Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10800/2016 ~ М-11099/2016 от 16.11.2016

Решение изготовлено в окончательном виде 12.12.2016.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2016 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре Шарафулиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску <ФИО>1 к жилищно-строительному кооперативу «<иные данные>» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец <ФИО>2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства. В обоснование иска истец указала, что является членом Жилищно-строительного кооператива «<иные данные>» (далее по тексту – ЖСК «<иные данные>»). ДД.ММ.ГГГГ между <ФИО>3 и ЖСК «<иные данные>» был заключен договор № паевого участия в строительстве, согласно которому ЖСК «<иные данные>» участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «<иные данные>», который расположен в квартале улиц <адрес> в Верх-Исетском районе г. Екатеринбурга. По окончании строительства малоэтажного многоквартирного жилого комплекса и исполнении членом ЖСК обязательств по внесению паевых взносов, ЖСК обязалось передать члену ЖСК <иные данные>-комнатную квартиру, общей площадью <иные данные> кв.м., строительный номер №, находящуюся на <иные данные> этаже жилого дома № (п. 2.1 Договора).

Строительство многоквартирного жилого комплекса «<иные данные>» велось на законных основаниях. В настоящее время жилая <иные данные>-комнатная квартира, общей площадью <иные данные> кв.м., расположенная на <иные данные> этаже жилого дома по адресу: <адрес>, зарегистрирована в качестве объекта недвижимого имущества. Обязанность по выплате паевого взноса истцом выполнена в полном объеме. Указанная квартира передана истцу.

В исковом заявлении <ФИО>4 просит признать за ней право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>, в виде <иные данные>-комнатной квартиры, расположенной на <иные данные> этаже дома, общей площадью <иные данные> кв.м. (л.д. <иные данные>).

Истец <ФИО>5 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры, площадью <иные данные> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, на <иные данные> этаже четырехэтажного жилого дома. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Представитель ответчика ЖСК «<иные данные>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. <иные данные>), причины неявки суду не сообщил.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 129 Жилищного Кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на основании Постановления Администрации г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановления Администрации г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №) Администрация г. Екатеринбурга предоставила ЖК «<иные данные>» во временное владение и пользование на срок до ДД.ММ.ГГГГ за плату земельный участок, расположенный в квартале улиц <адрес> в Верх-Исетском районе г. Екатеринбурга, общей площадью <иные данные> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, для строительства малоэтажных жилых домов и трансформаторной подстанции.

На основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Екатеринбурга разрешено ЖК «<иные данные>» строительство объекта капитального строительства по проекту «Проект малоэтажной застройки жилых домов в квартале улиц <адрес> в Верх-Исетском районе г. Екатеринбурга» малоэтажных блокированных жилых дома застройки блока №, в том числе жилого дома №.

В соответствии с договором № паевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между <ФИО>6 и ЖСК «<иные данные>», ЖСК участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «<иные данные>», расположенного в квартале улиц <адрес> в Верх-Исетском районе г. Екатеринбурга. По окончании строительства малоэтажного многоквартирного жилого комплекса, указанного в п. 1.1 настоящего договора, и исполнения членом ЖСК обязательств по внесению паевых взносов, ЖСК обязуется передать члену ЖСК <иные данные>-комнатную квартиру, общей площадью <иные данные> кв.м., строительный номер №, находящуюся на <иные данные> этаже жилого дома № (л.д. <иные данные>).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>8 оплатила сумму паевого взноса в полном объеме – <иные данные> руб. <иные данные> коп. (л.д. <иные данные>).

ДД.ММ.ГГГГ члену ЖСК <ФИО>9. передана жилая квартира, стр. №, находящаяся в многоквартирном жилом доме №, секция <иные данные> по адресу: <адрес>, на <иные данные> этаже, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <иные данные>).

<ФИО>10 принята в члены ЖСК «<иные данные>», что подтверждается выпиской из протокола заседания правления ЖСК «<иные данные>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <иные данные>).

ДД.ММ.ГГГГ жилая <иные данные>-комнатная квартира, общей площадью <иные данные> кв.м., расположенная на мансарде № б/н жилого дома по адресу: <адрес>, зарегистрирована в качестве объекта недвижимого имущества, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. <иные данные>).

Ранее судом установлено, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, возведен на земельном участке, предоставленном по договору аренды ЖК «<иные данные>» для строительства малоэтажных жилых домов и трансформаторной подстанции. ЖСК «<иные данные>» участвует в строительстве дома, в котором расположена спорная квартира. Истец <ФИО>11 принята в члены ЖСК «<иные данные>», паевой взнос оплачен в полном объеме.

Доказательств обратного, в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что строительство жилого дома осуществлено на земельном участке, предоставленном на основании договора аренды, строительством дома не изменено целевое назначение земельного участка под ним.

Также судом установлено, что строительный объект, в котором расположено жилое помещение истца, - жилой дом № по <адрес> в эксплуатацию не введен, имеет высокую степень готовности, полагающееся истцу по договору спорное жилое помещение фактически построено, поставлено на кадастровый учет в качестве объекта недвижимости.

Доказательства введения указанного дома в эксплуатацию в материалах дела отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество является объектом незавершенного строительством.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования <ФИО>12 к жилищно-строительному кооперативу «<иные данные>» о признании права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства и признает за <ФИО>13 право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>, в виде <иные данные>-комнатной квартиры №, общей площадью <иные данные> кв.м., кадастровый номер №.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Денисовой Екатериной Владимировной права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>, в виде <иные данные>-комнатной квартиры №, общей площадью <иные данные> кв.м., кадастровый номер №.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194 - 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление <ФИО>14 к жилищно-строительному кооперативу «<иные данные>» о признании права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – удовлетворить.

Признать за <иные данные> право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>, в виде <иные данные>-комнатной квартиры №, общей площадью <иные данные> кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации за <ФИО>15 права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>, в виде <иные данные>-комнатной квартиры №, общей площадью <иные данные> кв.м.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «<иные данные>» в пользу <ФИО>16 в счет уплаченной государственной пошлины в размере <иные данные> рубля <иные данные> копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционных жалобы или представления через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Представитель ответчика ЖСК «<иные данные>» вправе обратиться в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с заявлением об отмене настоящего заочного решения в течении 7 дней с момента его получения.

Судья