Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5225/2016 ~ М-6368/2016 от 18.10.2016

Дело № 2-5225/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2016 г.                                                                         г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Богомолова С.В.,

при секретаре Воскресневой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксенова С.В. к Администрации города Ульяновска, Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска о возложении обязанности произвести ремонт жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Аксенов С.В. обратился в суд с иском к Управлению ЖКХ Администрации города Ульяновска указав, что городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска о возложении обязанности проведения ремонта жилого помещения, открытии нового лицевого счета, восстановлении в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда.

    Исковые требования мотивированы тем, что 27 апреля 2016 года между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Ульяновска (наймодатель) и Аксеновым С.В (наниматель) был заключен договор социального найма № 82, согласно которому ему, как нанимателю, и членам его семьи было передано изолированное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в трехкомнатной квартире, общей площадью 20,48кв. м, в том числе жилой 12, 47 кв. м. по адресу: <адрес> для проживания в ней. Указанным договором также предусмотрено обеспечение квартиры коммунальными услугами: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, отопление, канализация.

    Квартира № является коммунальной квартирой, собственником предоставленной комнаты является муниципальное образование «город Ульяновск». В комнате он зарегистрирован с 20.05.2016, управление домом осуществляет ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района».

    В соответствии с пунктом п.5 договора найма Наймодатель обязан: передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям; принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю предусмотренных в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества;

В нарушение принятых на себя обязательств жилое помещение было передано в аварийном состоянии после пожара и при полном отсутствии, каких либо коммунальных услуг.

Заселиться в комнату не смог из за ее состояния, пытался решить вопрос с ремонтом для чего обращалась к ответчикам с соответствующей просьбой, однако все обращения оставлены без внимания. До настоящего момента ремонта в квартире нет, в жилой комнате стены, пол, потолок, обгоревшие, оконного блока нет.

В коридоре перегородка между кухней и коридором уничтожена огнем, стены обгоревшие, на кухне стены, потолок, пол обгоревшие требуется ремонт, оконного блока нет, отсутствует холодное водоснабжение, канализация, отопление, электроснабжение, газоснабжение. В ванной комнате стены, потолок обгоревшие, пол разбит, отсутствует водоснабжение, электроснабжение.

Со своей стороны истец надлежащим образом исполняет обязательства по договору социального найма, оплачивает квартирую плату коммунальные услуги.

Ответчик вот уже длительное время не предпринимает никаких мер по приведению квартиры в нормативное состояние, что доставляет моральные страдания, переживания, которые он оценивает в 10 000 руб. Ответчик своим бездействием нарушает законное право на жилище, носящее неимущественный характер.

С учетом уточненных исковых требований, просил обязать надлежащего ответчика в жилой комнате площадью 12,47 кв.м. - установить оконный блок с балконной дверью, заменить дверной блок, выполнить ремонт пола, выполнить ремонт потолка, выполнить ремонт стен, установить радиатор отопления, выполнить монтаж сети электроснабжения, установить электрические выключатели и розетки; на кухне - заменить дверной блок, установить оконный блок, выполнить ремонт пола, выполнить ремонт потолка, выполнить ремонт стен, установить радиатор отопления, заменить трубы холодного водоснабжения от подающего стояка до первого отключающего устройства, установить мойку, установить газовый водонагреватель, установить газовую плиту для приготовления пищи, выполнить монтаж сети электроснабжения, установить электрические выключатели и розетки; в санузле - заменить дверной блок, установить оконный блок, выполнить ремонт пола, выполнить ремонт потолка, выполнить ремонт стен, заменить трубы холодного водоснабжения от подающего стояка до первого отключающего устройства установить полотенцесушитель, установить раковину, установить ванну, установить унитаз со смывным бочком, выполнить монтаж сети электроснабжения, установить электрические выключатели и розетки; в коридоре квартиры - выполнить ремонт межкомнатной перегородки между коридором и жилой комнатой 12,47кв. м., выполнить ремонт перегородки между коридором и санузлом, выполнить ремонт стен, выполнить ремонт потолка, выполнить ремонт пола, выполнить монтаж сети электроснабжения. Взыскать с надлежащего ответчика компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., судебные расходы – почтовые расходы в сумме 153 руб. 46 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Ульяновска, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Кузнецова Е.Ю., Кузнецова Д.С., Новиков И.Д.

В судебное заседание истец не явился, его представитель Аксенова Т.Н. исковые требования и доводы иска поддержала.

Представитель ответчиков Зеленина Е.Н. в судебном заседании исковые требования не признала указав, что данные ответчики не являются надлежащими, так как пожар произошел не по их вине. Кроме того, истец подписал акт-приема передачи согласно которому он претензий к жилому помещению не имеет. У ответчиков не имеется сведений о том, что истец осматривал комнату до подписания акта приема-передачи. У него имелась такая возможность. Факт наличия повреждений указанных в иске и акте осмотра не оспаривает. Повреждений труб до первого отключающего устройства находятся в зоне ответственности управляющей компании.

Третье лицо Кузнецова Е.Ю. в судебном заседании с иском согласилась.

Третьи лица Кузнецова Д.С., Новиков И.Д., ОАО «НУК Засвияжского района» в судебное заседание не явились, извещались.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те доводы и обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что 27 апреля 2016 года между Комитетом жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска, действующей от имени собственника Администрации города Ульяновска, и Аксеновым С.В. (наниматель) был заключен договор социального найма №, согласно которому ему, как нанимателю, было передано жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в трехкомнатной квартире, общей площадью 20,48 кв. м, в том числе жилой 12,47 кв. м. по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Однако как установлено в ходе судебного разбирательства, предоставленное истцу по договору социального найма жилое помещение не соответствует предъявляемым требованиям.

Согласно акту комиссионного осмотра от 09.11.2016, а также представленных фотографий, <адрес> в <адрес> имеет значительные повреждения, в том числе полученные в результате пожара, а также отсутствует часть элементов, а именно повреждены: в жилой комнате площадью 12,47 кв.м. - оконный блок с балконной дверью, дверной блок, пол, потолок, стены, радиатор отопления, сеть электроснабжения, электрические выключатели и розетки; на кухне - дверной блок, оконный блок, пол, потолок, стены, радиатор отопления, труба холодного водоснабжения от подающего стояка до первого отключающего устройства, мойка, газовый водонагреватель, газовая плита для приготовления пищи, сеть электроснабжения, электрические выключатели и розетки; в санузле - дверной блок, оконный блок, пол, потолок, стены, труба холодного водоснабжения от подающего стояка до первого отключающего устройства, полотенцесушитель, раковина, ванна, унитаз со смывным бочком, сеть электроснабжения, электрические выключатели и розетки; в коридоре квартиры - межкомнатная перегородка между коридором и жилой комнатой 12,47 кв.м., перегородка между коридором и санузлом, стены, потолок, пол, сеть электроснабжения.

Сторонами факт наличия указанных недостатков квартиры не оспаривается.

При таком положении, исковые требования в части возложения обязанности приведения жилого помещения в надлежащее состояние подлежат частичному удовлетворении. При этом, надлежащим ответчиком будет являться администрация города Ульяновска, как собственник жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.

Оснований для возложения обязанности по замене труб холодного водоснабжения от подающего стояка до первого отключающего устройства суд н усматривает.

Согласно части 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила) утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.

Подпунктом "д" п. 2 Правил определено, что в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно п. 5 Правил в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, данные трубы холодного водоснабжения расположенные до первого отключающего устройства относятся к общему имуществу собственников жилых помещений в многоквартирном доме и находятся в зоне ответственности управляющей компании.

Оснований для взыскания компенсации морального вреда суд не усматривает.

В соответствии со ст. 1069 Вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 N 10 (ред. от 06.02.2007) "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" указано, что суду следует устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора.

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

В соответствии с действующим законодательством одним из обязательных условий наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя.

В судебном заседании не установлена вина должностных лиц администрации города Ульяновска в совершении действий (бездействий), причинивших истцу физические либо нравственные страдания, вследствие чего закон предусматривает взыскание компенсации морального вреда. В данном случае нельзя утверждать, что имеет место нарушения конституционного права истца на жилище. По договору социального найма жилые помещения предоставляются в порядке очередности и при наличии у муниципального образования таких жилых помещений. Суду не представлено доказательств, что у Администрации горда Ульяновска имелось другое жилое помещение, которое могло быть предоставлено истцу вместо спорного, являющегося непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с надлежащего ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные издержи, а именно расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 руб., почтовые расходы на отправку претензии в размере 55 руб. 46коп., почтовые расходы на отправку иска в суд 93 руб., всего 448 руб. 46 коп.

При этом суд учитывает, что данные расходы были вынужденными и связаны с реализацией права на судебную защиту, в частности расходы на отправку претензии были необходимы для подтверждения наличия спора

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░: ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,47 ░░.░. - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░; ░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░; ░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░; ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,47░░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 448 ░░░. 46 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░.