Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4/2021 (2-304/2020;) ~ М-297/2020 от 11.09.2020

Дело № 2-4/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Суоярви                             25 января 2021 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи      Ерохиной В.Г.,

при секретаре                              Кузнецовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Данько Г.Г. к Нетунахину А.Ю., Нетунахиной А.А., Кинжалова В.С. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском по тем основаниям, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ул. ... (... доля), кроме того собственниками данного жилого помещения являются Нетунахина А.А. - ..., Нетунахин А.Ю. – ... Кинжалов В.С. ... Ответчики длительное время не производят оплату за ЖКУ. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиками достигнуть не удалось. На основании изложенного, истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками спорного жилого помещения, а именно Данько Г.Г. -..., Нетунахина А.А., - ... Нетунахин А.Ю. – ... Кинжалов В.С. ... Обязать поставщиков коммунальных услуг заключить отдельные соглашения на их оплату и выдавать отдельные платежные документы.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены законный представитель Нетунахиной А.А. - Яковлева М.Ю. (на день рассмотрения дела Нетунахина А.А. достигла совершеннолетия), ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия», Фонд капитального ремонта Республики Карелия, ООО «Управдом», ООО «АО «Карелгаз», ООО «ЕИРЦ РК», АО «ТНС энерго Карелия», ГУП РК «КарелКоммунЭнерго»», ООО «ЖКХ Сервис», ООО «Автоспецтранс».

В судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассмотреть дело без его участия. Ранее Данько Г.Г. исковые требования поддержал.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (в редакции от 04.07.2012, вопрос № 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.30,158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ул. ..., являются: Данько Г.Г. -... доля в праве, Нетунахиной А.А., - ... Нетунахину А.Ю. – ..., Кинжалова В.С. – ... что подтверждается выписками из ЕГРН.

Оказание жилищно-коммунальных услуг в указанном многоквартирном доме осуществляют ООО «Управдом», ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», АО «ТНС энерго Карелия, АО «Карелгаз», Фонд капитального ремонта Республики Карелия, ООО «ЖКХ Сервис», ООО «Автоспецтранс». Начисление платы, оформление квитанций по оплате услуг производится на основании соответствующих агентских договоров ООО «ЕИРЦ РК», а также непосредственно ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», АО «ТНС энерго Карелия, АО «Карелгаз».

Между собственниками жилого помещения имеются споры по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение об определении порядка оплаты не достигнуто.

Учитывая, что стороны, являясь участниками долевой собственности, обязаны соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию в соответствии с названными выше нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, определяя размер долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в следующих размерах: Данько Г.Г. -... доли, Нетунахиной А.А. - ... доли, Нетунахину А.Ю. – ... доли, Кинжалова В.С. – ... доли.

Данное решение является основанием для выставления отдельных платежных документов каждому собственнику жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и возложении на ООО «Управдом», ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», АО «ТНС энерго Карелия, АО «Карелгаз», Фонд капитального ремонта Республики Карелия, ООО «ЖКХ Сервис», ООО «Автоспецтранс», ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» обязанности заключить собственниками жилого помещения отдельные соглашения по внесению платы за оказываемые услуги и выдавать им отдельные платежные документы на оплату данных жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долей от подлежащих начислению сумм.

Поскольку спорные правоотношения возникли по причине отсутствия между участниками долевой собственности на жилое помещение договоренности относительно порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из характера спорного правоотношения, суд приходит к выводу, что ответчиками ООО «Управдом», ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», АО «ТНС энерго Карелия, АО «Карелгаз», Фонд капитального ремонта Республики Карелия, ООО «ЖКХ Сервис», ООО «Автоспецтранс», ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» какие - либо права и охраняемые законом интересы истца нарушены не были, в связи с чем, принимая во внимание разъяснения, изложенные в п. 19 постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», а также положения ст.98 ГПК РФ, судебные расходы в размере 300 руб. подлежат взысканию в пользу истца с Нетунахина А.Ю., Нетунахиной А.А., Кинжалова В.С. по 100 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Данько Г.Г. удовлетворить.

    Определить порядок и размер участия Данько Г.Г., Нетунахину А.Ю., Нетунахиной А.А., Кинжалова В.С. в расходах по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения расположенного по адресу: ..., ул. ..., в соответствии с долями собственников в общем имуществе, где доля:

Данько Г.Г. -...

Нетунахиной А.А. - ...

Нетунахину А.Ю. – ...

Кинжалова В.С. – ...

Обязать ООО «Управдом», ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», АО «ТНС энерго Карелия, Фонд капитального ремонта Республики Карелия, АО «Карелгаз», ООО «ЖКХ Сервис», ООО «Автоспецтранс», ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» заключить с Данько Г.Г., Нетунахиной А.А., Нетунахину А.Ю., Кинжалова В.С. отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения и выдавать отдельные платежные документы на оплату в соответствии с определенным порядком.

Взыскать с Нетунахиной А.А., Нетунахину А.Ю., Кинжалова В.С. в пользу Данько Г.Г. расходы по оплате государственной пошлины по 100 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Суоярвский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Г. Ерохина

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2021

Последний день подачи апелляционной жалобы 28.02.2021