Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-252/2019 (33-38227/2018;) от 17.09.2018

Судья: Коробкин С.А. Дело № 33-252/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 апреля 2019 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Шакитько Р.В.,

судей: Кудинова А.В., Тарасенко И.В.,

по докладу судьи Тарасенко И.В.,

при секретаре Сидоренко О.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску < Ф.И.О. >4 к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом,

по апелляционной жалобе < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6, < Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >8, < Ф.И.О. >9, < Ф.И.О. >10 на решение Курганинского районного суда Краснодарского края от 15 марта 2018 года.

Заслушав доклад судьи Тарасенко И.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

< Ф.И.О. >4 обратился в суд с иском к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом и просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, в границах от т. н1 до т. н2 - 610,54 м., от т. н2 до т. н3 - 44,60 м., от т. н3 до т. н4 - <...> м., от т. н4 до т. н1 - <...> м., расположенный согласно схеме расположения земельного участка в кадастровом квартале <...>, по адресу: <...>.

Обжалуемым решением Курганинского районного суда Краснодарского края от 15 марта 2018 года принято признание ответчиком иска, заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Суд своим решением постановил: устранить препятствие в распоряжении и управлении объектом недвижимого имущества – земельным участком, площадью <...> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, <...>, следующим образом:

признать за < Ф.И.О. >4 право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, в границах от т. н1 до т. н2 - <...> м., от т. н2 до т. н3 - <...> м., от т. н3 до т. н4 - <...> м., от т. н4 до т. н1 - <...> м., расположенный согласно схеме расположения земельного участка в кадастровом квартале <...>, по адресу: <...>.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел произвести государственный кадастровый учет земельного участка, площадью <...> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, в границах от т. н1 до т. н2 - <...> м., от т. н2 до т. н3 - <...> м., от т. н3 до т. н4 - <...> м., от т. н4 до т. н1 - <...> м., расположенный согласно схеме расположения земельного участка в кадастровом квартале <...>, по адресу: <...>.

Границы от т. н1 до т. н2 - 610,54 м., от т. н2 до т. н3 - 44,60 м., от т. н3 до т. н4 - <...> м., от т. н4 до т. н1 - <...> м., земельного участка, площадью <...> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, по адресу: <...>, указанные схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале <...>, по адресу: <...>, являются согласованными со смежными землепользователями.

Прекратить за < Ф.И.О. >4 право общей долевой собственности на <...> доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадь <...> кв.м., кадастровый номер <...>, по адресу: <...>

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество указанное в нем, а также основанием для проведения государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

В апелляционной жалобе < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6,
< Ф.И.О. >7, < Ф.И.О. >8, < Ф.И.О. >9, < Ф.И.О. >10 полагают решение Курганинского районного суда Краснодарского края от 15 марта 2018 года незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права. Просят обжалуемое решение суда отменить и принять по настоящему гражданскому делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Вместе с тем указали, что они не были привлечены к участия в деле несмотря на то, что указанное решение суда затрагивает их права и законные интересы.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не представлено.

В соответствии со ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав мнение, лиц, участвующих в деле, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда приходит к следующему.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 06 ноября 2018 года постановлено перейти к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда обжаловано в апелляционном порядке
< Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6, < Ф.И.О. >7,
< Ф.И.О. >8, < Ф.И.О. >9, < Ф.И.О. >10 – лицами, которые полагают, что являются смежными землепользователями спорного земельного участка и настоящий спор затрагивает их права и законные интересы. Для реализации конституционного права на судебную защиту, судебная коллегия полагает необходимым привлечь к участию в деле указанных выше лиц.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд вышестоящей инстанции приходит к выводу о том, что у суда первой инстанции не имелось оснований для рассмотрения дела в отсутствие третьих лиц.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается, в частности на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ст. 301, 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления ибо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления №<...> главы Курганинского района Краснодарского края от <...>
«О создании КФХ < Ф.И.О. >11 и предоставлении ему земельного участка», был выделен земельный участок общей площадью <...> га., расположенный по адресу: <...> для ведения крестьянского фермерского хозяйства (пункт 1 Постановления), главой КФХ назначен < Ф.И.О. >11 (пункт 2 Постановления).

В 1998 году в связи с ликвидацией КФХ «< Ф.И.О. >11» на его базе было создано КФХ «< Ф.И.О. >12», главой КФХ утвержден < Ф.И.О. >12 (Постановление №<...> от <...> главы местного самоуправления Курганинского района Краснодарского края), пункт 2 Постановления.

Из содержания Постановления №<...> главы муниципального образования Курганинский район от 17 ноября 2005 года следует, что земельный участок, состоящий из земельных долей, был передан в
КФХ «<...>». Кроме этого, с целью упорядочения землепользования адресный номер земельного участка стал: <...>.

Согласно землеустроительному делу, изготовленному «Курганинским земельным центром, по документам границы земельного участка КФХ уменьшились на 4,14 га. (21,24 га.-17,10 га.), однако фактически площадь и границы земельного участка, существовавшие с 1997 года, остались неизменными.

Из материалов дела также следует, что на основании протокола собрания членов крестьянского фермерского хозяйства «< Ф.И.О. >13» КФХ прекратило свою деятельность с передачей земельных долей КФХ «< Ф.И.О. >15»

КФХ «< Ф.И.О. >15» зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства серия <...> №<...>.

В соответствии с ст. 15 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», ст. 257 ГК РФ каждый член фермерского хозяйства имеет право на часть доходов, полученных от деятельности фермерского хозяйства в денежной форме. Доходы, полученные в результате деятельности крестьянского хозяйства, являются общим имуществом этого хозяйства и используются по соглашению между членами хозяйства.

В силу п. п. 1 ч. 2 ст. 3 указанного Закона членами фермерского хозяйства могут быть: супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем из трех семей. Дети, внуки, братья и сестры членов фермерского хозяйства могут быть приняты в члены фермерского хозяйства по достижении ими возраста шестнадцати лет.

< Ф.И.О. >14 умерла <...>.

< Ф.И.О. >14 истцу доводится родной бабушкой, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию <...> от <...>, согласно которому ему в порядке наследования перешел земельный участок, площадью <...> га, по адресу: <...>

Земельный участок, ранее принадлежавший < Ф.И.О. >14, должен был входить в состав земельного участка по адресу: <...>

В целях уточнения границ фактического пользования земельным участком, расположенным по адресу: <...> < Ф.И.О. >4 был заказан вынос в натуре межевых знаков земельного участка с кадастровым номером <...>.

Производством межевых работ явилось изготовление схемы расположения земельного участка в кадастровом квартале <...>, местоположение земельного участка: <...>

Рассматривая схему расположения образуемого земельного участка в кадастровом квартале <...> и прилегающего земельного участка с кадастровым номером <...>, графически видно, что он при производстве кадастровых работ не вошел в его состав.

С целью инициирования выдела принадлежащего истцу земельного участка и последующей регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на образуемый земельный участок согласно схеме расположения земельного участка в кадастровом квартале <...>, местоположение земельного участка: <...>, < Ф.И.О. >4 обратился за согласованием местоположения границ и площади образуемого земельного участка к арендатору и собственнику земельного участка с кадастровым номером <...>, к главе КФХ «< Ф.И.О. >15» -
< Ф.И.О. >15, однако она проигнорировала его законные требования, оставив их без внимания.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

С целю всестороннего, полного и объективного рассмотрения настоящего гражданского дела, судебной коллегией была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам «Бюро независимой экспертизы «Плеяды». Согласно результатам судебной экспертизы установлено, что правообладателем территории между земельным участком с кадастровым номером <...> и земельным участком с кадастровым номером <...>, согласно выписки из ЕГРН № <...> от 25 февраля 2019 года, является < Ф.И.О. >4, дата регистрации права
18 мая 2018 год.

Также экспертом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <...> с западной стороны имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером <...>; с восточной стороны имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером <...>; с южной стороны имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером <...>; с северной стороны имеет общую границу с землями кадастрового квартала <...>.

При этом экспертом не обнаружено ошибок при определении границ и площади земельных участков с кадастровым номером <...> и с кадастровым номером <...>.

Земельный участок площадью <...> кв.м., поставленный на кадастровый учет под номером <...> образован на основании решения Курганинского районного суда Краснодарского края от 15 марта 2018 года по гражданскому делу по иску < Ф.И.О. >4 к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом.

Согласно выписе из ЕГРН № <...> от 25 февраля 2019 года 17 мая 2018 года получен кадастровый паспорт земельного участка
№ <...>. Дата государственной регистрации 18 мая 2018 года № <...>. Земельные участки с кадастровыми номерами <...>, <...> смежными не являлись.

При этом установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером <...>, составлявшая при подписании акта согласования границ с КФХ Мирошникова <...> <...> кв.м., и площадь земельного участка с кадастровым номером <...> составлявшая при подписании акта согласования границ с КФХ Уварова <...> <...> кв.м. не изменилась.

Земельные участки с кадастровыми номерами <...> и <...> смежными не были никогда, в том числе и при внесении сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости.

Смещение земельных участков с кадастровыми номерами <...> и <...> по отношению согласованной между ними межевой границы не происходило.

Схема расположения земельного участка в кадастровом квартале <...> составленная ООО «<...>» соответствует требованиям земельного законодательства.

Данная схема утверждению соответствующим постановлением главы муниципального образования Курганинский район или постановлением главы Краснодарского края не подлежит.

В настоящее время площадь земельного участка с кадастровым номером <...>, составлявшая при подписании акта согласования границ с КФХ Мирошникова <...> <...> кв.м. и площадь земельного участка с кадастровым номером <...> составлявшая при подписании акта согласования границ с КФХ <...> <...> <...> кв.м. не изменилась.

Судебной коллегией не установлено ни одного объективного факта, предусмотренного ч. 2 ст. 87 ГПК РФ, на основании которого можно усомниться в правильности и обоснованности заключения судебной экспертизы. Заключение не содержит каких-либо неясностей, выполнено в точном соответствии с требованиями закона. Эксперты, имеющие соответствующую квалификацию и стаж работы, перед проведением экспертизы были предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, поэтому не доверять заключению эксперта у коллегии оснований не имеется. Выводы эксперта мотивированы и не вызывают сомнений в объективности.

Учитывая выводы, установленные экспертным заключением, судебная коллегия приходит к выводу о том, что заявленные истцом требований не нарушаю права и обязанности третьих лиц и подлежат удовлетворению, поскольку в настоящее время < Ф.И.О. >4 лишен возможности зарегистрировать свои права на фактически используемый земельный участок, что является обоснованным препятствием в распоряжении недвижимым имуществом.

Более того из заявления ответчика следует, что администрация Петропавловского сельского поселения Курганинского района согласна с заявленными истцом требованиями, а признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено ст. 12 ГК РФ и является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права.

Согласно ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Приведенные по делу обстоятельства, требования закона судом первой инстанции не были приняты во внимание, в связи с чем, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда приходит к выводу об отмене решения Курганинского районного суда Краснодарского края от
15 марта 2018 года с вынесением нового решения, которым требования < Ф.И.О. >4 удовлетворить.

Руководствуясь ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Курганинского районного суда Краснодарского края от 15 марта 2018 года – отменить.

Принять по настоящему гражданскому делу новое решение.

Устранить препятствие в распоряжении и управлении объектом недвижимого имущества – земельным участком, площадью <...> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, <...> следующим образом:

Признать за < Ф.И.О. >4, право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, в границах от т. н1 до т. н2 - 610,54 м., от т. н2 до т. н3 - 44,60 м., от т. н3 до т. н4 - 600,86 м., от т. н4 до т. н1 - 42,67 м., расположенный согласно схеме расположения земельного участка в кадастровом квартале <...>, по адресу: <...>

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, произвести государственный кадастровый учет земельного участка, площадью <...> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, в границах от т. н1 до т. н2 - 610,54 м., от т. н2 до т. н3 - 44,60 м., от т. н3 до т. н4 - 600,86 м., от т. н4 до т. н1 - 42,67 м., расположенный согласно схеме расположения земельного участка в кадастровом квартале <...>, по адресу: <...>

Границы от т. н1 до т. н2 - 610,54 м., от т. н2 до т. н3 - 44,60 м., от т. н3 до т. н4 - 600,86 м., от т. н4 до т. н1 - 42,67 м., земельного участка, площадью <...> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, по адресу: <...>, указанные схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале <...>, по адресу: <...>, являются согласованными со смежными землепользователями.

Прекратить за < Ф.И.О. >4, право общей долевой собственности на <...> доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадь <...> кв.м., кадастровый номер <...>, по адресу: <...>

Настоящее апелляционное определение является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть оспорено в течение 6 месяцев в Президиум Краснодарского краевого суда.

Председательствующий:

Судьи: