Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1082/2019 (2-4398/2018;) ~ М-3400/2018 от 20.11.2018

2-13/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Беляевой А.С.

с участием: представителя ответчика ПАО «МРСК-Сибири» - Потехиной Н.В., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бауэр Владимира Викторовича к ПАО «МРСК Сибири» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, по встречному иску ПАО «МРСК Сибири» к Бауэр Владимиру Викторовичу о признании результатов межевания земельного участка недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Бауэр В.В. обратился в суд с иском к ПАО «МРСК Сибири» об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что на основании постановления Емельяновской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГг., является собственником земельного участка площадью 1497 кв.м, расположенного в <адрес>», категории: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

В ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый №.

В ДД.ММ.ГГГГ. после зимнего периода, приехав на вышеуказанный земельный участок, он (Бауэр В.В.) обнаружил на земельном участке электрическую подстанцию - № с маркировкой «Емельяновский РЭС», а также бетонные столбы и линию электропередач, деревянные колья, обозначающие разметку земельного участка были вырваны, некоторые из них – пропали.

ДД.ММ.ГГГГг. он (Бауэр В.В.) обратился к ПАО «МРСК Сибири» с требованием устранить препятствия в пользовании земельным участком либо рассмотреть вопрос о его выкупе, в ответ на которое получил ответ о том, что ПАО «МРСК Сибири» подтверждает расположение принадлежащих ему объектов на вышеуказанном земельном участке, указал, что имеет намерение произвести их демонтаж. Демонтаж объектов линии электропередач, а также электрической подстанции, не выполнен.

Размещение на земельном участке вышеуказанных объектов нарушает права истца на пользование участком, уменьшает его площадь, ограничивает право на целевое пользование земельным участком.

В связи с чем, с учетом уточнения, просит:

-обязать ПАО «МРСК Сибири» устранить препятствия в пользовании земельным участком, путем демонтажа размещенных объектов линии электропередач и электроподстанции и их переноса за пределы границы земельного участка с кадастровым номером №, а также устранить последствия нарушения прав истца, убрав строительные материалы, строительный мусор, закопать ямы от размещенных объектов, разровнять площадку в местах демонтажа объектов;

Указать в решении, что в случае неисполнения ответчиком решения в течение установленного срока, истец вправе совершить вышеуказанные действия за счет ответчика с последующим взысканием расходов с ответчика.

-установить судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 1 % от кадастровой стоимости земельного участка (от 185657 рублей 94 копеек), за каждый день просрочки исполнения решения суда;

-взыскать с ответчика государственную пошлину – 300 рублей.

Решение обратить к немедленному исполнению (л.д.3-5,52,61 том 1).

ПАО «МРСК Сибири» обратилось в суд с встречным иском к Бауэр В.В. об установлении сервитута.

В обоснование требований указывает на то, что ПАО «МРСК Сибири» является территориальной сетевой организацией, в соответствии с п. 3.2 Устава ПАО «МРСК Сибири» занимается социально значимым видом деятельности – передача электроэнергии, осуществление технологического присоединения.

В соответствии с положениями Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 861 от 27 декабря 2004г., сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению. Заключение договора для сетевой организации является обязательным.

В адрес ПАО «МРСК-Сибири» поступили заявки на технологическое присоединение садовых домов заявителей льготной категории (в том числе от первоначальных заявителей – Скворцовой Т.С.) по земельным участкам с кадастровыми номерами: № и № по договору об осуществлении технологического присоединения № от ДД.ММ.ГГГГг.

На основании принятых заявок на технологическое присоединение, независимо от наличия технической возможности (в соответствии с нормой права) ПАО «МРСК Сибири» заключило договоры по осуществлению технологического присоединения жилых домов граждан.

В результате заключенных договоров, обязательствами сетевой организации явилось строительство ВЛ-10кВ, ВЛИ-0,4кВ с установкой КТПН-10/0,4кВ для технологического присоединения садовых домов Скворцовой Т.С., расположенных в <адрес>

Посредством ВЛ-10кВ, ВЛИ-0,4кВ с установкой КТПН-10/0,4кВ запроектировано обслуживание электроэнергией части населения и инфраструктуры в СНТ «Ганина заимка», иные возможные варианты обеспечения электроэнергией населения и инфраструктуры – отсутствуют.

Полностью все работы по размещению объектов электросетевого хозяйства выполнены до ДД.ММ.ГГГГ. ООО «СВА-Энерго», проект согласовывался в установленном порядке, размещение объектов происходило на землях общего пользования СО «Ганина заимка». На дату выполнения строительно-монтажных работ сведения о границах земельного участка № не были уточнены, границы не были установлены на местности, по сведениям ЕГРН, были уточнены – ДД.ММ.ГГГГг.

Руководствуясь положениями ст. 274 ГК РФ, просят:

-установить ПАО «МРСК Сибири» № сервитут – постоянное право ограниченного пользования частью земельного участка №, принадлежащего Бауэр В.В., расположенного по адресу: <адрес> для эксплуатации воздушной линии электропередачи ВЛ 10Кв и комплектной трансформаторной подстанции КТП 10/0,4кВ сроком на 10 лет, в площади 113 кв.м, с координатами: <адрес> (л.д.84-87 том 1).

Также, ПАО «МРСК-Сибири» обратилось в суд с исковым заявлением к Бауэр В.В. о признании результатов межевания земельного участка – недействительными.

В обоснование заявленных исковых требований ПАО «МРСК-Сибири» указало на то, что в производстве суда находится исковое заявление Бауэр В.В. к ПАО «МРСК-Сибири» об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> объектами электросетевого хозяйства.

ПАО «МРСК-Сибири» является территориальной сетевой организацией, в соответствии с п. 3.2 Устава ПАО «МРСК-Сибири» занимается социально значимым видом деятельности – передача электроэнергии, осуществление технологического присоединения.

Деятельность по технологическому присоединению энергообъектов регулируется Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 861 от 27 декабря 2004г.

В адрес ПАО «МРСК-Сибири» поступили заявки на технологическое присоединение садовых домов заявителей льготной категории, на основании которых ПАО «МРСК-Сибири» заключило договоры по осуществлению технологического присоединения жилых домов граждан.

В результате заключенных договоров, обязательствами сетевой организации явилось строительство ВЛ-10кВ, ВЛИ-0,4кВ с установкой КТПН-10/0,4кВ для технологического присоединения садовых домов, расположенных в Емельяновском районе.

К установке КТПН-10/0,4кВ (1-3-2) присоединены объекты электросетевого хозяйства.

Посредством ВЛ-10кВ, ВЛИ-0,4кВ с установкой КТПН-10/0,4кВ запроектировано обслуживание электроэнергией части населения и инфраструктуры в СНТ «Ганина Заимка», иные возможные варианты обеспечения электроэнергией населения и инфраструктуры – отсутствуют.

На основании заключенных договоров технологического присоединения, ПАО «МРСК-Сибири» заключило с ООО «СВА-Энерго» договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГг. на разработку проектно-сметной документации и проведение инженерно-геодезических изысканий на строительство ВЛ-10кВ, ВЛИ-0,4кВ с установкой КТПН-10/0,4кВ для технологического присоединения садовых домов.

Полностью все работы по размещению объектов электросетевого хозяйства выполнены до ДД.ММ.ГГГГ., согласно проектной документации ООО «СВА-Энерго». Проект согласован в установленном порядке, размещение объектов происходило на землях общего пользования СО «Ганина Заимка».

На дату установки объекта КПТ 10/0,4 кВ размещение объектов электросетевого хозяйства производилось на землях общего пользования с кадастровым номером №.

При этом, на дату выполнения строительно-монтажных работ, сведения о границах земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>» и находящегося в собственности Бауэр В.В. – не были уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Бауэр В.В., в рамках предъявленного им иска об устранении препятствий в пользовании земельным участком, представлены документы межевания вышеуказанного земельного участка, площадь участка в ходе выполнения землеустроительных работ по уточнению границ земельного участка составила 1497+/-27 кв.м, сведения о местоположении границ земельного участка № уточнены – ДД.ММ.ГГГГг.

Проект организации и застройки территории СТ «Ганина заимка» Красноярский край Емельяновский район – отсутствует.

В документе –основании (свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГг. серии № № содержатся сведения о выделении Бауэр В.В. земельного участка площадью 1000 кв.м. Соответственно, что явилось основанием для увеличения площади выделенного Бауэр В.В. земельного участка на 497+/-27 кв.м- неясно.

При этом, акт согласования местоположения границ земельного участка не имеет необходимых согласований с соседними землепользователями, в соответствии со схемой расположения земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок смещен относительно иных участков (уходит на земли общего пользования – дорогу), площадь соседних земельных участков – не более 1000 кв.м.

Между, тем, проведенное по заказу Бауэр В.В. межевание, без согласования смежной границы, не могло изменить, как правоустанавливающий документ на земельный участок, так и фактическое расположение земельного участка на местности.

В то же время, объект электросетевого хозяйства ПАО «МРСК-Сибири» был размещен на землях общего пользования (дорога), которые граничат с земельным участком с кадастровым номером №

В связи с чем, ПАО «МРСК-Сибири» просит признать недействительными результаты кадастровых работ и межевания принадлежащего на праве собственности Бауэр В.В. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>» (л.д.177,201-203 том2).

Определением Емельяновского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГг. вышеуказанные дела объединены в одно производство (л.д.182 том1).

В судебное заседание истец Бауэр В.В. не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был уведомлен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебных заседаниях исковые требования, предъявленные к ПАО «МРСК Сибири» поддержала, встречные исковые требования – об установлении сервитута, просил оставить без удовлетворения. Указывал на то, что в ДД.ММ.ГГГГ. ему был предоставлен участок в СО «Ганина заимка» площадью 1000 кв.м, в подтверждение чего выдано свидетельство о праве собственности на землю. Приложения к свидетельству в виде плана границ земельного участка – не выдавалось. Участок на местности ему показал председатель сельского совета. В последующем, границы земельного участка уточнены, площадь участка была увеличена до 1400 кв.м, границы участка уточнялись посредством публикации в СМИ. Полагает, что объекты электросетевого хозяйства: электрическая подстанция № с маркировкой «Емельяновский РЭС», бетонные столбы и линия электропередач, являются самовольными постройками, так как размещены на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером № без каких-либо правовых оснований.

Представитель ПАО «МРСК-Сибири» Потехина Н.В. в судебном заседании исковые требования Бауэр В.В. не признала, не поддержала исковые требования в части установления сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>», настаивала на удовлетворении исковых требований ПАО «МРСК-Сибири» о признании недействительными результаты межевания земельного участка №, просила об исключении из ЕГРН сведений о их местоположении.

Привлеченные к участию в деле в качестве в качестве третьего лица – ООО «СВА-Энерго», Алексеев И.В., СНТ «Ганина заимка», Емельяновская районная электрическая сеть, Росреестр, Кадастровая палата, Исаев Б.В., кадастровый инженер Чегошева А.С., администрация Емельяновского района в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были уведомлены.

Третье лицо – Алексеев И.В. просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.14 том2).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 14 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: в том числе- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с п. 1.1 «Инструкции по межеванию земель», утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996 года, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Согласно разделу 9 вышеуказанной Инструкции установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Согласно пункту 14 «Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства», утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 года, определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

Согласно ч.3,4 ст. 61 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», местоположение уточняемого земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы. Существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует:

-на основании постановления Емельяновской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГг. Бауэр В.В. для ведения садоводства в с/о «Ганина заимка» предоставлен земельный участок площадью 0,10 га земли, о чем в ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство № № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.31-32 том2);

-согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., выписки из ЕГРН, земельный участок предыдущий кадастровый номер № № поставлен на кадастровый учет, по заявлению Бауэр В.В. от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 122 том1)- ДД.ММ.ГГГГг. с присвоением кадастрового номера №, адрес участка – <адрес> участок имеет категорию – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, собственником участка является Бауэр В.В. (л.д.10-12,77-79 том 1, л.д.22-29 том2);

-одновременно с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка, Бауэр В.В. в органы Росреестра представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.122,127-129 том1);

-также, в межевом плане имеется акт согласования местоположения границы земельного участка № в площади 1497 кв.м, из которого следует, что согласование границ земельного участка произведено путем извещения, данного в газете «Емельяновские веси» № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.131,132 том1);

-согласно договору № на выполнение проектных работ, заключенному ДД.ММ.ГГГГг. между ОАО «МРСК Сибири» «Заказчик» и ООО «СВА-Энерго» «Подрядчик», ООО «СВА-Энерго» обязалось по заданию Заказчика осуществить разработку проектно-сметной документации и проведение инженерно- геодезических изысканий на строительство ВЛ-10кВ, ВЛИ -0,4кВ с установкой КТПН -10/0,4кВ для технологического присоединения садовых домов Скворцовой Т.С., расположенных в <адрес> и сдать результаты работ Заказчику, а Заказчик приняты работы и оплатить их (л.д.25-29,30-37 том 1);

-строительство ВЛ-10 кВ, ВЛИ-0,4кВ с установкой КТПН -10/0,4кВ осуществлялось на основании проектной документации, подготовленной ООО «СВА-Энерго» (л.д.25-62 том2);

-по окончании строительства (начало работ – ДД.ММ.ГГГГг., окончание – ДД.ММ.ГГГГг.) вышеуказанной ВЛ-10 кВ, ВЛИ-0,4кВ с установкой КТПН -10/0,4кВ в адрес Енисейского управления Ростехндзора ПАО «МРСК-Сибири» направлено уведомление (л.д.63-67 том2);

-из ответа из органов Росреестра следует, что, согласно государственному фонду данных, в архиве Отдела отсутствует утвержденный в установленном порядке проект организации и застройки территории СТ «Ганина заимка» район <адрес> (л.д.130 том1);

-в рамках рассмотрения вышеуказанных исковых требований судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Кадастровый центр». На разрешение экспертов, в том числе, поставлен вопрос- определить, можно ли установить границы земельного участка №, исходя из первичных документов о его образовании в площади 1000 кв.м? Если да, то находятся ли объекты электросетевого хозяйства в границах земельного участка, если да, то привести схему наложения границ. Так, согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГг.: в гражданском деле из первичных документов имеется правоудостоверяющий документ – свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серии № № от ДД.ММ.ГГГГг. на имя Бауэр В.В. о предоставлении в собственность 1000 кв.м (0,10га) земли в с/о «Ганина заимка», без приложения к нему Плана границ и каталога координат характерных точек границ.

Для расчета координат поворота углов границ земельного участка по известным длинным линий и дирекционным углам необходимо знать хотя бы одну исходную координату, от которой были построены геодезические данные. Такие данные – тоже отсутствуют.

Иных документов. Содержащих сведений о закреплении границы земельного участка в системе координат, в том числе о землеустройстве в с/о «Ганина заимка», имеющимся в свободном доступе – экспертом не выявлено. В архивах Росреестра – такая информация – отсутствует.

На основании изложенного, определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>» на основании правоустанавливающих документов, не представляется возможным.

Также, судом был поставлен на разрешение экспертов вопрос: Имеется ли реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка №? Если да, то в чем она заключается? Существуют ли на местности межевые и иные знаки, позволяющие сделать вывод о том, что границы земельного участка № установлены и существуют на местности 15 и более лет назад, а не в результате уточнения местоположения его границ, проанализировать расположение данного земельного участка относительно иных участков, сформированных в СНТ? За счет чего произошло увеличение площади земельного участка № с 1000 кв.м до 1497 кв.м и не явилось ли такое увеличение следствием нахождения объектов электросетевого хозяйства в границах земельного участка №?

При ответе на который, экспертом сделаны следующие выводы: местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Земельный участок № поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ с декларированной площадью 1000 кв.м, которая соответствует Свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГг. № № №. При проведении кадастровых работ ранее учтенных земельных участков должны быть изучены: проектные документы, содержащие сведения по всем видам отводов земельных участков для ведения садоводства (решения органов власти об отводах, сведения о землепользователях (землевладельцах), акты выбора и планы отводов, паспорта земельных участков, акты на право пользования землей, проектные решения, сведения о закреплении границ участка знаками, их характеристики, результаты проведенных измерений по границам землепользований, материалы землеустройства. Со слов истца Бауэр В.В. и данным государственного фонда данных, такие документы – отсутствуют. Таким образом, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровый инженер должен руководствоваться, при определении границ, п. 9 ст. 38 ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. «О государственном кадастре недвижимости».

В результате проведенного анализа материалов дела, сведений ЕГРН и правоустанавливающих документов, установлено, что земельный участок № поставлен на государственный кадастровый учет со статусом «ранее учтенный», дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ<адрес> и площадь земельного участка внесена в ЕГРН на основании заявления об изменении площади и изменения описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГг. и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГг., изготовленного кадастровым инженером Чегошевой А.С.

По смыслу п. 9 ст. 38 ФЗ РФ № 221 от 24 июля 2007г. «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы – отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По сведениям ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером № после проведения кадастровых работ увеличилась на 497 кв.м и составляет 1497 кв.м.

В соответствии с п. 70 Приказа Минэкономразвития России от 24 ноября 2008г. № 412 Раздел «Заключение кадастрового инженера» оформляется кадастровым инженером в виде связного текста. В межевом плане от ДД.ММ.ГГГГг. содержится раздел «Заключения кадастрового инженера», в котором отсутствует информация каким образом определялись границы земельного участка Бауэр В.В., не имеющих закрепления на местности. Таким образом, можно сделать вывод о том, что при уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, кадастровый инженер не имел возможности установить границы земельного участка, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, так как границы на местности не имеют закрепления межевыми знаками. Следовательно, заключение кадастрового инженера не обосновывает увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № на 497 кв.м.

Также, в разделе «Заключения кадастрового инженера» содержится недостоверная информация о предельных минимальных и максимальных размерах земельных участков, установленных Правилами землепользования и застройки МО Шуваевский сельсовет Емельяновского района Красноярского края, утвержденных Решением №р от ДД.ММ.ГГГГг., так как настоящие Правила распространяются на территории в границах населенных пунктов, входящих в состав Шуваевского сельсовета – <адрес> (административный центр), <адрес>. Следовательно, при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № площадь может увеличиться на величину более чем 10 % площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости (п.1 ч.5 ст. 27 Закона о кадастре в редакции, действующей на момент проведения кадастровых работ).

На основании подготовленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГг., изготовленного кадастровым инженером Чегошевой А.С. внесены в ЕГРН данные с недостоверными сведениями о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №.

При проведении визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером № установлено, что границы земельного участка на местности не закреплены межевыми знаками, ограждения отсутствуют, участок не используется по целевому назначению. Ограждения (заборы) смежных земельных участков также отсутствуют. Границы земельного участка установлены исключительно со слов истца.

Дополнительно, эксперт отмечает, что в соответствии с указанным местоположением земельного участка истцом, уточненный участок расположен в смежном кадастровом квартале - №, хотя, как для земельных участков в с/о «Ганина заимка» определен кадастровый квартал № (л.д.94 том2).

Из графического изображения границ земельного участка с кадастровым номером №, установленных со слов истца (л.д.95 том2), можно установить, что КПТН-10/0,4 кВ не входит в границы участка, который истец Бауэр В.В. указал на местности.

В сведениях, внесенных в ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка, которая образовалась из-за того, что кадастровый инженер допустил нарушения при выполнении кадастровых работ и подготовке документов по их результатам. Увеличение земельного участка произошло за счет свободных муниципальных земель или земельных участков граждан и юридических лиц площадью 497 кв.м.

Также, в заключении содержатся выводы о том, что использование воздушной линии электропередачи ВЛ 10кВ в комплектной трансформаторной подстанции КТП 10/0,4кВ в соответствии с актуальными сведениями ЕГРН о границах участка №, без установления сервитута на участок –невозможно (л.д.77-162 том 2).

Удовлетворяя исковые требования ПАО «МРСК-Сибири» о признании результатов межевания земельного участка № – недействительными, суд исходит из того, что формированием земельного участка №, в существующих по данным ЕГРН на момент рассмотрения дела в суде, границах нарушены права истца – ПАО «МРСК-Сибири», так как использование объектов электросетевого хозяйства, без установления сервитута на участок №, стало невозможным.

Из исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств – письменных материалов дела следует, что истцу по первоначальному иску- Бауэр В.В. выделялся ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок в с/о «Ганина заимка» в площади 1000 кв.м, при этом, участки для указанного садового общества выделялись в кадастровом квартале №.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, истцом Бауэр В.В., заявляющем о нарушении ПАО «МРСК-Сибири» его права собственности на использование земельного участка № в площади 1497 кв.м и существующих границах по данным ЕГРН, не представлено каких-либо доказательств, как наличия у истца права на использование земельного участка № в уточненной площади- 1497 кв.м, так и не приведено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что границы земельного участка № (в границах, существующих по данным ЕГРН на момент рассмотрения дела) были определены при образовании земельного участка либо исторически сложились.

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы следует, что границы участка № были уточнены в ином кадастровом квартале - №, в то время, как земельные участки садовому обществу «Ганина заимка» распределялись в кадастровом квартале №

Заявляя о нарушении ПАО «МРСК-Сибири» размещением объектов электросетевого хозяйства на участке № истец Бауэр В.В. должен доказать наличие у него права на использование участка в существующих границах, однако, таких доказательств суду не представлено.

Согласно п.2 ч.2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Разрешая заявленные истцом Бауэр В.В. исковые требования, суд, руководствуясь положениями ст. 304 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ, оценив представленные сторонами доказательства, свидетельствующие о наличии реестровой ошибки при уточнении местоположения границ земельного участка №, приходит к выводу о недоказанности факта расположения спорных объектов электросетевого хозяйства на земельном участке, принадлежащем истцу.

С учетом изложенного, исковые требования Бауэр В.В. подлежат оставлению без удовлетворения, исковые требования ПАО «МРСК-Сибири» о признании результатов межевания земельного участка № – недействительными и исключении их из ЕГРН, как последствия недействительности межевания, подлежащими удовлетворению.

Требования об установлении сервитута на земельном участке № – не поддержаны ПАО «МРСК-Сибири», поэтому судом не разрешаются по существу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>», ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (08 ░░░ 2019░.), ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░