Решение по делу № 2-1160/2015 ~ М-981/2015 от 15.06.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2015 года                                                                                       г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В., при секретаре Слепнёвой С.О. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Соленого П.Н. к Лукьяновой Н.С. о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

Соленый П.Н. обратился в суд с данным иском к Лукьяновой Н.С. указывая в обоснование заявленных требований, что по устной договоренности ответчик Лукьянова Н.С. жила в его квартире восемь месяцев с <дата> по <дата>, обещала купить у него квартиру, за счет получения кредита, но банк отказал ей в выдаче кредита, несмотря на постоянную регистрацию в квартире с <дата> <дата> судом было удовлетворено его исковое заявление об утрате Лукьяновой Н.С. в пользовании жилым помещением, решение вступило в законную силу <дата> г., в паспортном столе Лукьянова Н.С. с дочерью были сняты с регистрации <дата> По устному договору за регистрацию ответчик обязалась платить по <руб.коп.>. ежемесячно, но до сих пор не заплатила, также Лукьянова Н.С. до сих пор не заплатила за коммунальные услуги за 8 месяцев проживания. За отопление по тарифу за 8 месяцев <руб.коп.> за холодную воду по тарифу за 8 месяцев <руб.коп.>., за вывоз ТБО по тарифу за 8 месяцев <руб.коп.>., за техническое обслуживание по тарифу <руб.коп.>., за регистрацию за 6 месяцев <руб.коп.>., за электроэнергию по квитанции от <дата> <руб.коп.>., и по квитанции от <дата> <руб.коп.>., всего <руб.коп.>. Общий долг составляет <руб.коп.>. Просил суд взыскать с ответчика Лукьяновой Н.С. в свою пользу долг в сумме <руб.коп.>., судебные расходы по оплате госпошлине.

В судебное заседание ответчик Лукьянова Н.С. не явилась, направленная по её месту жительства по адресу <адрес> телеграмма с извещением о дне судебного заседания не была вручена в связи с выездом адресата. Вместе с тем, ранее направленное по указанному адресу заказное письмо было получено ответчиком лично <дата>

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Учитывая изложенное, суд считает извещение ответчика о дне судебного заседания надлежащим и с учетом мнения истца Соленого П.Н. считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Лукьяновой Н.С. в порядке заочного судопроизводства.

Истец Соленый П.Н. в судебном заседании исковые требования и изложенные в иске доводы поддержал в полном объеме, суду пояснил, что ответчик Лукьянова Н.С. проживала в квартире по адресу <адрес>, находящейся в его собственности с <дата> по <дата>. Какого либо договора между ним и Лукьяновой Н.С. не заключалось, имелась только устная договоренность о том, что Лукьянова будет производить ему оплату за прописку <руб.коп.> в месяц, а также будет оплачивать коммунальные услуги. Ответчик была вселена в квартиру как будущий потенциальный покупатель жилья, но в связи с тем, что Лукьяновой не выдали кредит в банке, он предложил ей выписаться из квартиры, чего она не сделала. В дальнейшем он обратился в суд для признания её утратившей права пользовании жилым помещением в целях снятия с регистрационного учета. Полагает что в связи с тем, что Лукьянова была зарегистрирована в квартире, она должна оплатить денежные средства за коммунальные услуги, поскольку они начислялись исходя из количества зарегистрированных лиц, приборы учета в квартире отсутствуют.

          Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

<дата> Северобайкальским городским судом республики Бурятия было вынесено заочное решение по гражданском уделу по иску Соленого П.Н. к Лукьяновой Н.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, которым установлено, что Соленый П.Н. с <дата> является собственником жилого помещения по адресу <адрес> Ответчик Лукьянова Н.С. и несовершеннолетняя Л. зарегистрированы в квартире по адресу <адрес> <дата>, однако фактически в указанном жилом помещении не проживают с <дата> Решением суда исковые требования были удовлетворены, Лукьянова Н.С. и Л. были признаны утратившими право пользования жилым помещением.

На основании решения суда Лукьянова Н.С., Л. <дата> были сняты с регистрационного учета по адресу <адрес>

Согласно ч.ч.1- 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Обосновывая заявленные исковые требования истец Соленый П.Н. ссылается на наличие устной договоренности достигнутой между ним и ответчиком. Вместе с тем, истцом в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено в суд каких либо доказательств, подтверждающих заключение с ответчиком Лукьяновой Н.С. соглашений либо договора определяющего порядок использования жилого по адресу <адрес> предусматривающего обязанность ответчика по внесению оплаты за коммунальные услуги, регистрацию в жилом помещении. Также из пояснений истца установлено, что Лукьянова Н.С. была вселена в жилое помещение не в качестве члена семьи собственника, а в связи с планируемым оформлением договора купли-продажи жилья. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении в период с <дата> по <дата> основанием для взыскания в пользу истца начислений по коммунальным услугам не является. Также суд учитывает, что согласно представленной расчетной ведомости начисление услуг по отоплению водоснабжению по адресу <адрес> производится на основании показаний приборов учета, а не по количеству проживающих (зарегистрированных) лиц. В связи с изложенным, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соленого П.Н. к Лукьяновой Н.С. о взыскании денежных средств оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 26 июля 2015 года

Судья                                    В.В.Атрашкевич