Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-779/2012 ~ М-639/2012 от 25.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты>

город Кинель 26 июня 2012 года

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре СТЕПАНОВОЙ Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску Белеля Веры Васильевны к Федеральному государственному учреждению «Самарская квартирно-эксплуатационная часть района» и Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Белеля В.В. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Самарская квартирно-эксплуатационная часть района» и Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании истец Белеля В.В. свои исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФГУ «Самарская КЭЧ» был заключен договор социального найма №, согласно которому ей и членам ее семьи была предоставлена для проживания <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы она, Белеля, и ФИО6. В августе ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в ФГУ «Самарская КЭЧ» с заявлением о передаче указанной выше квартиры в собственность в порядке приватизации. ФИО6 от участия в приватизации отказался. Однако она, Белеля, получила отказ, в связи с тем, что за разрешением на приватизацию она должна обратиться в Министерство обороны РФ, то есть в орган, который осуществляет полномочия собственника данного жилого помещения, либо обратиться в суд. Считает, что в соответствии со ст. 2, ст. 6, ст. 8, ст.11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», ответчик ФГУ «Самарская КЭЧ» должно было заключить с ней договор приватизации жилого помещения в течение 2-х месяцев с момента подачи заявления, что до настоящего времени не сделано. Также она обращалась в Департамент жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ, к которому в порядке реорганизации была присоединена ГУ «Самарская КЭЧ», с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, но до настоящего времени ответ ею не получен. В связи с этим, она лишена возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, что нарушает ее права и ст. 35 Конституции РФ. Просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ФГУ «Самарская квартирно-эксплуатационная часть» и представитель ответчика Министерства Обороны РФ в судебное заседание не явились, хотя были надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица Педенко В.П. – Наумов В.А., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования Белеля В.В. и пояснил суду, что действительно Педенко В.П. зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Истец обратилась в ФГУ «Самарская КЭЧ» с заявлением о приватизации данного жилого помещения. Педенко В.П. от участия в приватизации отказался, о чем им было составлено соответствующее заявление, нотариально удостоверенное.

Выслушав пояснения истца Белеля В.В., представителя третьего лица Педенко В.П.., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Белеля В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым учреждением с гражданином, получающим жилье в собственность.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из протокола № № заседания жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на состав семьи 2 человека была распределена квартира № <адрес> (л.д.58).

Из данного протокола следует, что спорная квартира была предоставлена Белеля В.В. в связи с отселением из <адрес> <адрес>.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Белеля В.В. и ФГУ «Самарская квартирно-эксплуатационная часть района» был заключен договор № № социального найма жилого помещения, согласно которому Белеля В.В. и членам ее семьи было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> (л.д.16-17).Согласно технического паспорта на квартиру № № <адрес> общая площадь данной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты>. (л.д. 11).

Также установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры № <адрес> на праве собственности является ФИО1 (л.д.27).

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из справки, выданной <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ в указанной выше квартире зарегистрированы Белеля В.В. и Педенко В.П. (л.д.7).

Установлено, что истец Белеля В.В. и Педенко В.П. право на бесплатную приватизацию жилья не использовали, что подтверждается справкой ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» городской филиал <адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Также установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, жилых помещений в собственности истец Белеля В.В. не имеет (л.д.28).

При этом установлено, что от Педенко В.П. имеется нотариально удостоверенное Согласие на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без его участия и без включения его в число собственников (л.д.15).

Как следует из пояснений истца и ответа ФГУ «Самарская квартирно-эксплуатационная часть района» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), Белеля В.В. обратилась к ответчику с заявлением о приватизации спорной жилой квартиры и получила отказ, поскольку в соответствии с Указанием Департамента имущественных отношений МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ № № и Указанием Приволжско-Уральского квартирно-экплуатационного Управления (территориальное) от ДД.ММ.ГГГГ № № приватизация квартир, выданных по договорам социального найма ФГУ «Самарская КЭЧ района» осуществляется через представителя собственника – Министерство Обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений МО РФ, в связи с чем ей рекомендовано обратиться по данному вопросу в Департамент имущественных отношений МО РФ.

Также установлено, что истец Белеля В.В. обращалась по факту приватизации данной квартиры в Департамент Жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ (л.д.29,л.д.30), однако до настоящего времени не получила ответ на свое обращение.

Согласно п.5 и п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорная квартира предоставлена истцу Белеля В.В. на условиях социального найма, квартира находится в государственной собственности, право на приватизацию истцом до настоящего времени не использовано, суд полагает, что исковые требования Белеля В.В. о признании за ней права собственности на <адрес> по <адрес>, подлежат удовлетворению.

При этом, следует погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о правах Российской Федерации на указанную выше квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Признать за БЕЛЕЛЯ Верой Васильевной право собственности на квартиру № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним о правах Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

председательствующий – подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>