Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2795/2017 ~ М-2547/2017 от 12.09.2017

Дело № 2-2795/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 г. г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова

В составе председательствующего судьи Емельяновой Н.В.,

при секретаре Клемешовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бажилина Эдуарда Владиславовича и Проскурякова Николая Егоровича к Юрьеву Алексею Валерьевичу,

администрации г. Тамбова о выделе доли жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

До 2012г. Бажилин Э.В., Проскуряков Н.Е. и Воротникова Е.Н. являлись участниками общей долевой собственности на домовладение *** по ***.

Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 24.11.2011г., вступившим в законную силу, были удовлетворены исковые требования Воротниковой Е.Н. и ее доля дома была выделена в натуре.

На основании договора купли-продажи от 06.12.2012г. Воротникова Е.Н. продала принадлежащую ей часть жилого *** Юрьеву А.В.

12.09.2017г. Бажилин Э.В. и Проскуряков Н.Е. обратились в суд с иском к Воротниковой Е.Н. о выделении в натуре принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на ***. В обоснование заявленных требований указали, что после того, что была выделена доля Воротниковой Е.Н., изменился фактический размер принадлежащих им долей, однако, по правоустанавливающим документам, они оставались собственниками по 1/8 доле дома. В связи с тем, что в настоящее время порядок пользования домом сложился, как у Бажилина Э.В., так и у Проскурякова Н.Е. в пользовании фактически находятся изолированные помещения, представляющие собой часть жилого дома, просят прекратить и их право общей долевой собственности, выделив принадлежащую им долю в натуре.

В ходе рассмотрения дела судом в качестве соответчика была привлечена администрация г. Тамбова.

В порядке процессуального правопреемства в связи с заключением договора купли-продажи ответчик по делу Воротникова Е.Н. была заменена на ответчика Юрьева А.Ю.

В судебном заседании Бажилин Э.В. и Пороскуряков Н.Е. свои исковые требования поддержали по основаниям и в объеме, изложенным в исковом заявлении.

Дополнительно Бажилин Э.В. пояснил, что *** фактически состоит из двух отдельно стоящих строений лит. А и лит. Б. Принадлежащая ему доля в праве общей долевой собственности фактически представляет собой часть помещений лит. А. Часть дома, выделенная в пользование Воротниковой Е.Н. и в настоящее время принадлежащая Юрьеву А.В., расположена в строении лит. Б. Кроме него и Проскурякова Н.Е. помещениями, расположенными в строении лит. А, никто не пользуется. Само по себе строение лит. А также фактически состоит из двух изолированных частей, имеющих самостоятельные входы. В его пользовании находятся помещения 4,5,6 и III, а в пользовании Проскурякова Н.Е. помещения 1,2,3 и I по плану технической инвентаризации. Спора относительно сложившегося порядка пользования домом между сторонами не имеется.

Истец Проскуряков Н.Е. в судебном заседании дал аналогичные пояснения.

Представитель администрации г. Тамбова в суд на рассмотрение дела не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г. Тамбова.

Ответчик Юрьев А.В. в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что фактически принадлежащая ему часть жилого дома расположена в лит. Б. помещений, находящихся в пользовании истцов в указанном строении не имеется. Выдел помещений в строении лит А никак не затрагивает его интересы и не нарушает его права.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Пунктом 1 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2 ст.244 ГК РФ).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, *** представляет собой отдельно стоящие строения под лит. А и Б, расположенные на одном земельном участке.

До 2012г. указанный жилой дом находился в собственности Воротниковой А.И.-24/64 доли, что подтверждается решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 24.11.2011г., а также в собственности Бажилина Э.В.-1/8 для, Проскурякова Н.Е.-1/8 доля, что подтверждается архивной справкой (л/д 26).

Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 24.11.2011г., вступившим в законную силу были удовлетворены исковые требования Воротниковой Е.Н. и ее доля дома была выделена в натуре.

На основании договора купли-продажи от 06.12.2012г. Воротникова Е.Н. продала принадлежащую ей часть жилого *** Юрьеву А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Как следует из пояснения сторон в судебном заседании и никем не оспаривается, порядок пользования домом *** по *** между сособственниками в настоящее время сложился. В пользовании Бажилина Э.В. находятся помещения 4,5,6 и III, а в пользовании Проскурякова Н.Е. помещения 1,2,3 и I по плану технической инвентаризации. Спора относительно сложившегося порядка пользования домом между сторонами не имеется.

В соответствии с п.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3 ст.252 ГК РФ).

В соответствии с заключением ОАОЛ «***» жилой дом лит А имеет два входа, площадью 63,1 кв.м, включает следующий состав помещений: жилые комнаты, кухни, подсобные помещения, холодные пристройки.

Квартира 1 имеет отдельный вход, отопление от печи, электроснабжение, газоснабжение, включает следующий состав помещений: жилая комната №1-4,3 кв.м., №2-9,9 кв.м., кухня №3-7,5 кв.м., холодная пристройка I-6,8 кв.м.;

Квартира №2 имеет отдельный вход, отопление от печи, электроснабжение, газоснабжение, включает следующий состав помещений: жилая комната 5-19,1 кв.м., кухня 4-6,6 кв.м., подсобная 6 -3,7 кв.м., холодная пристройка лит а1№ I I I-5,2 кв.м.

Состав помещений выделяемых частей дома, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования соответствуют требованиям СНиП 31-02-2001.

Выдел частей в натуре квартира №1 и №2 по *** в *** возможен.

Таким образом, в материалах дела имеется совокупность обстоятельств, в силу которых указанные истцами в исковом заявлении жилые помещения могут быть выделены в натуре, в связи с чем право общей долевой собственности на дом может быть прекращено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/8 ░░░░ ░ ***.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ *** ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,4 ░░.░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ №5 -19,1 ░░.░., ░░░░░ №4-6,6 ░░.░., ░░░░░░░░░ №6 -3,7 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░1 №III-5,2 ░░.░..

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 1/8 ░░░░ ░ ***.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ *** ░░░░░ ░░░░░░░░ 21.7 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ №1-4,3 ░░.░., №2-9,9 ░░.░., ░░░░░ №3-7,5 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ I-6,8 ░░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 24.11.2017░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░