Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-276/2015 (2-3658/2014;) ~ М-3494/2014 от 19.11.2014

Дело № 2-276/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 января 2015 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Шелухановой С.П.,

при секретаре Перелыгиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломовой С.Ф. к Михайловой Т.В., Орлову С.А. о выделе в натуре доли и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Стороны являются совладельцами жилого дома ***. Ломовой С.Ф. принадлежит 67/100 долей в праве общей долевой собственности, Михайловой Т.В. – 15/100 долей, Орлову С.А. – 9/50 долей.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1579 кв.м.

Ломова С.Ф. обратилась в суд с иском к Михайловой Т.В. и Орлову С.А., в котором просила выделить ей в натуре часть жилого дома: часть (лит.А2,А3, а3) общей площадью 87,1 кв.м, часть №2 (часть лит. А5,А7) общей площадью 60,2 кв.м и часть №3 (часть лит..А5,А6) общей площадью 66,8 кв.м, расположенную по адресу: ***.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ей принадлежит 67/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 316,6 кв.м и 317/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1579 кв.м по адресу: ***. Фактически жилой дом разделен на три части, имеет отдельные выходы. По сведениям технического паспорта по состоянию на 2003 год, принадлежащая ей доля жилого дома (67/100) представляет изолированные части жилого дома: часть (лит.А2,А3, а3) общей площадью 87,1 кв.м, часть №2 (часть лит. А5,А7) общей площадью 60,2 кв.м и часть №3 (часть лит..А5,А6) общей площадью 66,8 кв.м. Поскольку соглашения между сторонами об условиях выдела доли не достигнуто, просит выделить ей в натуре, принадлежащую ей часть жилого дома и прекратить право общей долевой собственности.

В судебном заседании истица требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчики Михайлова Т.В. и Орлов С.А. в судебном заседании требования признали.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истице на основании договора купли-продажи строения от 28.07.1967 г. и решения Ленинского районного суда г.Тамбова от 25.10.1996 г. принадлежит 67/100 доли на жилой дом, общей площадью 316,6 кв.м по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.06.2005 г. (л.д.69).

Указанный жилой расположен на земельном участке, общей площадью 1579 кв.м., 317/1000 долей которого находятся в собственности истицы на основании постановления мэра г.Тамбова №1480 от 19.03.2004 и №3192 от 07.06.2004 г.

15/100 долей спорного дома принадлежит Михайловой Т.В., 9/50 долей – Орлову С.А.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по ***, составленному по состоянию на 23.08.2003 г., изготовленному ГУПТИ Тамбовской области, а также технического заключения ООО «Архградо» от 2014 года и заключения МУП «Тамбов-недвижимость» от 16.01.2015 г. №41, помещения, которые находятся в пользовании истицы представляют изолированную от других сособственников части дома: части №2 (номера помещений 1,2,3,4,5,6,7,8, холодная пристройка I в лит. А2,А3,а3), общей площадью 69,6 кв.м, части №4 (номера помещений 1,2,3,4,5,6,7,8 в лит. А5, А7), общей площадью 60,2 кв.м и части №5 (номера помещений 1,2,3,4,5,6,7 в лит. А5,А6), общей площадью 66, 8 кв.м. Указанные помещения имеют отдельные выходы, изолированную систему отопления, водоснабжения, а потому, их выдел из общей долевой собственности возможен без нанесения ущерба, как участникам долевой собственности, так и имуществу, находящегося в долевой собственности, при этом каких-либо работ по переустройству жилого дома не требуется.

По правилам ст.245 ГК РФ следует, что оставшаяся после выдела часть жилого ***, общей площадью 120 кв.м принадлежит Михайловой Т.В. и Ломову С.Ф., из которых: общая площадь жилых помещений, занимаемых Михайловой Т.В., составляет 65,9 кв.м, что соответствует 55/100 долям; общая площадь жилого помещения, занимаемого Орловым С.А., составляет 54,1 кв.м, что соответствует 45/100 долям.

На основании изложенного суд считает требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

Выделить в собственность Ломовой С.Ф., *** года рождения, часть жилого дома, расположенного по адресу: ***, состоящую из: части №2 (номера помещений 1,2,3,4,5,6,7,8, холодная пристройка I в лит. А2,А3,а3), общей площадью 69,6 кв.м, части №4 (номера помещений 1,2,3,4,5,6,7,8 в лит. А5, А7), общей площадью 60,2 кв.м и части №5 (номера помещений 1,2,3,4,5,6,7 в лит. А5,А6), общей площадью 66, 8 кв.м,

Прекратить право общей долевой собственности Ломовой С.Ф. на 621/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 316,6 кв.м, с кадастровым номером: 68:29:0101042:0032:778/329, расположенный по адресу: *** Михайловой Т.В. и Орловым С.А.

Определить, что оставшаяся после выдела часть жилого дома ***, площадью 120,0 кв.м, принадлежит Михайловой Т.В. и Орлову С.А. на праве общей долевой собственности: Михайловой Т.В. - 55/100 доли, Орлову С.А. - 45/100 доли.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.П.Шелуханова

Мотивированное решение составлено 20 января 2015 года.

Судья С.П.Шелуханова