Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2564/2015 ~ М-1952/2015 от 23.03.2015

Решение изготовлено в окончательном виде 19.05.2015.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2015 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Морозовой М.М.,

при секретаре Ишмухамедовой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тихвин» к Петрову <иные данные> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, за техническое обслуживание, эксплуатацию многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «УК «Тихвин» обратился в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с иском о взыскании с ответчика Петрова В.С. задолженности по оплате коммунальных услуг, за техническое обслуживание, эксплуатацию многоквартирного дома. В обоснование исковых требований указал, что ответчик Петров В.С. является собственником квартиры <адрес>. ООО «УК «Тихвин» осуществляет управление домом, в котором расположена квартира ответчика, производит начисление за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплата жилищно-коммунальных услуг своевременно и в полном объеме ответчиком не производится. Сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, за техническое обслуживание, эксплуатацию многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составила <иные данные> коп.

В исковом заявлении представитель истца просит взыскать в пользу ООО «УК «Тихвин» с ответчика Петрова В.С. сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, за техническое обслуживание, эксплуатацию многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <иные данные> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <иные данные> коп. (л.д. 6-7).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом (л.д. 62), в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. 65).

Ответчик Петров В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще (справочный лист), о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом мнения представителя истца, изложенного в письменном заявлении, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно положениям Правил предоставления коммунальных услуг, Утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

В соответствии с договором на управление, обслуживание и эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Тихвинское» в целях обеспечения сохранности недвижимого имущества в кондоминиуме, безопасности и комфортности проживания или пребывания в нем граждан передало ООО «Управляющая компания «Тихвин» обязательства по оказанию услуг по управлению и обеспечению обслуживания и технической эксплуатации кондоминиума, расположенного в <адрес> (л.д. 10-12).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ООО «Управляющая компания «Тихвин» и Петровым В.С., управляющая компания приняла на себя обязательства по поручению заказчика от своего имени, но за его счет совершать фактические и юридические действия, направленные на организацию и обеспечение технического обслуживания, содержание и эксплуатацию принадлежащего на праве собственности заказчику помещения – квартира <адрес>, а также находящихся в жилом доме инженерных коммуникаций, общих помещений жилого дома, включая придомовую территорию, а заказчик обязуется компенсировать расходы Управляющей компании в порядке и на условиях, определенных настоящим договором (л.д. 16-20).

Данные факты также установлены заочным решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «УК «Тихвин» к Петрову В.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию и эксплуатации многоквартирного дома, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-24).

Указанный судебный акт, в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имеет при рассмотрении настоящего дела преюдициальное значение, в связи с чем, данные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

Таким образом, суд считает установленным, что жилой дом <адрес> находится в управлении ООО «УК «Тихвин», между ООО «УК «Тихвин» и Петровым В.С. заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № об оказании услуг по организации и обеспечении технического обслуживания, содержания и эксплуатации квартиры ответчика.

Из материалов дела следует, что ответчик Петров В.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что следует из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ответчик оплату за содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес> вносил не регулярно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <иные данные> коп.

В настоящее время, задолженность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание общего имущества в многоквартирном доме ответчиком не погашена.

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела (л.д. 9).

Доказательств, опровергающих наличие задолженности перед истцом, ответчиком в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Расчет задолженности, представленный истцом (л.д. 9), согласно которому сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составила <иные данные> коп., судом проверен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен, контррасчет ответчиком не представлен, в связи с чем, указанные суммы подлежат взысканию с Петрова В.С. в пользу истца.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тихвин» к Петрову <иные данные> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, за техническое обслуживание, эксплуатацию многоквартирного дома и взыскивает с ответчика Петрова <иные данные> в пользу истца общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тихвин» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные> коп.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика Петрова <иные данные> в пользу истца общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тихвин» подлежат взысканию в счет возврата уплаченной государственной пошлины <иные данные> коп.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 100, 194-198, Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тихвин» к Петрову <иные данные> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, за техническое обслуживание, эксплуатацию многоквартирного дома – удовлетворить.

Взыскать с ответчика Петрова <иные данные> в пользу истца общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тихвин» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные> коп., в счет возврата уплаченной государственной пошлины <иные данные> коп., всего <иные данные> копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционных жалобы или представления, через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Ответчик Петров В.С. вправе обратиться в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с заявлением об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней с момента его получения.

Председательствующий