Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1343/2014 ~ М-603/2014 от 28.02.2014

Дело № 2-1343/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2014 года                                                                                                           г. Новосибирск

        Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи                                                                                    А.В. Калинин,

при секретаре                                                                                                                Н.А. Ясинской,

с участием представителя истца                                                                                  Сергеевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топчиенко Е.Н. к Кононовой О.Н., Сильвестрович И.Н. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Топчиенко Е.Н. обратилась в суд с иском к Кононовой О.Н., Сильвестрович И.Н. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону серии 54 АА __ выданное Кононовой О.Н. нотариусом нотариального округа г.Новосибирска Нестеровой Е.В. от xx.xx.xxxx года, о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение, общей площадью 18 кв.м, этаж 2, расположенное по адресу г.Новосибирск, ... к Топчиенко Е.Н.

         В обоснование уточненного иска указала, что xx.xx.xxxx. года истцом Топчиенко Е.Н. и Кононовой Е.П. в простой письменной форме был совершен договор дарения, по условиям которого Кононова Е.П.передала в дар Топчиенко Е.Н. нежилое помещение, общей площадью 18 кв.м., этаж: 2, расположенное по адресу: Новосибирская область г. Новосибирск, ... помещение __ а истец Топчиенко Е.Н. указанное нежилое помещение в дар приняла. В соответствии с пунктом 8 договора дарения от xx.xx.xxxx года договор дарения является актом приема-передачи недвижимого имущества дарителем Кононовой Е.П. одаряемой Топчиенко Е.Н.

xx.xx.xxxx года Кононова Е.П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 11-ЕТ __ от xx.xx.xxxx года. Вышеуказанное нежилое помещение принадлежало Кононовой Е.П. на основании заочного решения Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним xx.xx.xxxx года сделана запись регистрации __ что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 54 АД __ выданным xx.xx.xxxx года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

            Ее наследниками по закону является ее дочери Кононова О. Н. и Сильвестрович И. Н., которые указаны в настоящем иске в качестве ответчиков.

            В настоящее время Кононова О.Н. оформила ее наследственные права на долю в размере ? в праве общей долевой собственности на спорное нежилое помещение. Ответчик Сильвестрович И.Н. свои наследственные права не оформляла.

             Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение имуществом. При жизни Кононова Е.П. однозначно, без каких-либо неясностей и оговорок в установленной законом письменной форме в договоре дарения недвижимого имущества от xx.xx.xxxx года выразила свою волю на распоряжение принадлежащим ей нежилым помещением.

             Пунктом 1 статьи 131 гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

              В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

             После подписания договора дарения от xx.xx.xxxx года его сторонами, ответчик Кононова Е.П. в ответ на требования Топчиенко Е.Н. о необходимости явиться в УФРС по НСО, направила истцу письмо, в котором мотивировала свой отказ возможностью самого истца совершить необходимые действия для проведения государственной регистрации перехода права собственности на подаренное недвижимое имущество (копия прилагается).

              Поскольку Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ предусматривает заявительный порядок для проведения государственной регистрации перехода права собственности самостоятельно, без Кононовой Е.П. истец Топчиенко Е.Н. не могла совершить действия, направленные на государственную регистрацию права собственности.

              В настоящее время в связи со смертью Кононовой Е.П. у истца отсутствует возможность оформить свои права на подаренное ей имущество.

              Кроме того, ответчику Кононовой О.Н. было известно о том, что спорное недвижимое имущество - нежилое помещение __ общей площадью 18 кв.м., этаж: 2, расположенное по адресу: Новосибирская область г.Новосибирск, ... при жизни его собственника Кононовой Е.П. было передано истцу по договору дарения.

              Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу положений пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор дарения от xx.xx.xxxx г. содержит все существенные условия, определенные таковыми законодателем для данного вида договоров. Спорное недвижимое имущество было передано дарителем Кононовой Е.П. одаряемой Топчиенко Е.Н., что указано в пункте 8 договора дарения и согласно акту приема-передачи от xx.xx.xxxx года. Таким образом, указанное имущество не могло быть включено в наследственную массу за умершей Кононовй Е.П. Полагает, что выданное Кононовой О.Н. нотариусом <данные изъяты>. свидетельство о праве на наследство по закону от xx.xx.xxxx г. недействительным, на основании ст. 168, 166 ГК РФ.

             Истец в судебное заседание не явилась, извещена, представитель истца в судебном заседании требования поддержала полностью.

             Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, направили письменные заявления о признании исковых требований в полном объеме, указав, что последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ч. 3 ст.173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

         Представитель третьего лица, третье лицо нотариус Нестерова Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

         Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

         Признание иска ответчиками принято судом, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ сторонам разъяснены.

         В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

         Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

         При таких обстоятельствах, исковые требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

         На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования Топчиенко Е. Н. удовлетворить.

            Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону серии 54 АА __ выданное Кононовой О. Н. нотариусом нотариального округа г.Новосибирска Нестеровой Е.В. от xx.xx.xxxx года.

Признать подлежащим регистрации переход права собственности на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, расположенное по адресу г.Новосибирск, ... помещение __ к Топчиенко Е. Н..

Настоящее решение суда о государственной регистрации перехода права является основанием для проведения в установленном порядке его государственной регистрации учреждением по регистрации.

          Решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 08.05.2014 года.

    Судья: (подпись)

        Копия верна, подлинное решение находится в материалах дела №2-1343/2014 Заельцовского районного суда г.Новосибирска.

                        Судья                            А.В. Калинин

    Секретарь                                                                             Н.А. Ясинская