Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3684/2020 от 09.10.2020

Дело № 2-3684/2020

24RS0013-01-2019-001101-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Рябцевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО16 к администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО17, ФИО18, ФИО19, СНТ "Солнечный" о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Аксенов Н.П. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просит признать право собственности Аксенова Н.П. на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м.

Требования иска мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. решением администрации Емельяновского района Красноярского края № Жуковой Г.П. был выделен земельный участок № с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, в постоянное (бессрочное) пользование для ведения садоводства в товариществе «Солнечный», расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. Жукова Г.П. вышла замуж и сменила фамилию на Пермякову. ДД.ММ.ГГГГ. Пермякова Г.П. продала истцу земельный участок № с расположенным на нем домом по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. за 30000 руб. денежные средства были переданы Пемяковой Г.П.с ДД.ММ.ГГГГ. истец является владельцем вышеуказанного земельного участка, владеет им добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. Третьи лица на вышеуказанный земельный участок права не заявляли.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. в качестве соответчиков привлечены Гарипова Л.А., Овчинникова С.А., Косякова В.Х., СНТ "Солнечный".

В судебное заседание истец Аксенов Н.П. не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражал.

Представители ответчиков администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ "Солнечный", ответчики Гарипова Л.А., Овчинникова С.А., Косякова В.Х., представитель третьего лица Управление Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались заблаговременно и надлежащим образом.

В силу ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, согласно Уставу СНТ «Солнечный», утвержденному общим собранием уполномоченных СНТ «Солнечный», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Солнечный» создано гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование ПО «Крастяжмаш», краевой санэпидстанции исполкому райсовета решениями Исполнительного комитета Емельяновского района Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ № общей площадью 63,1 га. Количество участков спланировано на выделенной территории, составляет 956 участков по 500 кв.м. каждый (л.д. 35-54).

На основании постановления администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. № Жуковой Г.П. было выдано свидетельство № на право собственности на землю в СТ «Солнечный», площадью 0,06га (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ. между Пермяковым В.В. и Жуковой Г.П. был заключен брак с присвоением жене фамилий Пермякова (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ между Пермяковой Г.П. (продавец) и Акеновым Н.П. (покупатель) был заключён договор купли-продажи дачи (земельного участка), в соответствии с условиями которого Пермякова Г.П. (передала права собственности Аксенову Н.П. на земельный участок, № расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежит продавцу на праве собственности по свидетельству № выданного на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>, что подтверждается распиской (л.д.9,26).

Как следует из наследственного дела № после смерти Пермяковой Г.П. наследником по завещанию является Гарипова Л.А. наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: <адрес>, наследником по закону – Черкашина К.З. наследственное имущество состоит денежных вкладов с причитающимися процентами в Сберегательном Банке (л.д. 92-117).

Аксенов Н.П. является членом СНТ «Солнечный», за ним закреплен земельный участок №, задолженностей по оплате не имеет, что подтверждается справкой председателя СНТ «Солнечный», членской книжкой садовода (л.д.13, 14-16, 76), числится в списках членов СНТ «Солнечный» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 55-72).

Согласно межевого плана земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> уч. №, площадью 602 кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства - координаты границ земельного участка: <адрес>

Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №№ права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, уч. № ни за кем не зарегистрированы, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства (л.д.11-12).

Из показаний свидетеля Краева В.В. следует, что истца он знает с ДД.ММ.ГГГГ г., в это время истец уже пользовался спорным земельным участком, со слов истца ему известно. Что он участком пользовался и ранее, третьи лица права на участок не заявляли.

Каких-либо претензий к истцу по факту владения и пользования им земельным участком, судом не установлено, лиц, которые бы оспаривали его права на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок № был предоставлен в установленном законом порядке Жуковой Г.П. которая после заключения брака сменила фамилию на Пермякову, в последствии земельный участок был продан Аксенову Н.П. который по настоящий момент является членом СНТ «Солнечный», с ДД.ММ.ГГГГ. непрерывно и открыто пользуется земельным участком №, не изъятым из оборота, расположенным в границах СНТ «Солнечный», земельный участок был предоставлен в установленном законом порядке.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО20 удовлетворить.

Признать за ФИО21 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> уч. №, площадью 602 кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, в каталоге координат характерных точек поворота границ:

номер точки	координата Х	координата Y
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.П. Павлова