <данные изъяты> боксовых гаражей и исчерпывающий список из <данные изъяты> гаражей, не введенных в эксплуатацию. В данном списке бокс №а не был указан. Истец утверждает, что ГК «Камышенский» на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок на котором расположены здания гаражей ГК «Камышенский», в том числе здание гаража литера Б на <данные изъяты> боксов в котором размещается бокс №А. Размещение гаражного бокса № на указанном земельном участке по мнению истца нарушает право владения кооперативом «Камышенский» земельным участком как общим имуществом. В качестве доказательств истец предоставил копию государственного акта на право пользования землей № А-1 № от /дата/, которым гаражному кооперативу «Камышенский» в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок площадью 1,02 га. В материалах дела имеются копии учредительных документов ГК «Камышенский», из которых следует, что ГК «Камышенский» был создан и зарегистрирован в /дата/ г.

Поскольку правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и юридическое лицо считается созданным с момента внесения записи о нем в ЕГРЮЛ, ГК «Камышенский» как юридическое лицо, созданное в /дата/ г. не имеет никакого отношения к акту бессрочного пользования, выданному в /дата/ году юридическому лицу с аналогичным названием. Доказательств того, что ГК «Камышенский» является правопреемником юридического лица, которому в /дата/ г был выдан акт бессрочного пользования не предоставлено.

В материалах дела также имеется выписка из ЕГРП от /дата/ из которой следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. В судебном заседании /дата/ представители ГК «Камышенский» поясняли, что кооперативом подано заявление на регистрацию указанного акта бессрочного пользования в управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Новосибирской области. В судебном заседании /дата/ представитель кооператива ФИО 4 пояснила, что ГК «Камышенский» отказано в регистрации акта бессрочного пользования и отказалась назвать причины отказа. Таким образом, истцом не представлены доказательства того, что ГК «Камышенский» является законным владельцем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. В материалах дела имеются копии заключений о техническом состоянии строительных конструкций бокса №, о соответствии пожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, которые подтверждают, что конструкции и размещение бокса № соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам и не создают угрозы жизни и безопасности граждан. На основании вышеизложенного, учитывая, что у истца по встречному иску отсутствуют законные права на земельный участок, на котором расположено спорное помещение, гаражный бокс № не создает угрозы жизни и безопасности граждан, и требование о сносе заявлено по формальным основаниям, истец Щеголев Д.А. считает, что на требования истца о сносе распространяется исковая давность применительно к статьям 195 и 196 ГК РФ. В материалах дела имеются технические паспорта здания гаражей на <данные изъяты> боксов литера Б и бокса №, по состоянию на /дата/, выданные Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ, которые подтверждают, что, как минимум, с /дата/ г. истец располагал сведениями о размещении бокса №, таким образ истцом пропущен срок исковой давности. Что касается требований о признании Щеголева Д.А. не приобретшим членства в ГК «Камышенский», истец Щеголев Д.А. указывает, что решением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от /дата/ делу № по иску ФИО 1 к Щеголеву Д.А. об истребовании бокса №Б из чужого незаконного владения установлено, что с /дата/ членом ГК «Камышенский» и владельцем гаражного бокса №Б в гаражном кооперативе «Камышенский» по адресу <адрес> является Щеголев Д.А., при этом обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда в силу ст. 61 ГПК РФ, обязательны для суда и не доказываются вновь, по требованиям о признании Щеголева Д.А. не приобретшим членства в ГК «Камышенский» и о признании права Щеголева Д.А. на пай за бокс № отсутствующим, ГК «Камышенский» пропущен срок исковой давности. На основании изложенного Щеголев Д.А. просит во встречных исковых требованиях отказать.

Представитель ГК «Камышенский» ФИО 4 в судебном заседании встречные исковые требования поддержала в полном объеме, кроме того, пояснила, что из решения суда следует, что площадь гаражного бокс №Б равна <данные изъяты> кв.м., из договора купли-продажи площадь гаражного бокса №А равна <данные изъяты> кв. м., а всего <данные изъяты> кв.м., однако площадь объединенного гаражного бокса №А составляет <данные изъяты> кв.м., считает, что у Щеголева Д.А. нет права на получение справки в порядке ст.218 ГК РФ, так как площадь бокса, на который он просит выдать справку составляет более <данные изъяты> кв.м. как следует из документов, при этом имеются документы указывающие площадь гаражного бокс №Б равной <данные изъяты> кв.м., а гаражного бокса № А равной <данные изъяты> кв. м.

Представитель ответчика Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в соответствии с которым указывает, что спорный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> с разрешенным использованием «для капитальных гаражей» (зона П-2), предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование кооперативу «Камышенский» /дата/, решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от /дата/ был утвержден акт приемки в эксплуатацию на <данные изъяты> мест, в связи с чем объект самовольной постройкой не является. Истец Щеголев Д.А. приобрел спорные гаражные боксы по договору купли-продажи, является членом ГСК «Камышенский», Мэрия <адрес> не оспаривает права истца Щеголева Д.А. на гаражный бокс, просили рассмотреть исковые требования Щеголева Д.А. к ГК «Камышенский» в отсутствие представителя мэрии <адрес>.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Новосибирский филиал, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО 5 и ФИО 6 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей ФИО 7, ФИО 8, ФИО 9, ФИО 10, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Судебным разбирательством установлено, что Щеголев Д.А. /дата/ в правление ГК «Камышенский» подал заявление о принятии его в члены кооператива в связи с покупкой гаража №Б (том 2 л.д.32), /дата/ Щеголеву Д.А. была выдана членская книжка на гаражный бокс №.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от /дата/ установлено, что с /дата/ Щеголев Д.А. является членом ГК «Камышенский» и владельцем гаражного бокса № (л.д.27-29 том 2). В подтверждение указанного обстоятельства суду была представлена членская книжка на гаражный бокс 99Б от /дата/ с указанием на оплату членских взносов с /дата/ по /дата/ год.

В соответствии с договором купли-продажи от /дата/, ФИО 11 продал Щеголеву Д.А. в собственность гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГК «Камышенский» по адресу: <адрес> (л.д.30 том 2).

Так же судом установлено, что /дата/ Щеголевым Д.А. написано заявление о принятии в члены кооператива (л.д.33), /дата/ Щеголеву Д.А. выдана членская книжка на гаражный бокс № что подтверждается членской книжкой (л.д.31 том 2), согласно членской книжки, Щеголевым Д.А. уплачены членский взносы за /дата/., /дата/., /дата/., вступительный взнос, целевые взносы за указанный период так же оплачены (л.д.31 том 2).

Пунктом 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на это имущество.

Из указанной нормы прямо следует, что право собственности на перечисленные объекты у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Установлено, что /дата/ решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов утвержден акт приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством гаражного кооператива «Камышенский» на <данные изъяты> мест, ГК «Камышенский» <адрес> в бессрочное и бесплатное пользование закрепляются 1,02 га. Земли в границах согласно плану землепользования., земли предоставлены для капитальных гаражей в <адрес>. (л.д.16-26 том 2), сведения о земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости /дата/

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от /дата/ (л.д.146-147 том 2), на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>, Новосибирск, <адрес>,, расположенном в кадастровом квартале <данные изъяты>, зарегистрировано на праве бессрочного и бесплатного пользования за Гаражным кооперативом «Камышенский» на основании государственного акта на право постоянного пользования землей от /дата/ серии А-1 №.

В ходе судебного разбирательства установлено, что строительство гаражных боксов (литер Б) осуществлялось в /дата/ году.

В соответствии с распиской председателя ГК «Камышенский» ФИО 12 от /дата/ председатель ГК «Камышенский» получил от Щеголева Д.А. <данные изъяты> в счет платы за № бокса из расчета <данные изъяты> кв.м. в пристройке в начале второй линии к гаражам № и №. После урегулирования взаимоотношений между Щеголевым Д.А. и ФИО 11 гаражам будут присвоены номера и данная сумма внесена в членские книжки (л.д.78 том 1).

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от /дата/ так же установлено, что Щеголев Д.А. регулярно с /дата/ по /дата/ год оплачивал членские взносы (л.д.28 том 2).

Как установлено судебным разбирательство, гаражные боксы № и № б, а так же пристроенные к ним гаражные боксы были объединены и объединенные гаражные боксы имеют общую площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с заявлением от /дата/, Щеголев Д.А. обратился к председателю ГК «Камышенский» с требованием выдать справку о выплате паевого взноса №а, указанное заявление председателем ГК «Камышенский» было получении /дата/, однако как установлено судебным разбирательством, справка о выплате паевого взноса Щеголеву Д.А. не выдана, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с требованиями об обязании выдать справку о выплате паевых взносов и о признании права собственности на гаражный бокс.

Согласно техническому паспорту, составленному /дата/ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Новосибирский филиал по состоянию на /дата/, общая площадь гаражного бокса №а (литер Б) составляет <данные изъяты> кв.м., состоит <данные изъяты>

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 ГК РФ).

Суду представлен инженерно-топографический план кадастровых участков, в том числе кадастрового участка <данные изъяты> ГК «Камышенский», утвержденный /дата/ (л.д.178 том 2), из которого следует, что спорный гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., расположен на земельном участке, предоставленном ГК «Камышенский» на праве бессрочного и бесплатного пользования.

В соответствии с заключением ООО «ПТК-7» о техническом состоянии строительных конструкций индивидуального бокса №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в ГК «Камышенский» <адрес> от /дата/ года, в целом несущие и ограждающие конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии, права и законные интересы граждан не нарушают, угроза жизни и здоровья не создается, надежность несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса №, расположенного в ГК «Камышенский» по адресу: <адрес>, гарантируется (л.д.36-55 том 2).

Согласно заключения ООО «Автоматика-АСО» о соответствии гаражного бокса № площадью <данные изъяты> кв.м. в здании гаража № боксов по адресу: <адрес> требованиям норм и правил пожарной безопасности от /дата/ размещение гаражного бокса №, размеры земельного участка и противопожарные расстояния до здания и сооружений на соседних земельных участках соответствуют техническому регламенты о требованиях пожарной безопасности, подъезд к гаражному боксу №, проезды соответствуют ст. 67 п. 2 технического регламента о требованиях пожарной безопасности, требуемая степень огнестойкости, допустимая этажность и площадь этажа здания гаража, гаражного бокса в пределах пожарного отсека соответствует требования СП 2.13030.2009. п. 6.3.1.-6.4.1. табл. 6.5.-6.7., помещение гаражного бокса № боксового наземного типа с выездом непосредственно наружу, гаражный бокс № выполнен с отделением от смежных боксов глухими противопожарными перегородками 2-го типа с пределом огнестойкости не ниже Е1 45., ширина внутренних проездов составляет более 8,5 м., что соответствует требованиям СНиП 21-02-99 п. 5.24, ОНТП-01-91, для эвакуации людей из бокса выполнены выходы непосредственно наружу. Гаражный бокс № в здании гаража на № боксов по состоянию на /дата/ соответствует действующим требованиям норм и правил пожарной безопасности (ГОСТ /дата/-91*, Федеральный закон РФ № от /дата/ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 21-02-99, ППБ-01-03) (л.д.77-83 том 2).

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от /дата/ № следует, что размещение гаражного бокса <данные изъяты> по <адрес> в Октябрьском районе г.Новосибирска соответствует СанПиН 2.2.1/2./дата/-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. новая редакция». СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Проанализировав изложенные обстоятельства, учитывая, что гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м. не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, а так же принимая во внимание, что Щеголев Д.А. приобрел гаражные боксы № и № по договорам купли-продажи, Щеголев Д.А. является членом ГК «Камышенский», оплачивает членские взносы в кооператив, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Щеголева Д.А. о признании за ним право собственности на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признавая за Щеголевым Д.А. право собственности на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., суд не находит оснований для удовлетворения требований Щеголева Д.А. к ГК «Камышенский» об обязании выдать справку о выплате паевых взносов, поскольку право собственности истца Щеголева Д.А. на указанный гаражный бокс возникает из судебного решения по настоящему гражданскому делу, установившего гражданские права и обязанности истца, право на которое подлежит государственной регистрации.

Показания свидетелей ФИО 7, ФИО 8, ФИО 9, ФИО 10 не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не имеют доказательственного значения в рамках рассматриваемого дела, так как указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Разрешая встречные исковые требования ГК «Камышенский» к Щеголеву Д.А. о сносе самовольной постройки, признании не приобретшим членства, признании права на пай отсутствующим, суд исходит из следующего.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от /дата/ установлено, что с /дата/ Щеголев Д.А. является членом ГК «Камышенский» и владельцем гаражного бокса № (л.д.27-29 том 2). Решением Октябрьского районного суда <адрес> от /дата/ так же установлено, что членские взносы оплачены истцом Щеголевым Д.А. с /дата/ года по /дата/.

В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с договором купли-продажи от /дата/, ФИО 11 продал Щеголеву Д.А. в собственность гаражный бокс <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГК «Камышенский» по адресу: <адрес> (л.д.30 том 2), /дата/ Щеголевым Д.А. было написано заявление о принятии его в члены кооператива (л.д.33), /дата/ Щеголеву Д.А. выдана членская книжка на гаражный бокс №, что подтверждается членской книжкой (л.д.31 том 2), согласно членской книжки, Щеголевым Д.А. уплачивались членские взносы за /дата/., /дата/., /дата/., вступительный взнос, целевые взносы за указанный период так же оплачены (л.д.31 том 2).

Доводы представителя ГК «Камышенский» о том, что спорный гаражный бокс № расположен на питающих электричеством ГК «Камышенский» кабелях, что является недопустимым, судом не может быть принят во внимание, поскольку гаражный бокс № ГК «Камышенский» по <адрес> принят в эксплуатацию, необходимые изменения были внесены в учетные документы в /дата/ года, о чем имеется письмо ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Новосибирский филиал и был выдан технический паспорт на указанный гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 164-168).

На основании заключения о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности, размещение гаражного бокса №, размеры земельного участка и противопожарные расстояния до здания и сооружений на соседних земельных участках соответствуют техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности, подъезд к гаражному боксу №, и проезды соответствуют ст. 67 п. 2 технического регламента о требованиях пожарной безопасности, ширина внутренних проездов составляет более 8,5 м., что соответствует требованиям СНиП 21-02-99 п. 5.24, ОНТП-01-91, потому доводы представителя ГК «Камышенский» о том, что действия Щеголева Д.А. при самовольной реконструкции гаражного бокса нарушают права владения кооперативом земельным участком и права членов кооператива и собственников гаражных боксов в нем, поскольку после самовольной реконструкции гаражный бокс № занимает часть земельного участка как общего имущества, лестница, являющаяся частью бокса №, и расположенная на общем проезде, препятствует проезду, осуществлению маневров, особенно в зимнее время, судом так же могут быть приняты во внимание.

В соответствии со ст. 56,57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих нарушение прав ГК «Камышенский» со стороны Щеголева Д.А., суд приходит к выводу об отказе ГК «Камышенский» в удовлетворении встречных исковых требований к Щеголеву Д.А. о сносе самовольной постройки, признании не приобретшим членства, признании отсутствующим права на пай.

Поскольку судом отказано Щеголеву Д.А. в удовлетворении требований к ГК «Камышенский» об обязании выдать справку о выплате паевых взносов, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований Щеголева Д.А. о взыскании расходов на оплату государственной пошлины и взыскании расходов на услуги представителя, заявленные в рамках исковых требований об обязании выдать справку о выплате паевых взносов,, также следует отказать, при этом суд исходит из того, что истец Щеголев Д.А. не лишен права обратиться в суд с заявлением о взыскании судебных расходов по требованиям о признании права собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Щеголева Д. А. к ГК «Камышенский», Мэрии <адрес> об обязании выдать справку о выплате паевых взносов, признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить частично.

Признать право собственности за Щеголевым Д. А. на гаражный бокс №а, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в ГК «Камышенский» с инвентарным номером <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска Щеголеву Д.А. отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ГК «Камышенский» к Щеголеву Д. А. о сносе самовольной постройки, признании не приобретшим членства, признании права на пай отсутствующим, отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/