Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1480/2014 ~ М-738/2014 от 16.01.2014

Дело № 2- 1480/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2014 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Космачевой О.В.

при секретаре:          Новиковой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лосицкой Г.В. к Администрации г. Смоленска, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, Романенковой Е.И., Марченковой Н.В., Романенкову А.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

                        установил:

Лосицкая Г.В. к Администрации г. Смоленска, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, Романенковой Е.И., Марченковой Н.В., Романенкову А.А. о признании права собственности на жилой <адрес> общей площадью 59,2 кв.м. в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее отца Романенкова В.А. и признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:27:0020217:22 общей площадью 428,39 кв.м., расположенный по данному адресу. Указала, что в установленный законом срок в нотариальный орган за принятием наследства не обращалась, но фактически приняла наследство после смерти отца

Судом по делу в качестве третьего лица привлечен Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Лосицкая Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Дергачева Л.В. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила признать право собственности на указанный земельный участок площадью 629 кв.м. в координатах, определенных ООО « Инженерно-кадастровая фирма по земле».

Ответчики Администрация г. Смоленска, Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области о времени и месте рассмотрения дела извеещны надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, возражений по заявленным требованиям не представили.

Ответчики Романенкова Е.И., Марченкова Н.В., Романенков А.А. в судебное заседание не явились. По месту регистрации ответчиков была направлена повестка заказным письмом с отметкой «С заказным уведомлением». В соответствии с п.35-36 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221, повестки возвращены в суд за истечением срока хранения - в связи с невозможностью ее вручения адресату и неявкой ответчицы по извещению в почтовой отделение. Данные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчиков принять повестку, а поэтому в соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ они считаются надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства. При данных обстоятельствах в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед законом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим о реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве.

Третье лицо Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил. Просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, возражений по заявленным требованиям не представил.

С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

До ДД.ММ.ГГГГ наследование осуществлялось в соответствии с нормами Гражданского кодекса РСФСР.

По правилам ст. 527 ГК РСФСР (ст. 1111 ГК РФ) наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В силу ст. 532 ГК РСФСР (ст.ст. 1143,1146 ГК РФ) при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери. Наследники второй очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников первой очереди или при непринятии ими наследства, а также в случае, когда все наследники первой очереди лишены завещателем права наследования.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. (ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав и другие.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Смоленского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № Романенкову А.И. был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства по <адрес> в <адрес>. (л.д. 8).

На указанном земельном участке Романенковым А.И. при жизни построено два жилых дома.

Согласно сведениям Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (справка № 32316Л от ДД.ММ.ГГГГ года) жилой <адрес> в <адрес> записан за Романенковым А.И., правоустанавливающих документов в БТИ нет, на участке находятся 2 дома: под литерой <адрес> общей площадью 52,7 кв.м., в том числе жилой площадью 43,8 кв.м., износ составляет 51 %; под литерой <адрес> общей площадью 59,3 кв.м., в том числе жилой площадью 46 кв.м., износ составляет 27 %. (л.д. 9).

Дом под литерой <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ – построен дом под литерой <адрес>. В последующем дома достраивались, к ним пристраивались, демонтировались пристройки. ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка под указанными домами составляла 1405 кв.м.

Согласно паспорту земельного участка с кадастровым номером № под домом № фактическая площадь земельного участка составляет 475,31 кв.м., фактическая площадь земельного участка под домом № с кадастровым номером № составляет 428,39 кв.м.

По сообщению Управления Роснедвижимости по <адрес> имеются сведения о земельном участке под домом № с кадастровым номером 67:27:0020217:20, сведения о земельном участке с кадастровым номером № в базе государственного кадастра недвижимости отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ Романенков А.И. умер (л.д. 11). Его супруга Романенкова Е.И. умерла в ДД.ММ.ГГГГ.

По данным Смоленской областной нотариальной палаты наследственные дела к имуществу умершего Романенкова А.И. не заводились.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ за Романенковым А.А., являющимся сыном Романенкова А.И., признано право собственности в порядке наследования на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 52,7 кв.м., в том числе жилой площадью 43,8 кв.м. (л.д. 26-27).

Судом установлено, что фактически построенный жилой дом под литерой <адрес> занимала семья Романенкова А.А.; жилой дом под литерой <адрес> занимали Романенков А.И. и его супруга Романенкова Е.И. и семья его сына Романенкова В.А.

По правилам п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно представленной Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в рамках настоящего спора информации на земельном участке по адресу <адрес> расположены домовладения <адрес> под литерой <адрес> значится жилой дом общей площадью 52,7 кв.м., в том числе жилой площадью 43,8 кв.м., под литерой <адрес> жилой дом общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой площадью 45,9 кв.м. Правоустанавливающие документы на дома отсутствуют.

Как установлено по делу, после смерти Романенкова А.И. его сын Романенков В.А. продолжал проживать в указанном доме, пользоваться им, нес расходы по его содержанию, тем самым совершил действия по фактическому принятию наследства.

ДД.ММ.ГГГГ Романенков В.А. умер. Наследники первой очереди: супруга Романенкова Е.И., дочери Лосицкая Г.В. и Марченкова Н.В. с заявлением о принятии наследства в нотариальный орган не обращались, согласно данным Смоленской областной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу умершего Романенкова В.А. не заводилось.

Между тем, проживая на день смерти наследодателя в указанном доме и продолжая проживать в нем в настоящее время, неся расходы по его содержанию, Лосицкая Г.В. фактически вступила в права наследования на данное имущество.

Возражений со стороны иных наследников первой очереди не поступило.

    Согласно техническому заключению ООО «Бином» от ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции здания жилого <адрес> общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой площадью 45,9 кв.м. находятся в ограниченно работоспособном состоянии, здание является капитальным, несущая способность строительных конструкций соответствует требуемым нагрузкам. Объемно-планировочные решения здания, уровень противопожарной безопасности, а также уровень обеспеченности коммуникациями соответствует действующим нормативным требованиям. Здание не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности, является сооружением основного использования. Здание пригодно для эксплуатации. (л.д. 28-36).

С учетом приведенного исковые требования Лосицкой Г.В. о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами.

Как следует из п. 6 ст. 36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ.

Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение бесплатно в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержат ограничений указанного права.

В соответствии с представленной в рамках настоящего спора Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» информации в базе государственного кадастра недвижимости имеются сведения о земельном участке под домом <адрес> с кадастровым номером № площадью 489 кв.м., при этом последний по состоянию на апрель 2014 года значится в государственной собственности, сведения о земельном участке с кадастровым номером № в базе государственного кадастра недвижимости отсутствуют

Согласно выполненному ООО «Инженерно-кадастровая фирма по земле» плану земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (по данным БТИ с литерой <адрес> кадастровый квартал №, его площадь составляет 629 кв.м., определены координаты земельного участка.

С учетом положений ст. 36 ЗК РФ требования о признании права собственности на земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, суд находит также подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Лосицкой Г.В. право собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой площадью 45,9 кв.м., в порядке наследования после смерти Романенкова В,А,.

Признать за Лосицкой Г.В. право собственности на земельный участка, расположенный по адресу<адрес> (по данным БТИ с <адрес>), кадастровый квартал №, площадью 629 кв.м в координатах согласно составленному ООО «Инженерно-кадастровая фирма по земле» плану земельного участка.

Ответчик вправе обратиться в Ленинский районный суд г. Смоленска с заявлением об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Заочное Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска по течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, -в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий судья     О.В.Космачева