Решение по делу № 2-2770/2018 ~ М-2384/2018 от 26.06.2018

Дело № 2- 2770(2018)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2018г. г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми

в составе : председательствующего судьи Кондратюк О.В.,

с участием помощника прокурора Котельниковой Д.Ю.,

при секретаре Погодиной Ю.В.,

с участием истца Васевой О.С., представителя истца Линка Д.С., ответчика Боронникова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васевой Олеси Сергеевны к Боронникову Игорю Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных издержек,

у с т а н о в и л :

Васева О.С. обратилась в суд с иском к Боронникову Игорю Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных издержек, указав в заявлении, что на ей на праве собственности принадлежит жилое помещение (комната) площадью <данные изъяты> кв.м. в пятикомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес>. Данная комната была ею унаследована после смерти матери ФИО6 Наследодатель при жизни зарегистрировала в указанном жилом помещении Боронникова И.В., брачные отношения между которыми зарегистрированы не были, совместное хозяйство не вели, регистрация по данному адресу наследодателем была произведена с целью оказания помощи в трудоустройстве. На устные просьбы истца добровольно снятся с регистрационного учета и выселиться, ответчик ответил отказом. Кроме того, за время единоличного пользования незаконно занимаемым жилым помещением ответчик не осуществлял оплату коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности в размере 22.121 руб. 85 коп. Просила признать Боронникова И.В. утратившим право пользования жилым помещением (комнатой) площадью <данные изъяты> кв.м. в пятикомнатной квартире, кадастровый номер №, расположенной по адресу <адрес>, выселить из указанного жилого помещения, взыскать с Боронникова И.В. в пользу Васевой О.С. задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг в размере 22.121 руб. 85 коп, расходы по уплате государственной пошлины в размере.

В судебном заседании истец Васева О.С. на удовлетворении требований настаивала, дала пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Представитель истца в судебном заседании Линк Л.С. на удовлетворении исковых требований настаивал, поддержал позицию изложенную истцом.

Ответчик Боронников И.В. в судебном заседании с требованиями не согласен, считает, что истица должна возместить ему расходы на погребение её матери.

Выслушав истца, её представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

На основании п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру, жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит комната, площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Основанием для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Васевой О.С. является свидетельство о праве на наследство по закону от 18.12.2017 (л.д. 6).

Ранее данное жилое помещение( комната) принадлежало на праве собственности её матери ФИО6 на основании договора безвозмездной передачи жилой площади в собственность граждан от 09.04.2012.

Согласно справке ООО «УК «Домком» от 16.08.2018 в комнате, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в пятикомнатной квартире по адресу: <адрес> с 14.12.2012 года зарегистрирован Боронников И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из имеющихся в материалах дела письменных доказательств, пояснений сторон и свидетелей следует, что ответчик Боронников И.В. до настоящего времени зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, при этом, членом семьи истца он не является, совместного хозяйства с ним не ведет.

Каких-либо иных соглашений о пользовании квартирой сторонами не достигнуто, следовательно, основания для сохранения за Боронниковым И.В. права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд находит доводы истца о том, что регистрация и проживание ответчика в спорной квартире влечет нарушение ее прав как собственника, убедительными.

Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении, принадлежащем истцу, ответчик проживает по сегодняшний день, с регистрационного учета не снимается, что нарушает права истца, которая, как собственник, обязана нести расходы на содержание, принадлежащего ей имущества.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением. В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В связи с тем, что в настоящее время истец является собственниками жилого помещения на законных основаниях, ответчик, в соответствии с требования ст.31 ЖК РФ, членом семьи истца не является, право пользования жилым помещением подлежит прекращению. Доказательств, свидетельствующих о том, что в соответствии с п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ у ответчика сохраняется право пользования жилым помещением, суду не представлено.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, а также п.128 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вместе с тем, поскольку ответчик до настоящего времени продолжает проживать и пользоваться комнатой, принадлежащей на праве собственности истцу, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд считает, что исковые требования Васевой О.С. о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, выселении ответчика, подлежат удовлетворению. Доказательств обратного суду не представлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, препятствует последнему в осуществлении прав собственника.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ответчика.

Истец также просит взыскать с ответчика задолженность по оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 22.121 руб. 85 коп.

На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Суд считает, что расходы, связанные с оплатой задолженности по жилищно-коммунальным услугам не подлежат взысканию с ответчика, поскольку доказательств реального несения указанных расходов истцом не представлено. При этом, ответчик Боронников И.В. может быть привлечен компетентным лицом (ресурсоснабжающие организации и/или управляющая компания, обслуживающая дом) к несению расходов по оплате коммунальных услуг и квартплате наряду с собственником жилого помещения в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с Боронникова И.В. в пользу Васевой О.С. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Боронникова Игоря Валерьевича утратившим право пользования жилым помещением (комнатой) площадью <данные изъяты> кв. м., в т. ч. жилой площадью <данные изъяты> кв. м. в пятикомнатной квартире, кадастровый номер № по адресу: <адрес>.

Выселить Боронникова Игоря Валерьевича из жилого помещения (комнаты) площадью <данные изъяты> кв.м., в т. ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в пятикомнатной квартире, кадастровый номер № по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Боронникова Игоря Валерьевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Боронникова Игоря Валерьевича в пользу Васевой Олеси Сергеевны расходы по государственной пошлине в размере 300 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Васевой Олесе Сергеевне отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

С У Д Ь Я : подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

С У Д Ь Я :