Решение по делу № 2-399/2016 (2-3941/2015;) ~ М-3523/2015 от 30.11.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 10 февраля 2016 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Зотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-399/16 по исковому заявлению Королева А.Е. к Белякову А.А. о признании права собственности на земельный участок, определении границ земельных участков

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что ему на основании решения Клинского городского суда принадлежит 1/3 доля земельного участка, /площадь/., расположенного по /адрес/..

Также ему принадлежит 1/3 доля домовладения расположенного по указанному выше адресу.

Белякову А.А. принадлежит земельный участок, /площадь/, расположенный по /адрес/.

Таким образом при домовладении имеется неоформленный земельный участок, /площадь/.

Истец просит:

-признать за ним право собственности на земельный участок /площадь/., расположенный по /адрес/.

-определить границы земельного участка, /площадь/., расположенного по /адрес/, кадастровый /номер/, а также границы земельного участка, /площадь/ расположенного по /адрес/.

-Установить вид разрешенного использования данных земельных участков.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 2 ст. 11 Земельного Кодекса РФ (далее - ЗК РФ) органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату, либо согласно п. 2 ст. 22 ЗК РФ на праве аренды.

Основанием возникновения права собственности на земельный участок является решение органа государственной власти или органа местного самоуправления, принятое в рамках их компетенции (ст. 29 ЗК РФ).

Момент возникновения нрава собственности на земельный участок определен датой принятия администрацией района или иного уполномоченного органа решения о передаче земли в собственность гражданина, это согласуется со ст. 8 ГК РФ, в которой указано, что «гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности».

Таким образом, для оформления права собственности должно быть представлено решение органа местного самоуправления или иного уполномоченного органа о передаче земель в собственность с планом земельного участка, свидетельство о праве собственности на земельный участок, только при таких обстоятельствах можно с определенностью сказать, кто же является собственником спорного участка.

Истцом Королевым А.Е. не представлено каких-либо документов подтверждающих возникновение у него права на земельный участок /площадь/., расположенный по /адрес/.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований Королева А.Е. в части признания за ним права собственности на земельный участок /площадь/., расположенный по /адрес/ не имеется.

Согласно пп. 5 п. 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством существование в кадастровых границах земельных участков Королева А.Е. и других сособственников домовладения /номер/, расположенного по /адрес/, как отдельных объектов гражданских прав, а фактически выдел их доли в натуре из всего земельного участка /площадь/., при указанном доме с оставлением домовладения в общей долевой собственности, полностью исключается, так как в этом случае не происходит выделения каждому из сособственников обособленного земельного участка, свободного от прав третьих лиц, а поэтому требование о формировании земельного участка в материально-правовом смысле может быть заявлено только после реального раздела домовладения либо выдела из него доли в натуре и прекращения права общей долевой собственности на домовладение либо одновременно с ним.

При таких обстоятельствах наличие у сособственников жилого дома правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на части общего земельного участка при доме, не является доказательством того, что их земельные участки являются самостоятельными объектами права собственности. Данные документы указывают на доли сособственников в праве общей долевой собственности на общий земельный участок при домовладении, выраженные в квадратных единицах площади.

Соответственно установление границ земельного участка принадлежащего истцу не приведет к формированию обособленного земельного участка в соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, свободного от прав третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований Королева А.Е. в этой части не имеется.

Кроме того, судом отмечается, что законных оснований для установлении вида разрешенного использования земельных участков, /площадь/., расположенного по /адрес/, кадастровый /номер/, а также, /площадь/, расположенного по /адрес/ «для ведения личного подсобного хозяйства» - у суда не имеется, поскольку установление или изменение вида разрешенного использования земельных участков находится в компетенции органа местного самоуправления.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королева А.Е. о признании за ним права собственности на земельный участок /площадь/., расположенный по /адрес/; об определении границ земельного участка, /площадь/., расположенного по /адрес/, кадастровый /номер/, а также границ земельного участка, /площадь/. расположенного по /адрес/, установлении вида разрешенного использования данных земельных участков: для ведения личного подсобного хозяйства - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда:                                                  П.Н. Шведов