Решение по делу № 2-1612/2018 ~ М-1557/2018 от 18.10.2018

Дело № 2-1612/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2018 года г. Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.,

с участием представителя истца Киньябаева А.Л.,

при секретаре Ефремовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой С.В. к Отделу по Учалинскому району и г.Учалы Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Васильева С.В. обратилась с иском к Отделу по Учалинскому району и г.Учалы Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с требованием признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <***> кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для объектов жилой застройки.

В последующем истец уточнила свои требования и просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общая площадь <***> кв.м. и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <***> кв.м., кадастровый №, предоставленный под индивидуальную жилую застройку.

Свои требования истец мотивировала тем, что она приобрела домовладение по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ у К.А.С. В связи с тем, что в едином государственном реестре отсутствуют сведения на жилой дом и земельный участок, она не может оформить право собственности.

В судебное заседание истец Васильева С.В. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, ее интересы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. представляет Киньябаев А.Л., который в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Представители Администрации МР Учалинский район РБ, КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Отдела по Учалинскому району Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, третье лицо Васильев С.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель Администрации ГП г.Учалы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений или ходатайств не представил.

Судом в качестве третьего лица был привлечен Васильев С.Н., который в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. К.А.С. продала М.А.С. жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке размером <***> кв.м.

Исходя из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. В.С.Н. и М.А.С. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ., после заключения брака жене присвоена фамилия В.

По техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жилому дому присвоен инвентарный №, собственником указана Васильева С.В.

Постановлением Администрации г.Учалы и Учалинского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. за Васильевой С.В. узаконен индивидуальный жилой дом <адрес> построенный вместо старого, за домовладением закреплен земельный участок площадью <***> кв.м. в существующих границах по фактическому использованию.

Актом приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом принят в эксплуатацию.

Распоряжением Администрации г.Учалы № от ДД.ММ.ГГГГ. жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

По выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку присвоен кадастровый №, площадь <***> кв.м.

По выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. жилому дому присвоен кадастровый №, площадь <***> кв.м.

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

С учетом положений ст.37, 39.1, 39.3 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право приобрести данный земельный участок по договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтвержден факт принадлежности жилого дома истцу, признание права собственности на объекты недвижимости затрагивает ее интересы в отношении возникновения имущественных прав, с учетом отсутствия возражения со стороны собственника земельного участка, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Спора по объектам недвижимости судом не установлено.

Согласно материалов дела, стоимость земельного участка составляет <***> руб., жилого дома <***> руб. В соответствии со ст.333.19 НК РФ от суммы исковых требований, подлежит уплате госпошлина в размере <***> руб. При обращении с иском истец уплатила госпошлину в сумме <***> рублей, следовательно, дополнительно подлежит взысканию госпошлина в сумме <***> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Васильевой С.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, общая площадь <***> кв.м.

Признать за Васильевой С.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <***> кв.м., кадастровый №, предоставленный под индивидуальную жилую застройку.

Взыскать с Васильевой С.В. госпошлину в доход местного бюджета в сумме 13227,52 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья А.К. Сайфуллина