Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4475/2010 ~ М-4510/2010 от 26.08.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2010 года Октябрьский районный суд г.о.Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Мартыновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4475/10 по иску Творогова ..., Твороговой..., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Творогова ..., ДД.ММ.ГГГГ г.р. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, Администрации г.о.Самара о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире,

УСТАНОВИЛ:

Творогов А.Ю., Творогова О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Творогова М.А. обратились с вышеназванным иском, указывая что Творогова ... является нанимателем жилого помещения – комнаты, жилой площадью *** кв.м. расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Также в этой комнате зарегистрированы и проживают по настоящее время его несовершеннолетний сын - Творогова ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и супруга - Твороговой..., которая как член семьи нанимателя проживает по указанному адресу с момента регистрации брака с ДД.ММ.ГГГГ., но прописана была позднее ДД.ММ.ГГГГ. Сын истцов Творогов М.А. был прописан ДД.ММ.ГГГГ. Истцы по настоящее время зарегистрированы и проживают единой семьей, состоящей из трех человек, в комнате жилой площадью *** кв.м. в коммунальной квартире по вышеуказанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире стала пустовать комната жилой площадью - 12,40 кв.м. нанимателем, которой являлся С.... ДД.ММ.ГГГГ С... умер, а ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета по месту жительства как умерший. После его смерти, они обратились с заявлением в Департамент управления имуществом г.о.Самара о присоединении им освободившейся комнаты в вышеуказанной квартире, в порядке улучшения жилищных условий как нуждающимся в жилом помещении. Однако ДД.ММ.ГГГГ было получено извещение об отказе № в предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, указывая, что право на предоставление освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире необходимы следующие условия, лицо должно являться нанимателем жилого помещения, должно быть признано или иметь возможность признания малоимущим и нуждающимся в жилом помещении. В исполнении вышеуказанного, истцы, собрав все необходимые документы, обратились по месту своего жительства в жилищный отдел ответчика с заявлением в установленном порядке о признании их малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. Распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самары от ДД.ММ.ГГГГ№, Творогов А.Ю. с составом семьи из трех человек, были признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. В подтверждение чего, истцам было выдано извещение от Департамента Управления Имуществом г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № о постановке их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. ДД.ММ.ГГГГ истцы повторно обратились с заявлением к ответчику о предоставлении им освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире. Согласно письма Департамента управления имуществом г.о.Самары от ДД.ММ.ГГГГ № истцам было отказано в предоставлении спорного жилого помещения, поскольку на момент освобождения жилого помещения семья истца не была признана малоимущей и нуждающейся в жилых помещениях. Однако, на момент освобождения спорной комнаты в коммунальной квартире, семья истца, исходя из регистрации по справке паспортного стола, состояла из двух человек, но фактически их было трое, поскольку супруга проживала вместе с ними. Иные лица в указанной коммунальной квартире не зарегистрированы и не проживают. Просят признать за Творогова ... право на освободившуюся комнату, жилой площадью *** кв.м. в коммунальной <адрес> и обязать Департамент управления имуществом г.о.Самара заключить договор социального найма с ним на указанную жилую площадь, включив в него его несовершеннолетнего сына - Творогова ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и супругу - Твороговой... в качестве членов семьи нанимателя.

В судебном заседании представитель истцов Зотова М.М., действующая на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара - Рузанова О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск не признала по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д. 47-48).

Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направила в адрес суда письменные возражения (л.д. 42-44), в которых просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель Департамента опеки и попечительства Администрации г.о. Самара - Базева Т.П., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, просила учесть интересы несовершеннолетнего ребенка и удовлетворить заявленные исковые требования.

Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Творогова ... зарегистрирован и фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ в коммунальной <адрес> в комнате, площадью *** кв.м. Вместе с ним в качестве члена семьи нанимателя проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства его сын ДД.ММ.ГГГГ года рождения Творогова ..., с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована супруга Твороговой... (л.д.7).

Из технического паспорта указанной коммунальной квартиры и плана помещения, усматривается, что жилая площадь всей квартиры составляет *** кв.м., подсобная *** кв.м., общая площадь квартиры составляет *** кв.м. (л.д.9-12)

Судом установлено, и следует из лицевого счета на ДД.ММ.ГГГГ МП ГО Самара «Единый информационно-расчётный центр (л.д.17), что в указанной коммунальной квартире № кроме истцов, зарегистрированных в комнате *** кв.м., в жилой комнате *** кв.м. был зарегистрирован по месту жительства С..., который был снят с регистрационного учёта по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, как умерший. Иных лиц в указанной коммунальной квартире не зарегистрировано. Таким образом, установлено, что в указанной коммунальной квартире освободилось в связи со смертью нанимателя жилая комната, площадью *** кв. м.

В соответствии с ч.1,2 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии таких граждан в коммунальной квартире освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям или собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Из материалов дела усматривается, что истец обратился в Администрацию г.о. Самара с заявлением о принятии его на учёт в качестве нуждающегося в жилых помещениях (л.д.27-28).

Согласно письма Департамента управления имуществом (л.д.29) от ДД.ММ.ГГГГ № истцам отказано в предоставлении освободившегося жилого помещения по договору социального найма – комнаты, жилой площадью *** кв.м. в квартире, общей площадью *** кв.м. по адресу: <адрес>, поскольку на момент освобождения жилого помещения Творогов А.Ю. с составом семьи 2 человека (в том числе сын – Творогова ...) занимали жилое помещение – комнату, жилой площадью *** кв.м. по вышеуказанному адресу. Обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи составляла *** кв.м., что превышало размер учетной нормы для квартиры коммунального заселения (*** кв.м.) и нормы предоставления (*** кв.м.). На учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по г.о.Самара Творогов А.Ю. и его сын не состояли, оснований для признания нуждающимися в жилых помещениях муниципального жилищного фонда не было.

Между тем, суд учитывает, что распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р, истцы приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, с составом семьи 3 человека: Твороговой..., Творогова .... Номер в списке граждан, принятых на учет для предоставления жилых помещений в муниципальном жилищном фонде по г.о.Самара – № (л.д. 107).

Кроме того, опрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, свидетель Б... пояснила, что является соседкой семьи Твороговых. Творогова О.В. стала проживать в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. С... она также знала он проживал в квартире один. Родственников у него не было.

Статья 50 ЖК РФ установлены нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, а так же учётные нормы площади жилого помещения, конкретно размер этих норм устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно Постановления Самарской городской думы № 171 от 27.10.05 «Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения и учётной нормы площади жилого помещения в г.о. Самара» норма предоставления площади жилого помещения в г. Самаре установлена на семью из двух и более человек - по 14 кв. м. общей площади жилого помещения.

Таким образом, с учётом того обстоятельства, что в коммунальной квартире отсутствуют граждане, указанные в ч.1 ст.59 ЖК РФ истец, его сын и жена, как члены семьи нанимателя вправе претендовать на занятие освободившейся комнаты на основании ч.2 ст. 59 ЖК РФ исходя из того, что он и члены его семьи занимают общую площадь *** кв.м., то есть менее нормы предоставления - *** кв.м.

Порядок признания граждан малоимущими в целях предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма определён гл.2 Закона Самарской области «О жилище». Согласно ч. 2 ст. 3 названного закона, для признания граждан малоимущими необходимо одновременное наличие 2 - ух условий: среднедушевой доход не должен превышать установленного уровня; стоимость имущества, находящегося в собственности членов семьи заявителя и подлежащего налогообложению, должна быть менее установленной величины.

Согласно представленным истцом в Администрацию документов, приложенных к заявлению о признании его нуждающимся в предоставлении жилого помещения, копии которых имеются в материалах дела, суд делает вывод, что имеют право на предоставление им освободившейся комнаты в коммунальной квартире на основании ч.2 ст. 59 ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Творогова ..., Твороговой..., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Творогова ... удовлетворить.

Признать за Творогова ... право на освободившуюся комнату, жилой площадью *** кв.м. в коммунальной квартире <адрес> и обязать Департамент Управления имуществом г.о. Самара заключить с ним договор социального найма на указанную жилую площадь, с включением в него сына – Творогова ... и супруги Твороговой... в качестве членов семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято 15.11.10.

Судья подпись А.Х. Курмаева

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: