Решение по делу № 2-657/2020 от 14.01.2020

                                                              Дело № 2-657/2020                                                                     91RS0018-01-2020-000045-97

                                                    РЕШЕНИЕ

                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2020                                          г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:председательствующего судьи                 Мазаловой М.И.,     при секретаре                                      Джанджугазян А.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Администрация <адрес> Республики Крым, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                          УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном жилом доме значится зарегистрированным ответчик - ФИО3- родной брат истца, который выехал из данного дома в 2005 году в <адрес>, где и проживает в настоящее время.

В связи с тем, что в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает, истец вынужден обратиться в суд с иском о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнил, что при жизни родителей, брат проживал до 2005 года в <адрес> в <адрес>, потом купил дом в <адрес> и выехал. В договор дарения от 2004 не включено условие о праве ответчика пользоваться жилым домом. Оплачивает коммунальные услуги за вывоз ТБО за ответчика, делает ремонт, содержит жилой дом в надлежащем состоянии. Ответчик членом семьи не является, общего хозяйства с ним не ведет, в доме длительное время не проживает. В отдел миграции для снятия с регистрационного учета в добровольном порядке явился в состоянии алкогольного опьянения. Не настаивал на взыскании с ответчика в свою пользу уплаченную при подаче иска государственную пошлину.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо: Администрация <адрес> в судебное заседание представителя не направило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Суд, учитывая мнение истца, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что знаком с истцом на протяжении 20 лет. Истец проживает по адресу: <адрес>. Он проживал во времянке истца по данному адресу 10 лет: с 2006 по 2016 год. С братом истца не знаком, он в жилой дом не вселялся в указанный период и в нем не проживал.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданному государственным нотариусом Сакской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит 2/3 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ подарил ФИО2 2/6 доли в праве на вышеуказанный жилой дом. Право собственности истца на 2/3 доли в праве и на 2/6 доли в праве на жилой дом ( истцу принадлежит дом в целом), расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано в БТИ, что подтверждается материалами дела.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно информации МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> края, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство также подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Сакское ЖЭО».

Из предоставленного суду акта, составленного представителем уличного комитета ФИО6 усматривается, что по адресу: <адрес> ответчик не проживает более 15 лет, выехал в <адрес>.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела и показаниями свидетеля достоверно подтверждено, что ответчик по адресу регистрации: Республики Крым, <адрес> не проживает длительное время, совместно с истцом общего хозяйства и бюджета не ведет, расходов по текущему содержанию дома, в том числе, оплате коммунальных и иных платежей, не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Кроме того, при совершении сделки по дарению доли жилого дома, заключенной между ФИО3 и ФИО2, соглашение о проживании ответчика в данном жилом доме не достигалось, в договоре не указано о праве ответчика пользоваться жилым домом после его передачи истцу.

Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом, в нарушении положения ст.56 ГПК РФ не представил в суд доказательства, опровергающие доводы истца.

Судом установлено, что истец несет в полном объеме обязанности по содержанию принадлежащего ему жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в 2005 году выехал из жилого дома и не предпринимал попыток к вселению, намерений проживать в доме не имеет, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. Факт регистрации ответчика в жилом помещении, являясь административным актом, не наделяет его правом на это жилое помещение.

Судом установлено, что ответчик утратил право пользования на спорное жилое помещение, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец в судебном заседании заявил ходатайство об отказе от взыскания с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                          РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Администрация <адрес> Республики Крым, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                         Мазалова М.И.