Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4446/2018 ~ М-3919/2018 от 06.06.2018

№2-4446/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чернобай Н.Л., при секретаре Боюс М.Е., с участием прокурора Варфоломеевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татаренковой О. Р. к Титовой Т. И., Макаровой И. Ю., Макаровой В. В. о выселении,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что истице на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С момента государственной регистрации договора купли-продажи предыдущий владелец квартиры Макарова И.Ю., а также проживающие и зарегистрированные в квартире лица, не имеют законных оснований для проживания и пользования квартирой, ответчики членами семьи истицы не являются. В добровольном порядке освободить квартиру и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. На основании изложенного истица просит выселить Титову Т.И., Макарову И.Ю., Макарову В.В. из квартиры по адресу: <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Шмаеник В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчиков, с учетом положений ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения.

Суд, заслушав представителя истицы, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что расположенная по адресу: <адрес> квартира принадлежит истице на праве собственности на основании договора № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «САНА+» и Татаренковой О.Р. В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана истице, последняя уведомлена о том, что к квартире проживают три человека: ТитоваТ.И., Макарова И.Ю., Макарова В.В. (п.1.6 акта, п.4 договора купли-продажи).

Согласно справке МКП Петрозаводская паспортная служба» № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на указанную дату в спорной квартире помимо истицы зарегистрированы: Татаренков Р.П. (муж), Татаренков Н.Р. (сын), Татаренкова У.Р. (дочь).

Согласно п.п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе, не связанных с нарушением владения.

Право на жилище закреплено в п.1 ст.40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Выселение из жилого помещения является вынужденной мерой и исключением из принципа неприкосновенности жилища, провозглашенного Конституцией РФ, но не противоречит ей. Выселение применяется лишь в случаях, предусмотренных законодательством, и отвечает общественным интересам.

Гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, соответствующим договором.

Согласно п.1 ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях предусмотренных жилищным законодательством.

На основании п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со справкой участкового уполномоченного полиции ОП №2 УМВД России по г.Петрозаводску А. от ДД.ММ.ГГГГ в ходе посещения квартиры по адресу: <адрес>, установлено, что в жилом помещении проживает Титова Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая пояснила, что проживает по указанному адрес одна, Макарова И.Ю., Макарова В.В. в квартире не проживают, об их местонахождении Титовой Т.И. не известно.

Между тем, по сведения председателя ТСЖ «Заречье-11» Круковской А.В. Макарова И.Ю., Макарова В.В, Титова Т.И. действительно проживают по адресу: <адрес>. В нарушение ст.56 ГПК ответчиками доказательств обратного суду не представлено.

Ввиду установленных судом обстоятельств, перехода права собственности на жилое помещение к истице, при том, что право собственности Татаренковой О.Р. на спорное жилое помещение никем не оспорено, суд приходит к выводу о выселении ответчиков Титовой Т.И., Макаровой И.Ю., Макаровой В.В. из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истицы подлежат взысканию в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., по 100руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Выселить Титову Т. И., Макарову И. Ю., Макарову В. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Титовой Т. И., Макаровой И. Ю., Макаровой В. В. в пользу Татаренковой О. Р. расходы по уплате государственной пошлины по 100 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л.Чернобай

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2018.